Agence FILUMENA Immobilier

EXCLUSIVITÉ ! FILUMENA vous propose cette jolie maison idéalement située au calme sur la commune de La Boissière-sur-Evre. Elle vous offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie salon/séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un débarras. Ensuite, vous bénéficierez d'un sous-sol total avec un grand garage, une cave et une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et paysagé, une terrasse, un cabanon de jardin et un potager. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Votre contact : Kévin AUDOUIN Agent commercial immatriculé au RSAC sous le no 935 345 348 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

FILUMENA vous propose EN EXCLUSIVITE cette charmante maison en pierre nichée au coeur du plus joli village du Cellier et de son site historiquement reconnu. Vous serez charmé par son potentiel d'évolution et la vue imprenable de l'impasse. Bâtiment en partie classé. Composée au rez-de-chaussée d'un salon ouvert sur le jardin, une cuisine lumineuse, un bureau ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, une grande chambre et un grand rangement. Une dernière pièce à l'étage à aménager selon vos souhaits. Magnifique jardin arboré, intimiste et bucolique de plus de 800 m2 ainsi qu'une grande remise et un puits. Travaux d'amélioration des performances énergétiques à prévoir. Bien très recherché sur le secteur, idéal pour des primo-accédants, logement secondaire/maison de vacances. Pour visiter, contactez sans tarder Lauriane PAILLARD. Agent commercial immatrculé au RSAC sous le no841 838 873.

FILUMENA vous propose cette maison de bourg à rafraîchir, offrant un beau potentiel d’aménagement, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, un WC ainsi qu’un patio menant à une salle d’eau. À l’étage, une chambre, un bureau (pouvant servir de chambre d’appoint) et une seconde salle d’eau. Un grenier vient compléter l’ensemble, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin non attenant avec une dépendance. Votre contact : Aurélien SUPIOT Retrouvez tous nos biens sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

FILUMENA vous propose cette grande longère située au calme dans un hameau de Couffé proche d'Oudon et de sa gare. Ce bien renové avec goût vous séduira par ses grands volumes et ses espaces bien définis pour une intimité parfaite. Composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant un espace nuit avec chambre, Wc séparé et une salle d'eau, une partie à l'étage avec une grande chambre et une mezzanine plongeante sur la grande pièce de vie avec son accès jardin et son poêle à bois ainsi qu'une cheminée à double foyer et une salle à manger idéale pour recevoir. Vous pourrez également profiter d'une cuisine de 24 m2, d'une arrière cuisine, d'un 2ème espace nuit composé de 2 chambres, une salle de bains, une buanderie, un accès garage et pour terminer, une salle de jeux baignée de lumière à l'étage. Le tout sur une grande parcelle clotûrée sans vis-à-vis de plus de 1100 m2, une volière, une chaufferie et un abri de jardin. SES ATOUTS: Sa cuisine orientée Sud-Ouest avec sa baie vitrée axée vers le jardin intimiste. Aucun travaux à prévoir. Assainissement conforme relié au Tout à l'égout. Parking confortable. Accès à l'axe ANCENIS - NANTES à 1 min en voiture. Pour visiter ce bien, merci de contacter Lauriane PAILLARD. Agent commercial RSAC no841 838 873.

Nouveauté ! FILUMENA vous propose ce bâtiment réhabilitable en habitation d'environ 592 m2, idéalement situé proche de tout les services sur la commune de Saint-Pierre-Montlimart. Le bien se compose de nombreuses pièces et de beaux volumes, permettant d’envisager différents aménagements selon vos projets. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour fermée sans-vis-à-vis. Possibilité de réaliser une division en plusieurs lots ! Fort potentiel ! Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Votre contact : Kévin AUDOUIN Agent commercial immatriculé au RSAC sous le no 935 345 348 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Ancenis - Maison de 69.50 m2 entièrement rénovée et idéalement placée proches écoles et commerces comprenant entrée donnant sur pièce de vie et cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, à l'étage trois chambres sur parquet, une SDB et des WC. Jardin avec dépendances et garage. Loyer 800 € Frais d'agence 771.45 € (LOI ALUR) Dépot de garantie 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Filumena vous propose cette maison de plain-pied, sur la commune de St Laurent des Autels, elle comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et semi-équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. A l'extérieur, une terrasse, un cabanon et jardin clos. Chauffage par poêle à pelets. DOSSIER PAR MAIL AVANT VISITES Loyer 690€ (eau et électricité à la charge du locataire) Charges 13€ Dépôt de garantie 690€ Honoraires d'agence 675.32€ Libre de suite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

FILUMENA vous propose cette charmante maison située au cœur du bourg du Marillais, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée (four, plaques et hotte). Un salon confortable complète cet espace, avec une mezzanine pouvant parfaitement faire office de bureau et un WC est également présent à ce niveau. À l’étage, la maison propose deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un très joli jardin ainsi que d’une grande dépendance. Une maison idéale pour profiter d’un environnement calme tout en restant au cœur du bourg. Loyer : 710€ hors charges (eau et électricité à la charge du locataire) Dépot de garantie : 710€ Honoraires d'agences : 860.25€ (loi ALUR)

Filumena vous propose cette maison située sur la commune du Fuilet. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine, une buanderie et un wc. A l'étage, deux chambres, une salle de bains, wc séparés. Une courette a l'extérieur. Loyer 540 € Dépôt de garantie : 540 € Charges : 15 € (Charges d'eau) Honoraires : 1021.20 € (LOI ALUR) Disponible MI MAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

FILUMENA vous propose Secteur Zola T2 de 44.86 au sol (32.49m2 en carrez) en duplex, comprenant séjour avec cuisine ouverte, wc et à l'étage une chambre avec salle d'eau. Idéal appartement comme petite maison avec terrasse extérieure. Loyer 660€ Charges 20€ TOM Honoraires d'agence : 425.94€ (soit 13.11€ du m2 selon la loi alur) Dépôt de garantie 660€ Dossier par mail dans un premier temps