Sterenn Aménagement

DERNIER LOT DISPONIBLE / en fond d'impasseNouvelle adresse à Locquémeau «  Impasse Thérèse DEBAINS »!Travaux de viabilisation achevés / parcelle disponible à la vente immédiatementLe site Départemental de la pointe du Dourven et la plage de Kirio accessibles à 500m par un chemin piéton Des aperçus MER sur la corniche de Trébeurden, l’île Millau , l’embouchure du Léguer, et aussi l’île de Batz, Roscoff …un écrin rare de nos jours ! La ville de Lannion et son bassin d’emplois à 11mn / 8kmLe projet comporte 12 terrains à bâtir en impasse de surfaces allant de 355 à 709m2Les parcelles sont livrée bornées, viabilisées en assainissement collectif, eau potable, Electricité et réseaux Télécom.L’étude de sol de l’opération est fournie par le lotisseur, et comporte au moins un sondage par lotlot 07 / 606 m2 ( surface définitive ) : 76 320 € TTCDossier complet sur demande, et rencontre possible sur le site à votre convenance

Excellent emplacement ! Port de Perros Guirec accessible par la piste cyclable / 2 500mCommerces de proximité à pieds ( pharmacie, boulangerie à moins de 200m, écoles, …)Mer à 700 mConstruction traditionnelle sur vide sanitaire ( ardoise naturelle,….) : orientation Sud et Sud Ouest4 chambres + garage sur terrain de 415m2Rez de Chaussée : Chambre, salon séjour, cuisine ouverte sur séjour , salle d’eau - wc suspenduInclus : Cuisine toute équipée 9 000€ ( réfrigérateur, four, plaques inductions, lave vaisselle, hotte):Plancher chauffant, pompe à chaleur, volet roulant électriques, domotique pour les stores, activation à distance du chauffage sur votre smartphone, etc… Etage : dégagement, 3 chambres, WC séparé, salle de bainSurface habitable 93 m2 ( Carrez) / surface aménagée 110m2Garage 18 m2, portail sectionné isothermeNormes PMRAssainissement collectif Isolation thermique dernière génération RE2020Pas de frais de copropriétéUn emplacement de premier choix / disponibilité immédiate / livraison fin janvier 2026Prix de vente TTC : 385 000 €

Maison contemporaine NEUVE 4 chambres + garage ( livrée en avril 2025) sous garantie décennale et Dommage OuvrageEn direct promoteur / nous soumis à honoraires de négociationFrais de notaire à taux réduits applicables dans le neuf ( pas de frais de notaires applicables sur la partie TVA)Excellent emplacement au centre bourg de LouannecCommerces de proximité à pieds ( pharmacie, boulangerie à moins de 200m, écoles, médiathèque,…)Port de Perros Guirec accessible par la piste cyclable / 2 500mMer à 700 mConstruction traditionnelle sur vide sanitaire ( ardoise naturelle,….) : orientation Sud et Sud Ouest4 chambres + garage sur terrain de 415m2Rez de Chaussée : Chambre, salon séjour, cuisine ouverte sur séjour , salle d’eau - wc suspenduInclus : Cuisine toute équipée 9 000€ ( réfrigérateur, four, plaques inductions, lave vaisselle, hotte)Plancher chauffant, pompe à chaleur, volet roulant électriques, domotique pour les stores, activation à distance du chauffage sur votre smartphone, etc… Etage : dégagement, 3 chambres, WC séparé, salle de bainSurface habitable 93 m2 ( Carrez) / surface aménagée 110m2Garage 18 m2, portail sectionné isothermeNormes PMRAssainissement collectif Isolation thermique dernière génération RE2020Pas de frais de copropriétéUn emplacement de premier choix / disponibilité immédiate / Pose cuisine en juinPrix de vente TTC : 385 000 €Visites sur rendez-vous à votre convenance

Terrains à bâtir proche Paimpol : centre bourg de PLOUBAZLANEC Nouvelle adresse « Les jardins de Théodore » rue de Théodore Botrel Initiative communale afin de permettre l’établissement de familles, actifs, primo-accédants. Projets d’investissement locatif à l’année autorisés / pas de location saisonnière pendant 10 ans) Commerces, école, maison médicale, mairie, services à proximité ( 200m) Accès direct vers le centre ville de Paimpol au sud à 3 200m ( piste cyclable sécurisée) Nombreuses activités et points d’interêt au sein de la presqu’île: Pors Even Loguivy de la mer Plage de Launay (Sorbonne plage): 1 300m Grèves de Keroc’h : 500m Pointe de l’Arcouest ( île de Bréhat) : 2 400m …. Parcelles bornées, viabilisées : assainissement collectif, eau potable, électricité, télécom ( fibre optique). La commune sera raccordée à la fibre optique en 2026 Exposition sud Surfaces de 316 à 454 m2 ( total de 17 parcelles libres, et 4 en dispositif PSLA accession sociale) Libres de constructeur Afin de sécuriser votre acquisition: l’étude de sol de l’opération est fournie Une étude environnementale de type « loi sur l’eau » a été menée Exemple d'un lot d'une surface de 327 m2 : 54 314 € TTC ( hors frais d’acte notarié). En direct aménageur / Non soumis à honoraires de négociation. Un PUP ( Projet Urbain Partenarial) ayant été conclu avec la mairie et l’agglomération GPA : exonération de taxe d’aménagement pour vos Permis de construire. Quelques parcelles encore disponibles

Nouvelle adresse sur la presqu’île sauvage! A proximité de Tréguier et ses services (commerces, écoles, collège, supermarchés,…), Le hameau Awel Dro comporte 13 lots en impasse à TrédarzecLes bons accès routiers permettent d’atteindre Paimpol (14km), et les pôles d’activités de Lannion et Perros Guirec (20km). Réseau de transport en commun LTC / transport scolaire développé. La commercialisation débute pour ces 13 lots ( dont 12 libres de constructeurs )L’exposition sud est très bonne, et l’environnement est calme Les terrains à bâtir offrent des surfaces généreuses à tarifs compétitifs pour accueillir votre projet de résidence, ou même d’investissement locatif Surfaces de 427m2 jusque 767m2 Tarifs à partir de 32 880€ TTC Exemple du lot 10, 543m2 à 47 625 € Les parcelles sont livrées bornées, viabilisées en eau potables, électricité, télécom, et assainissement collectif Un chemin piéton permet un accès directement au centre bourg (école,…) Renseignement en direct aménageur Rencontres sur site à votre convenance !