SCP JANNIN STARCK et de TERNAY

RUE DE L'OUCHETTE ! transports, commodités (écoles, commerces,...) Une maison d'habitation sur deux niveaux d'une surface d'environ 160 m² habitable soit 128,68 m² carrez au calme et en impasse.Celle-ci se compose de la manière suivante; -Rez-de-Chaussée : Une entrée desservant un cuisine et son cellier attenant pouvant accueillir également des vélos, un salon-séjour d'environ 35 m² avec une cheminée fonctionnelle foyer fermé donnant sur un jardinet intimiste sans vis-à-vis d'environ 35 m² et un WC.- 1er étage : Un vaste palier dessert 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un espace bibliothèque, des placards de rangement ainsi qu'un second WC.- 2ème étage : Un palier, 2 espaces nuits ou bureaux, une salle d'eau avec un WC et un espace de rangement / local technique.Panneaux solaires, cheminée avec insert, aucun vis-à-vis, local vélos, impasse.Maison en copropriété, charge annuelle : 54,95 €. Prévoir quelques travaux.

Cette demeure d’exception Place Canclaux, bâtie autour de 1900, se déploie sur 231 m² habitables, auxquels s’ajoutent 190 m² non chauffés, offrant un volume rare et un potentiel remarquable.Dès l’entrée, vous êtes frappé par le charme de l’ancien : hauteurs sous plafond généreuses, parquet massif, moulures raffinées, et pierres de taille d’origine témoignent d’un savoir-faire architectural d’époque. Elle est desservie sur 3 niveaux : - Rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon-séjour d'environ 28 m² donnant sur le jardin, une salle à manger (20 m²), une cuisine indépendante (13 m²), une chambre (13,50 m²), un WC et un accès à l'espace buanderie.- 1er étage : Un palier desservant quatre chambres entre 14 m² et 20 m² dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.- Deuxième étage : Un palier composé de deux chambres supplémentaires entre 11 m² et 13 m², un bureau (5 m²) et un accès directement aux greniers d'une surface d'environ 24 m² pour le premier et le second de 31 m².Si des travaux de rénovation sont à envisager, ils représentent surtout une extraordinaire opportunité : préserver et magnifier des matériaux anciens authentiques, tout en adaptant cette propriété à votre vision personnelle. Ces volumes généreux et ces surfaces non chauffées permettent d’imaginer des aménagements nobles, des espaces de vie ou de réception tout en conservant l’intégrité patrimoniale du lieu.- Sous-sol : caves , une chaufferie.Un jardin agréable prolonge les espaces de vie, et un garage d’environ 42 m² vient compléter ce bien, un véritable atout sur ce secteur.

RUE HALUCHERE PROCHE PARC BOTTIERE CHENAIEUne maison à étage d'une surface d'environ 105 m² sur une parcelle de 730 m² avec des dépendances au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose : - Rez-de-chaussée; Une entrée, un WC avec lave-mains, un salon-séjour d'environ 35 m², une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée et une chambre.- 1er étage; Un palier, trois chambres avec placards de rangement, une vaste salle de bains avec douche supplémentaire et un WC.En annexes : Un auvent, un garage avec stockage (24,76 m²), une buanderie (8.58 m²), un cellier ( 3,58 m²), un abri de jardin en fond de parcelle et de l'espace pour garer d'autres véhicules à l'avant ou sur le côté de l'allée.Cette maison est en très bon état général. Exposition sud-est.

À deux pas du parc de Procé, des commerces et des transports, cette maison de 96 m² allie charme, confort et modernité dans un cadre de vie recherché.Dès l’entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie traversante de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses murs et plafonds en verrière qui ouvrent sur un patio végétalisé, intime et sans vis-à-vis. Un lieu unique, idéal pour profiter d’instants de détente en toute tranquillité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace. Une buanderie, un bureau, une salle de bains et des WC complètent le rez-de-chaussée.À l’étage, le palier dessert une chambre confortable, un espace dressing et une salle d’eau avec WC. En sous-sol, une cave de près de 16 m² offre un espace de rangement appréciable.Côté confort, la maison bénéficie d’un bon classement énergétique (DPE valorisant) et est équipée d’un poêle à granulés, garantissant chaleur douce et économies d’énergie.Un bien rare sur le secteur, associant lumière, prestations de qualité et cadre de vie agréable, à deux pas de l’un des quartiers les plus prisés de Nantes.

Cette maison développe environ 130 m² habitables et propose une configuration rare : tout sur un seul niveau, avec de vrais volumes et une capacité d’accueil idéale pour une grande famille ou pour combiner vie personnelle et télétravail.Dès l’entrée, un vaste hall équipé de rangements. Le salon-séjour d’environ 38 m² offre un bel espace de réception, rythmé par une cheminée double foyer qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien.Cinq chambres viennent structurer l’espace nuit, accompagnées de deux salles d’eau et d’un WC, offrant une distribution pratique et équilibrée.À l’extérieur, un jardinet donnant sur la végétation. La maison bénéficie également d’un droit de jouissance privatif du terrain autour de l’habitation, tel que délimité au règlement de copropriété, garantissant un usage exclusif des abords.Un garage et une buanderie complètent l’ensemble, apportant les espaces techniques indispensables.Charges de copropriété d’environ 41 € par mois.Le DPE indique F, une occasion de personnaliser et d’améliorer l’efficacité énergétique selon vos projets.Une maison rare par sa surface, son plain-pied intégral et ses cinq chambres, offrant confort, fonctionnalité et cadre verdoyant.