À seulement 100 mètres de la plage - Opportunité rare pour activité de restauration, bar ou commerce !

Idéalement situé à deux pas de la mer, ce local commercial de 235 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur très fréquenté en saison.

Doté d'une Licence IV, il offre un fort potentiel pour l'exploitation d'un bar, restaurant, café ou toute autre activité commerciale. Aucun pas-de-porte ni droit d'entrée n'est à prévoir, vous permettant de démarrer votre activité rapidement.

Le local comprend un vaste espace d'accueil avec comptoir, une cuisine professionnelle entièrement équipée (four, réfrigérateur, vaisselle, plans de travail), plusieurs réserves, un local technique ainsi que des sanitaires.

Un véritable atout supplémentaire : une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant permettant la création d'un espace de logement sur place pour l'exploitant ou le personnel.

À l'extérieur, une agréable terrasse sur un terrain de 412 m² offre un cadre idéal pour accueillir la clientèle aux beaux jours. Le bien est conforme aux normes PMR et bénéficie de parkings à proximité immédiate, facilitant l'accès à la clientèle.

**Les points forts :**

* Emplacement exceptionnel à 100 m de la plage

* Licence IV incluse

* Surface de 235 m²

* Cuisine entièrement équipée

* Possibilité de logement sur place

* Terrasse et terrain de 412 m²

* Normes PMR

* Parking à proximité

* Aucun pas-de-porte ni droit d'entrée

Une opportunité clé en main pour développer votre activité dans un environnement attractif et dynamique en bord de mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 50069/58 - 10/06/2026

Honoraires : 3 000 €