SCP KUHN ET COSSIN

À Basse-Goulaine, lieudit « La Rivière » Découvrez cette maison ancienne de 126 m² située dans un environnement paisible au cœur d’un hameau à l’esprit village en bord de Loire et se composant comme suit :- Au rez-de-chaussée (67,58m²) : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, une salle à manger, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une mezzanine de 22,95m².- À l’étage (35,79m²) : un dégagement desservant deux chambres (10,25m² et 10,72m²), un espace bureau, une salle de bains et un WC indépendant.Un garage de 23,33m² avec mezzanine de 20,44m² complète l’ensemble.À l’arrière, vous profiterez d’un jardin avec dépendance.Parcelle de 246m² - DPE E - Taxe foncière : 1482 €La maison bénéficie d’une situation privilégiée, entre nature et vie urbaine, avec un accès rapide aux commerces, écoles et axes de transport, permettant de rejoindre facilement Nantes tout en profitant du charme tranquille des bords de Loire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes – Decré – Rue de la PaixAu troisième étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, découvrez cet appartement de 104,50 m² et 122,09m² au sol, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du centre historique de Nantes.Il comprend :- Une entrée avec placard (10,83m²),- Une vaste double réception salon (18,05m²) / salle à manger (17,13m²), exposée Ouest,- Une cuisine donnant sur la cour intérieure (8,35m² et 10,15m² au sol),- Trois chambres dont deux avec mezzanine (12,31m² - 7,58m² et 12,84m² au sol - 7,87m² et 14,34m² au sol) ,- Une salle de bains (6,55m²),- Un WC indépendant.En annexe : une caveDes travaux sont à prévoir.Vous serez séduit par ses volumes généreux, notamment grâce à une hauteur sous plafond de 3,80 m, et par le charme de l'ancien.Chauffage électrique – DPE F – Charges de copropriété : 245 € / trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES - SAINT-FELIX - Rue Fontaine de BarbinDans une résidence construite en 2015, appartement de type 1 de 25,79m² avec locataire en place.Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin kitchenette, une salle d'eau avec W.C. En annexe : un cellier dans le couloir.L'appartement se situe au calme sur jardin.DPE C - Loyer 384,51€ / mois HC + 45 € de provision pour charges. Date de fin de bail : 20/06/2029Taxe foncière 637€ - Charges de copropriété 214€ / trimestre

NANTES - Rue Maréchal JoffreDans un bel immeuble du 19ème siècle, un appartement de type 4 situé au rez-de-chaussée surélevé, anciennement cabinet médical de 82,04m², comprenant : une entrée, un dégagement, une pièce avec cheminée donnant sur rue, un couloir desservant une salle d'eau, un W.C. ainsi que deux pièces donnant sur cour.En annexe : une caveCharges de copropriété : 215,50€ par trimestreDPE E - Taxe foncière : 1670€Travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé rue du 65ème Régiment d'Infanterie, dans le secteur très recherché de Waldeck - Saint Donatien, découvrez cet appartement traversant de 61,13 m², au deuxième étage d'une résidence de 1987 bien entretenue.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec un séchoir attenant (non compris dans la surface Carrez), d'un lumineux salon/séjour de 19,78 m² prolongé par un balcon de 2,70 m², de deux chambres (9,10 m² et 11,40 m²), d'une salle de bains et d'un WC séparé.Ce bien est complété par un garage boxé de 15,13 m² dans la cour de l'immeuble ainsi qu'une cave de 3,51 m², offrant un confort de rangement appréciable.Vous apprécierez le calme du secteur, la proximité immédiate de toutes les commodités, et les bords de l'Erdre à deux pas.DPE D | Chauffage individuel électrique | Charges de copropriété : 172 €/trimestre | Taxe foncière : 1 304 €