Vivre Ici - Les Sables d'Olonne

Découvrez avec l'agence VIVRE ICI, cette maison à rénover de plain-pied comprenant 4 pièces situé au coeur du Bourg Château d'Olonne et à 10 min en vélo du marché Arago des Sables d'Olonne.Les ouvertures en alu avec volet roulant ont été récemment changées.Les combles sont aménageable. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce bel appartement en duplex offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités, du centre ville et du bord de mer.A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un stationnement privatif.Cet appartement est idéal comme résidence principale, pied-à-terre au bord de mer ou encore pour investissement locatif.Pas de procédure en cours. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 90 lots - dont 71 lots habitation.Charges annuelles : 1400 euros.

Charmante maison de ville pleine de caractère!Au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec poêle à bois et mur en pierre apparente un espace cuisine fonctionnel, WC et buanderie.En entresol, une agréable pièce polyvalente, idéale en chambre, salon TV ou espace bureau selon les besoins.A l'étage deux belles chambres baignées de lumière, une salle d'eau et WC.Coté extérieur : une cour ensoleillée et ombragée pour profiter pleinement de la douceur océanique.Prix FAI : 436 800euros - 420 000 euros hors honoraires soit 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement de type 2 de 55 m2 offre une vue spectaculaire sur l'océan et la pinède, visible depuis chaque pièce.Le séjour double avec cuisine aménagée ouverte, se prolonge par de belles terrasses offrant un panorama exceptionnel entre mer et nature.L'espace nuit comprend une belle chambre avec accès terrasse, une salle d'eau et des WC indépendants.Cave privative en annexe, stationnement au pied de la résidence.A seulement 5 minutes de la plage de Tanchet, du lac, de la thalasso et des commerces de la Pironnière.Simplement superbe. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 154 lots - dont 43 lots habitation.Charges annuelles : 1898 euros.

Terrain constructible 898 m2 ? Proche centre-ville ? Environnement calmeEn exclusivité, terrain de 898 m2 idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du centre-ville.Belle exposition offrant une luminosité optimale. Environnement calme, sans vis-à-vis, parfait pour un projet de construction sur-mesure.Emplacement recherché alliant tranquillité et commodités.Bien rare sur le secteur.Agence VIVRE ICI -Prix FAI 266.000euros - 254.546euros Hors honoraires soit 4,5% TTC à charge acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie GUEDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00242 - La Roche sur Yon.

L'Agence VIVRE ICI LES SABLES vous propose cette maison de plain-pied de 90 m2, refaite à neuf, offrant des prestations de qualité.Elle se compose de 3 chambres lumineuses et spacieuses, d'un séjour -salon convivial de 38 m2 exposé ouest avec climatisation reversible, d'une cuisine aménagée et équipée flambant neuve, d'une salle de bains avec baignoire et douche. L'ensemble des pièces bénéficie d'une belle luminosité et de volumes confortables.Vous profiterez également d'un jardin privatif avec terrasse idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un garage avec arrière cuisine.Située à proximité immédiate des commerces 10 minutes à pied du super U et de la gare d'Olonne, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.Disponible le 1er juin 2026.Loyer : 1 300 euros par mois + 25 euros pour les ordures ménagèresDepot de garantie : 1300 euros correspondant à un loyer hors charges.Performance énergétique :Classe D : 237 kWh/m2/anGES : Classe B : 7 kg CO/m2/anPour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter

L' Agence Vivre Ici vous propose ce très bel appartement situé dans une résidence de haut standing, à proximité du marché Arago, ce type T3 meublé vous séduira par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. L'appartement comprend une entrée avec placard, un agréable séjour -salle à manger lumineux ouvert sur une superbe terrasse de 26 m2, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés et l'une avec un coin bureau et d'une salle d'eau moderne. Deux places de stationnement complètent ce bien.Chauffage individuel gaz Disponible à compter du 1er juin.DPE : B 53 - GES : B 10Loyer : 1 200 euros + 90 euros de charges.N'hésitez pas à nous contacter