Nestenn Immobilier Dinan

Situé au coeur de la commune de Le Quiou, ce bien à usage mixte se compose d'un restaurant en rez-de-chaussée avec espace de salle et cuisines professionnelles, ainsi que d'un appartement d'environ 60 m2 à l'étage.L'appartement offre trois chambres, permettant soit un logement de fonction, soit une valorisation locative indépendante.Le restaurant bénéficie d'une configuration fonctionnelle, adaptée à une exploitation immédiate ou à un repositionnement du concept selon le projet de l'acquéreur.Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un exploitant souhaitant allier activité professionnelle et habitation sur place, ou pour un investisseur recherchant un actif mixte avec potentiel de rendement.En complément, un ensemble immobilier à proximité immédiate (Réf 06941), composé de plusieurs unités d'hébergement et d'espaces modulables, est également proposé à la vente, permettant d'envisager un projet global (restauration, hébergement, événements).Réf 06942Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans la commune de Le Quiou, cet ancien atelier réhabilité développe un ensemble immobilier atypique à fort potentiel d'exploitation.Il se compose de 8 studios indépendants, d'un appartement de 64 m2, d'un dortoir de 53 m2 ainsi que d'une grande salle de 152 m2, modulable selon les besoins (réception, activités, séminaires, événements).L'ensemble se prête particulièrement à des projets d'hébergement touristique, de coliving, d'accueil de groupes ou d'exploitation événementielle.A proximité immédiate, un restaurant avec grand appartement à l'étage est également proposé à la vente, offrant une opportunité de développement complémentaire (restauration + hébergement Réf 06942).Réf 06941Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE MAISON EN PIERRES // 2 CHAMBRES// CHARME DE L'ANCIENVenez découvrir cette jolie maison située à EVRAN, au calme . Elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec coin salon-salle à manger donnant sur le jardin avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée , une salle d'eau et un wc indépendant.A l'étage, vous découvrirez une chambre, un dégagement-bureau, une salle de bains avec WC et un espace salon d'étage en mezzanine.A l'étage supérieur, une deuxième chambre.Un joli jardin sur l'arrière avec une vue dégagée sur la campagne.N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez nous ! REF : 06957« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».L'agence Nestenn immobilier de Dinan vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19 h. Vous avez un projet de vente, d'achat de location de gestion d'une maison, (6.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé sur un axe à très fort passage, ce commerce bénéficie d'un flux piéton soutenu et d'une excellente visibilité depuis la voie principale. Emplacement stratégique, adapté à une activité de restauration ou assimilée.Possibilité d'aménager un logement sur les étages, sous réserve de travaux et des autorisations administratives.REF. 06776Loyer : 2 100 euros HT mensuel environPRIX : 77 000euros FAIIdéal restauration à emporter. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans un secteur dynamique, ce fonds de commerce Hôtel ? Bar ? Restaurant offre une belle opportunité pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement rentable avec possibilités d'évolution.- DESCRIPTION DE L'ETABLISSEMENT :Capacité restaurant : environ 40 couvertsLicence : Licence IVSurface totale bâtiment : environ 308 m2Salle de restauration, bar, cuisine, bureau en rez-de-chausséeEntrée indépendante sécurisée (digicode) pour la partie hôtel- PARTIE HOTEL :8 Chambres de 10 à 15 m2Une chambre avec 2 lits simplesUne chambre avec 1 lit simple + 1 lit doubleUne chambre doubleUne chambre 2 lits simplesUne chambre 1 lit double + 1 lit simpleUne chambre doubleUne chambre familiale (2 lits doubles + 2 lits simples)En supplément :Un appartement de fonctionUne chambre salarié Une chambre actuellement dédiée à usage de Buanderie- EQUIPEMENTS et CONFORMITEElectricité des chambres entièrement refaiteDétecteurs de fumée avec identification par chambreSécurité gaz conforme (remplacement récent)Machine à café - propriété du fondsFournisseur bière / matériel tireuses : CozigouContrat en place : pièges à nuisibles- EXPLOITATION :Exploitation possible :Hôtel / Restaurant saisonnierOu restaurant pur avec logement sur place- POINTS FORTSLicence IV Configuration flexible (hôtel ou restauration seule)Logement sur place possiblePotentiel de développement important-POINTS A PREVOIRTravaux programmés en novembre (fermeture prévue : 2 semaines / Assainissement) (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A louer, local commercial d'environ 30 m2 situé en centre-ville de Dinan, en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité.Le local dispose d'une cave en jouissance exclusive, offrant un espace de stockage complémentaire.Destination : tous commerces hors nuisances.Bail commercial 3-6-9 ans.Conditions financières :Réf. 06964Loyer mensuel : 900 euros net de TVADépôt de garantie : 1 800 eurosHonoraires : 2 160 euros TTC à la charge du preneurDisponibilité : libre à compter du 1er juillet.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Axe Rennes St Malo. Dinan - A louer, appartement meublé de 3 pièces, en duplex, situé au 2ème étage offre une surface habitable de 50.03 m2. Il se compose d'une chambre, d'un bureau ( ou 2e chambre) d'un séjour spacieux de 27.31 m2, d'une cuisine ouverte et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate de tous les commerces. Les écoles sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également à proximité, avec un accès au bus en 2 minutes à pied et à la gare en 8 minutes. Pour les familles, une piscine se trouve à 1.80 km. Loyer 710euros (635euros de loyer + 75euros pour les charges comprenant : charges de co-propriété + taxe d'ordures ménagères + eau)Libre de suiteHonoraires : 494.59euros (part locataire: 342.90euros constitution du dossier / rédaction bail et 151.59euros états des lieux)ref G797L'agence Nestenn immobilier de Dinan vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19 h.Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location , gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'un fonds de commerce, contacter l'agence Nestenn immobilier.

DINAN - Maison de ville , avec un petit jardin clos d'environ 150m2. Cette maison offre une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une véranda, 3 chambres à l'étage salle de bains, et WC. Un grand grenier isolé. DPE : E GES : ELIBRE DE SUITELoyer : 850euros - provisions sur charges : 25euros (Taxe d'ordures ménagères et entretien de chaudière) - Honoraires location part locataire : 663euros (soit 459euros pour constitution de dossier et rédaction de bail) et 204euros pour l'état des lieux )dépôt de garantie : 850euros -

A LOUER -L'agence NESTENN de DINAN, vous présente cet appartement situé à la limite de Dinan à Quévert. Appartement au calme offrant de beaux volumes: salon séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle de bain, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. Nombreux rangements, facilité de stationnement. Balcon. Disponibilité: libre de suiteRéférence : G390DPE: CLa vidéo de présentation est disponible sur le site internet de l'agence. Loyer : 750euros + 75euros de charges (Taxe des ordures ménagères, eau)Dépôt de garantie : 750eurosHonoraires : 585euros (bail / visite / dossier 405euros et état des lieux 180euros) L'agence Nestenn de DINAN vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.Vous avez un projet de vente, d'achat de location de gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'un fonds de commerce contacter l'agence Nestenn

A louer, local commercial / entrepot avec parking, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, adapté à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services.Le bien se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :une pièce d'accueil,une réserve,un atelier,une cuisine,une salle d'eau avec WC.En mezzanine :un espace à usage commercial, idéal pour bureau, showroom ou espace de travail complémentaire.La présence d'un parking constitue un atout appréciable pour la clientèle et le personnel.Conditions financières :Ref : 06743Loyer mensuel hc / HT : 3 334 eurosDépôt de garantie : 6 667 eurosHonoraires : 8 000 eurosLocal polyvalent, offrant une configuration permettant une exploitation immédiate.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.