Rance Immo

Situé au 2ème étage d’un immeuble en pierres en centre-bourg, ce T3 à aménager offre un fort potentiel après rénovation.Beaux volumes et nombreuses possibilités d’agencement selon votre projet. Second œuvre à prévoir.Copropriété saine avec travaux dans les parties communes qui sont réalisés.Emplacement stratégiqueSituation idéale dans un bourg dynamique avec commerces, écoles et transports à pied, à proximité immédiate des bords de Rance, secteur très recherché tant pour la résidence principale que pour l’investissement locatif.Classe Énergie : Classe Climat : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : et euros par an.Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 105 930 € honoraires agence inclus **Dont Honoraires 7 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 99 000 €.L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Situé au 1er étage d’un immeuble en pierres en centre-bourg, ce T3 à aménager offre un fort potentiel après rénovation.Beaux volumes et nombreuses possibilités d’agencement selon votre projet. Second œuvre à prévoir.Copropriété saine avec travaux dans les parties communes qui sont réalisés.Emplacement stratégiqueSituation idéale dans un bourg dynamique avec commerces, écoles et transports à pied, à proximité immédiate des bords de Rance, secteur très recherché tant pour la résidence principale que pour l’investissement locatif.Classe Énergie : Classe Climat : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : et euros par an.Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 132 500 € honoraires agence inclus **Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 125 000 €.L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Une parfaite orientation pour cette maison rassurante de 130m² idéalement située au cœur du village.Edifiée sur un joli terrain arbore de 900m², la maison propose une vie de plain-pied. Une entrée avec placard dessert l’espace de vie très lumineux ouvert sur les terrasses et le jardin, il comprend la cuisine aménagée et équipée, un séjour ainsi qu’un salon le tout chauffé par un poêle à pellets. Un dégagement vous conduit vers la chambre, la salle d’eau et un WC.Au 1er étage un palier mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains avec WC. Nombreux placards.Le garage traversant dessert au 1er niveau une pièce parfaitement isolée, chambre supplémentaire avec accès indépendant, bureau ou autre, la pièce bénéficie d’une belle luminosité, aucun doute vous lui trouverez une fonctionnalité.Environnement agréable en retrait de l'axe principal. Votre contact Isabelle FLEURY Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433PRIX : 488 800 € honoraires agence inclus**Dont Honoraires 4% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 470 000 €Classe Energie : DClasse Climat : BLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)Estimation des coûts annuels : entre 1 610 € et 2 240 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

RANCE IMMO vous propose un investissement durable !Stratégiquement situé aux abords de l'axe RENNES ST MALO, au coeur d'un village dynamique doté de tous commerces et services, installez-vous en libéral ou commerce et investissez dans vos murs (baux mixtes commerce et pro) d'environ 100 m2 sur un terrain de 200m2 env.L'immeuble est composé de 2 locaux ( de 45.24 m2 ET 49.21 m2 à usage commercial ou professionnel, ils disposent d'un accès PMR ,un espace accueil dédié et 2 salles de soins et bureaux donnant sur un jardin clos. L'étage peut être facilement aménagé pour en faire une pièce d'archive ou une location de plus.Un des 2 locaux est loué à hauteur de 563 euros, l second est libre et était loué à hauteur de 550 euros. ON AIME :-Le terrain à l'arrière constructible pour y faire une extension ou annexe .-la visibilité commerciale et accessibilité PMR .PRIX : 225 750 € honoraires agence inclus**Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 215 000 €Classe Énergie:DClasse Climat:BLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1090 et 1490 euros par an.Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

A peine 3km vous séparent du centre-ville de Plouer sur Rance, emplacement de qualité pour cette maison en pierres de charme à rénover de plus de 145 m² habitables avec cour privative et grand terrain de plus de 6600 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des chemins de randonnée et de la Rance, cette authentique maison en pierres de 145 m² habitables vous séduira par son potentiel et son charme.Édifiée sur trois niveaux, elle offre une belle base pour un projet de rénovation ou de résidence principale pleine de cachet.Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon/séjour, ainsi qu’un espace buanderie. Les étages distribuent plusieurs chambres et des espaces complémentaires à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, second salon, dressing…).Le tout sur un beau terrain arboré de 6600 m², idéal pour profiter d’un jardin familial, installer une terrasse ou même un potager.Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère.Charme de la pierre et authenticitéVolumes généreuxTerrain clos et arboréCadre paisible à 5 minutes des bords de RanceÀ 20 minutes de Dinan et 25 minutes de Saint-MaloClasse Énergie : EClasse Climat : ELes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 3 880 et 5 320 euros par an.Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 420 000 € honoraires agence inclus **Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 400 000 €.L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Appartement T2 à louer dans une petite copropriété de charme.Ce joli nid douillet est situé au 1er étage comprend une pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée (hotte - plaque vitrocéramique -four -frigo top) une chambre joliment décorée et une salle de douche avec W.C.Un emplacement très privilégié à proximité immédiate des commerces. LIBRE AU 27/06/2026LOYER : 480 €Honoraires locataires: 345.60 € TTC (comprenant constitution dossier et rédaction bail, état des lieux d'entrée)Dépôt de garantie : 480 €Classe énergie : DClasse climat : BLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 560 et 800 euros par an.Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

charmante maison en pierre, mitoyenne d'un côté.Elle propose une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé, une cheminée pour aborder les saisons plus fraîches, une salle d'eau et des WC ainsi qu'une buanderie.A l'étage 2 chambres et une salle de bain/WCUn appentis en pierre sans porte et un grand jardin non clos entourent la maison.Agréable et située en campagne non loin de la Rance pour y faire de belles randonnées et du centre ville.LOYER : 850.00 €Dépot de garantie : 850.00 € LIBRE : 23 juin 2026Honoraires :858.50 TTC (comprenant visites, constitution du dossier et rédaction bail - états des lieux), assainissant par micro station.Classe énergie : EClasse Climat : CLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) se situent entre : 2189.00 € ET 2961.00 €Retrouvez nos vidéos sur Instagram et Facebook.Dossier locataire sur le site "Dossier Facile"L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien...Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale située à 5 mm de DINANElle se compose d'un rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée (Hotte Plaque de cuisson four),Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC.A L'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, avec un espace de rangement sur le palier.La maison bénéficie d'un sous-sol total.Un jardin d'environ 620 M2 exposé plein sud.LOYER : 1150.00 €LIBRE : De suiteHonoraires : 1207 TTC (comprenant visites, constitution du dossier et rédaction bail - états des lieux)Classe énergie : CClasse Climat : CRetrouvez nos vidéos sur Instagram et Facebook.Dossier locataire sur le site "Dossier Facile"Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1248 € ET 1688 €L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien.Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr