SELAS EMERAUDE NOTAIRES SAINT MALO

DINARD – EMPLACEMENT D’EXCEPTION FACE AU CASINO – VUE MER PANORAMIQUESitué en hypercentre de Dinard, face au Casino , cet appartement bénéficie d’un emplacement absolument unique et privilégié.Nous vous proposons un viager occupé par une dame de 78 ans.Un bien rare sur le marchéAu sein d’une résidence de standing construite dans les années 90, parfaitement entretenue, découvrez ce Type 3 situé au 1er étage avec ascenseur.Son atout majeur — et véritable signature du bien — est sa terrasse avec jardin à jouissance exclusive offrant une vue mer exceptionnelle.Un extérieur de cette qualité, en hyper-centre et face à la mer, est extrêmement rare à Dinard.Commerces, plage, promenade et toutes commodités sont accessibles à pied.Prestations complémentairesRésidence sécuriséeAscenseurPlace de parking en sous-solAscenseur à voiture permettant un accès direct et confortableConditions du viager occupéValeur libre du bien : 800 000 €Bouquet tout frais compris : 362 117 €Rente viagère mensuelle : 1 879,18 €Occupante : femme de 78 ansUn bien exceptionnel pour investisseur recherchant un emplacement incomparable et une forte valeur patrimoniale à long terme

Maison T4 séjour avec cuisine ouverte AE sur terrasse et jardin sud, 3 chambres, SDB,2 WC. garage. Terrain de 463m²Bien soumis au régime de la copro2 lotsDPE- Conso : 190 kWh / m² / an (Classe D)- Émissions : 36 kg CO2 / m² / an (Classe D)pas de procédure en cours

Saint-Malo,qartier de la gare, un appartement en bon état, à vendre de 61 m² comprenant un séjour-salon avec vue sur les bassins, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et 'un WC. grenier au desus.Bien vendu soumis au statut de la copropriété- Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 14- Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 700 €Diagnostique de Performance EnergetiqueClasse consommation : E (237 kWh / m² / an)Classe émissions : E (51 kg CO2 / m² / an)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

SAINT-MALO / SOLIDOR – VUE RANCE EXCEPTIONNELLE – BIEN RAREIdéalement située face à la Tour Solidor, dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Malo, cette authentique maison indépendante en pierre sous ardoises développe environ 240 m² et offre un potentiel remarquable.Chargée de caractère et bénéficiant d’une vue imprenable sur la Rance, cette propriété unique séduira aussi bien une famille en quête d’un lieu de vie d’exception qu’un investisseur souhaitant réaliser un projet de transformation (activité commerciale, maison d’hôtes, etc.).Disposition :Rez-de-chaussée :Un séjour-salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un espace bureau.1er étage :Trois chambres, une buanderie, une salle de bains avec WC.2e étage :Un studio indépendant (séjour, cuisine, salle de bains avec WC) et deux chambres supplémentaires.Les + :Emplacement exceptionnel face à la Tour SolidorVue dégagée sur la RanceMaison indépendante pleine de charmeFort potentiel d’aménagement (résidentiel ou commercial)À prévoir : travaux de modernisation pour révéler tout le potentiel de ce bien unique.

Maison construite en parpaings et couverte en ardoises naturelles, située dans le quartier BELLEVUE LA MADELEINE à Saint-Malo, proche des commodités.Au rez-de-chaussée, la maison comprend un séjour, un salon avec véranda apportant une belle luminosité, une cuisine, un WC, ainsi qu’un dégagement avec placard.À l’étage, un dégagement avec placard dessert trois chambres et une salle d’eau.Grenier aménageableLe bien dispose également d’un garage et de dépendances, offrant des espaces supplémentaires pour le stationnement, le rangement ou un atelier.Maison fonctionnelle offrant un beau potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat

Libre au 1er juin 2026 - CANCALE, dans nouvelle résidence, en plein centre-ville, dans un environnement au calme, appartement de 36 m² en rez-de jardin avec terrasse et jardinet. Séjour avec accès à la terrasse, coin cuisine (plaques éléctriques, hotte, réfrigérateur), placard, chambre avec vue mer et accès au jardinet, salle d'eau/wc. Chauffage éléctrique. Place de parking extérieure et cave en sous-sol. Loyer 620 euros, charges de copropriété 30 euros; loyer charges comprises 650 euros. Dépôt de garantie: 620 euros. Honoraires à la charge du locataire: environ 600 euros dont 125 euros de frais d'huissier pour état des lieux d'entrée.

RESIDENCE LES REGATES - Rue de la Condamine - Avenue du Général De Gaulle ST-MALO PLACE DE PARKING EXTERIEURE à louer - 45 euros par mois. Place n°9101. Envoyer son dossier à: * Carte Nationale d'identité ou passeport * Justificatif de domicile * 3 derniers Bulletins de salaire * 3 dernières quittances ou taxe foncière FRAIS DE BAIL à la charge du Preneur. Contact: EMERAUDE NOTAIRES - Service Location 02.99.81. 78.99

SAINT-MALO - Bâtiment LA VIGIE - A l'entrée de Saint-Malo, emplacement idéal pour ces bureaux de 123 m², au deuxième étage avec ascenseur. Espace accueil, bureaux, salle de réunion, rangements, wc, kitchenette. En très bon état. Deux emplacements de stationnement, un local archives en sous-sol de 29m². Bail professionnel avec un loyer à 1800 HT + 90 € HT de charges de copropriété + taxe foncière.

SAINT-MALO - PARC D'AFFAIRES LES ALIZES, rue Maison Neuve, au troisième étage avec ascenseur, deux pièces de 19.91 m² et 14.91 m², avec wc et lave-mains. Possibilité d'y faire des bureaux ou d'y accueillir des professions médicales. Jouissance d'un balcon privatif avec vue dégagée. Rafraichissement à prévoir. Une place de parking. Loyer mensuel hors charges: 800€; charges de copropriété à la charge du locataire: environ 60 euros. dépôt de garantie: 800 euros. Honoraires bail professionnel à ajouter.

CONTACT et DOSSIER DE CANDIDATURE A DEMANDER PAR MAIL à l'adresse suivante - LIBRE - SAINT-MALO , Quartier ROTHENEUF, en plein centre bourg, à proximité des commerces et des plages, appartement type 2 au deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur, d'une surface habitable de 32m² (40 m² de surface plancher). Appartement entièrement rénové par un cabinet d'architecte, offrant de belles prestations, parquet au sol, isolation refaite, cuisine (équipée avec four, plaques de cuisson, et lave-vaisselle) et salle d'eau, cheminée décorative. Chambre séparée. Appartement lumineux (traversant) exposé Est/Ouest. Emplacement pour machine à laver, chauffage électrique. Cellier indépendant et local vélo commun. . loyer hors charges: 585 euros, provisions sur charges: 15 euros (charges de copropriété). Loyer charges comprises: 600 euros. Dépôt de garantie: 585 euros. Honoraires à la charge du locataire: environ 580 euros (dont 126 euros de frais d'état des lieux par huissier).