Vivre Ici - Les Sables d'Olonne

EXCLUSIVEMENT CHEZ VIVRE ICI, vous découvrirez ce charmant appartement au coeur de la Chaume à deux pas des commerces et du quai.Ce dernier est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et saine.Vous retrouverez un salon-séjour donnant sur une cour végétalisée dans le prolongement se trouve une cuisine ouverte. Le dégagement dessert une buanderie, un WC séparé, une salle d'eau et deux chambres avec placard donnant sur une cour arrière.Un garage de plus de 18 m2 avec électricité vient compléter les atouts de ce bien idéalement situé. (6.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours) - dont 16 lots habitation.Charges annuelles : 450 euros.

Découvrez EN EXCLUSIVITE dans votre agence VIVRE ICI à deux pas des commodités cette maison de type plain-pied aux généreux volumes des années 2000.Ce bien est composé d'une vaste entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Attenant vous retrouverez un grand garage avec un espace buanderie et faux grenier.Le coin nuit dessert trois chambres avec placard et un bel espace bureau de plus de 16 m2, un WC séparé et une salle d'eau.Vous retrouverez un jardin clos avec sa terrasse et une dépendance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITE -TERRAIN POUR ACTIVITE TERTIAIRE Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et d'un centre commercial, ce terrain bénéficie d'un accès rapide et facile. Son emplacement stratégique en fait une opportunité parfaite pour le développement de projets professionnels dans le secteur tertiaire, tels qu'un cabinet médical, une crèche ou des bureaux.Libre de toute construction, il offre une excellente exposition ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Implanté dans un environnement dynamique et attractif, ce bien constitue également une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie GUEDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00242 - La Roche sur Yon.

VIVRE ICI vous propose cette maison de plain-pied de 2012 rénovée. Vous retrouverez cette dernière à proximité du centre commercial Ylium dans un quartier pavillonnaire au calme.Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie offrant la chaleur d'un poêle à bois avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 50 m2. Dans le prolongement se trouve une terrasse en béton désactivé. Une buanderie est attenante à la cuisine.Découvrez dans l'espace nuit trois chambres avec placard et parquet, une salle d'eau avec WC, WC indépendant.Cette maison profite d'atouts supplémentaires comme un porche sécurisé de 35 m2, d'un garage de 52 m2 avec une fenêtre, d'un point d'eau et d'une évacuation pour rendre le garage habitable.Ce plain-pied repose sur une parcelle de 533 m2.Prix FAI : 596 650 euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - 570 000 euros hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce bel appartement en duplex offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités, du centre ville et du bord de mer.A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un stationnement privatif.Cet appartement est idéal comme résidence principale, pied-à-terre au bord de mer ou encore pour investissement locatif.Pas de procédure en cours. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours) - dont 71 lots habitation.Charges annuelles : 1400 euros.

L'Agence Vivre Ici Les Sables vous propose dans un ancien hôtel particulier, en plein centre ville des Sables, bel appartement type 2 meublé entièrement rénové.Il comprends une entrée, un séjour avcec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et wc, exposé Sud Est. Disponibilité au 11 septembre 2026.Loyer 645 euros + 50 euros de chargesDépôt de garantie : 1290.00 euros (2 mois de loyer hors charges).Honoraires de location à la charge du preneur : 363.00euros TTC dont 100.83euros d'état des lieux d'entrée.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 530 euros et 770 euros estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2024Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots.