SCP JANNIN STARCK et de TERNAY

A proximité du super U, non-loin du boulevard de la Libération se trouve une maison d'une surface d'environ 104 m² dans une résidence pavillonnaire agréable.Elle se compose : - Au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour avec cheminée d'une surface d'environ 29 m² donnant sur un jardin d'une superficie de 406 m². Un WC, placard de rangement, un atelier et un garage.A l'étage un palier dessert 4 chambres (15 m² - 11 m² - 11,5 m² - 9 m²) et une salle de bains.classement énergétique DPE D, nécessite quelques travaux.

RUE DE L'HIPPODROMEAu 4ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue donnant sur l'arrière côté jardin, découvrez cet appartement lumineux de type 4.L'entrée (4,67 m²) distribue une pièce de vie de près de 27 m² composée d'un salon et d'une salle à manger avec accès direct au balcon exposé Sud (4,57 m²). La cuisine aménagée (7,47 m²) dispose d'un espace buanderie attenant (1,70 m²).L'appartement comprend deux chambres (10,29 m² et 9,86 m²), une salle de bains (3,60 m²) et un WC séparé (1,32 m²). Selon vos besoins, il est tout à fait possible d'aménager une troisième chambre en réaffectant l'espace salle à manger.Une cave privative (5,90 m²), un stationnement sécurisé au sein de la résidence, un local vélos et un jardin commun complètent l'ensemble.Commerces, transports, facultés, piscine et hippodrome se trouvent à proximité.Nombre de lots d'habitation : 101 Charges : Environ 161 € par mois.

Cette demeure d’exception Place Canclaux, bâtie autour de 1900, se déploie sur 231 m² habitables, auxquels s’ajoutent 190 m² non chauffés, offrant un volume rare et un potentiel remarquable.Dès l’entrée, vous êtes frappé par le charme de l’ancien : hauteurs sous plafond généreuses, parquet massif, moulures raffinées, et pierres de taille d’origine témoignent d’un savoir-faire architectural d’époque. Elle est desservie sur 3 niveaux : - Rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon-séjour d'environ 28 m² donnant sur le jardin, une salle à manger (20 m²), une cuisine indépendante (13 m²), une chambre (13,50 m²), un WC et un accès à l'espace buanderie.- 1er étage : Un palier desservant quatre chambres entre 14 m² et 20 m² dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.- Deuxième étage : Un palier composé de deux chambres supplémentaires entre 11 m² et 13 m², un bureau (5 m²) et un accès directement aux greniers d'une surface d'environ 24 m² pour le premier et le second de 31 m².Si des travaux de rénovation sont à envisager, ils représentent surtout une extraordinaire opportunité : préserver et magnifier des matériaux anciens authentiques, tout en adaptant cette propriété à votre vision personnelle. Ces volumes généreux et ces surfaces non chauffées permettent d’imaginer des aménagements nobles, des espaces de vie ou de réception tout en conservant l’intégrité patrimoniale du lieu.- Sous-sol : caves , une chaufferie.Un jardin agréable prolonge les espaces de vie, et un garage d’environ 42 m² vient compléter ce bien, un véritable atout sur ce secteur.

HAUT PAVÉS RUE DE LA PELLETERIE, un appartement de type 2 d'une surface d'environ 38 m² au troisième et dernier étage d'une résidence de 1950 avec le charme de l'ancien et libre d'occupation.Il se compose d'une entrée (2.62) avec un placard (0.60) desservant une cuisine indépendante aménagée (5.83), un salon (12.53), une chambre (12.61) avec une salle d'eau attenante (2.18), un WC séparé (0.90) et un espace buanderie (1.11).En annexe : un grenier (10.30) et une cave (7.24) complètent ce bien.Bon état général, belle surface, dernier étage, lumineux, donne côté jardin, transports, centre-ville et commerces à proximité. Chauffage collectif.

A BOUAYE : au calme et proche des transports (bus) sans les nuisances, cette maison de plain-pied d'environ 125 m² sur une parcelle de 1793 m² séduit par ses grandes baies vitrées, sa hauteur sous plafond et son environnement arboré.Elle se compose d'une vaste entrée desservant un salon-séjour d'environ 31 m² avec un toit cathédral, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, deux bureaux, une salle de bains avec une douche, une salle d'eau supplémentaire, un espace buanderie et WC. Deux garages; l'un de 20 m² et le second non-attenant d'environ 76 m² offrant aussi un espace atelier. Un puit, deux terrasses dont l'une avec un store banne, chauffage pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques.grande parcelle avec possibilité de diviser sans-vis-à-vis.POSSIBILITE DE DIVISION SUR L AVANT (pour les plans, nous contacter).