Espaces Atypiques

Située dans le quartier prisé de La Chaume, aux Sables-d'Olonne, cette maison d'architecte rénovée offre une alliance parfaite entre architecture contemporaine et esprit bord de mer, sur un terrain paysagé de plus de 600 m2. Cette demeure d'exception se distingue par sa vaste terrasse idéalement exposée à l'ouest, prolongée par une magnifique véranda lumineuse, véritable bulle de détente praticable en toutes saisons.L'intérieur de ce bien unique dévoile un design audacieux et des prestations haut de gamme, dans un excellent état. Le salon-séjour cathédrale, baigné d'une lumière traversante et réchauffé par une cheminée contemporaine en pierre, s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Un escalier en colimaçon mène à l'étage, renforçant la sensation d'espace propre à cette demeure atypique. La maison développe 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses aux ambiances chaleureuses. Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires photovoltaïques, garantissant une excellente efficacité énergétique.Les extérieurs, pensés comme un véritable havre de paix, proposent un jardin paysager soigneusement entretenu, agrémenté d'un agréable espace de loisirs verdoyant. Une dépendance, idéale pour accueillir un atelier d'artiste, ainsi que deux garages fermés complètent l'ensemble. Cette propriété exclusive bénéficie d'une situation géographique privilégiée : à seulement 5 minutes de la plage de la Paracou, à 10 minutes du centre-ville des Sables-d'Olonne, et à 1 h 15 de Nantes et de son aéroport international.Cette maison contemporaine incarne l'art de vivre sablais dans ce qu'il a de plus rare et de plus élégant. Une opportunité unique sur le marché des Sables-d'Olonne, à découvrir lors d'une visite privée pour succomber au charme de ce coup de coeur immobilier.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 120 euros et 2 940 euros.Contact (EI): David GONZALEZ - Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, ce loft incarne l'esprit de l'immobilier atypique à travers des volumes généreux et une élégante rénovation contemporaine, agrémentée d'une terrasse privative.Passé l'entrée au rez-de-chaussée qui dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables, d'un dressing fonctionnel et d'une salle d'eau moderne à double vasque, l'escalier en métal et bois mène à l'étage. Ce niveau supérieur dévoile un grand plateau lumineux où se côtoient harmonieusement le salon, le séjour et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. L'architecture industrielle se marie parfaitement aux lignes épurées et au sol chaleureux, créant une ambiance de vie unique sous une belle hauteur sous plafond. Econome en énergie, cette propriété bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique classé B.De grandes baies vitrées coulissantes prolongent naturellement cet espace de vie vers une terrasse en bois sans vis-à-vis, véritable havre de paix extérieur idéal pour les moments de détente en plein air. Cet immobilier jouit d'un environnement privilégié au coeur de la préfecture vendéenne, offrant une proximité immédiate avec les commerces, les commodités urbaines et les transports, facilitant un mode de vie tout à pied.Ce bien rare sur le marché yonnais séduira les amateurs de lieux de vie singuliers et de prestations haut de gamme, une opportunité unique à découvrir lors d'une prochaine visite.CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1000 euros et 1500 euros (prix moyens indexés sur 2022-2023).Contact : Brice PiveteauHonoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au sein d'une petite copropriété, cet appartement de 38,9 m2 séduit par son atmosphère paisible et son environnement verdoyant.Issu d'une construction récente, il se distingue par son esprit résolument moderne et lumineux. Il bénéficie d'une exposition privilégiée et offre un espace de vie fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. La terrasse et le jardin prolongent naturellement les espaces intérieurs, invitant à profiter pleinement du calme environnant. La vue dégagée sur la Loire apporte une touche singulière à ce lieu de vie.L'entrée bénéficie d'un espace de stockage et mène à la salle d'eau tandis que la chambre, située en retrait, donne également accès à la terrasse.Un local annexe, qui sert aujourd'hui d'atelier, ainsi qu'un stationnement aérien au sein d'une cour privative sécurisée complètent ce bien et offre différentes possibilités d'aménagement.A proximité des commodités, des commerces et des transports, ce bien offre une opportunité rare sur un secteur prisé et est idéal pour un premier achat ou pour un profil investisseur.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 530euros et 750euros. »Nombre de lots : 7 dont 2 lots d'habitationCopropriété en cours de réalisation.Contact (EI): MedhiAgent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.frCopropriété de 7 lots - dont 2 lots habitation.

Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 38,35 m2 de surface habitable séduit par son atmosphère paisible et son cadre de vie privilégié.Issu d'une construction récente, il se distingue par son esprit résolument moderne et lumineux. Il offre un espace de vie fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. La terrasse bénéficie d'une vue dégagée sur la Loire et l'environnement verdoyant, au calme absolu. En retrait, une chambre ainsi qu'une salle d'eau trouvent place. Surplombant la pièce de vie, une mezzanine d'environ 5 m2 apporte une touche d'originalité, elle est actuellement aménagée en couchage d'appoint.Un stationnement aérien au sein d'une cour privative sécurisée complète ce bien.A proximité des commodités, des commerces et des transports, ce bien offre une opportunité rare sur un secteur prisé et est idéal pour un premier achat ou pour un profil investisseur.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 530euros et 750euros. »Nombre de lots : 7 dont 2 lots d'habitationCopropriété en cours de réalisation.Contact (EI): MedhiAgent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.frCopropriété de 7 lots - dont 2 lots habitation.

Niché au coeur de la cité historique d'Angers, cet élégant appartement d'environ 55 m2 séduit par son charme et son authenticité. Situé dans une petite copropriété, il offre un cadre de vie privilégié où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations soignées.Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et apaisante. Son vaste séjour de 26 m2, sublimé par de magnifiques poutres apparentes et sa cheminée en marbre, constitue le véritable coeur de ce lieu de vie. Il comprend un espace bureau qui s'intègre parfaitement à la pièce.La cuisine, entièrement aménagée, répond pleinement aux exigences du quotidien. Les nombreux rangements sur mesure présents dans le couloir et les WC témoignent d'une optimisation intelligente de chaque espace. Une chambre spacieuse donnant sur cour garantit un calme absolu. La salle de bains attenante apporte une touche contemporaine et un confort appréciable.Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et bien-être, dans un environnement chargé d'histoire, à quelques pas des ruelles pavées et des lieux emblématiques du centre-ville.Rare dans ce secteur particulièrement recherché, ce bien dispose également d'un stationnement privatif, véritable privilège au coeur de la cité.Une cave vient compléter les prestations de cet appartement au caractère unique.A seulement 8 minutes à pied de la gare TGV et à 5 minutes à pied de la place du Ralliement, la cité médiévale constitue un secteur préservé, proche du château et de la cathédrale Saint-Maurice, où tout peut se faire à pied.Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre angevin.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200euros et 1630eurosSoumis au statut de la copropriété composée de 25 lots dont 9 lots d'habitation.Charges de copropriété : 1462eurosContact (EI) : Emeline ROBERTAgent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 105170856.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.frCopropriété de 25 lots - dont 9 lots habitation.Charges annuelles : 1462.24 euros.