Cabinet Kerjean Landivisiau

Maison bretonne à rénover - Grand potentiel en centre-ville de Landivisiau !Découvrez cette authentique maison traditionnelle bretonne de 63 m2, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Située en plein coeur de Landivisiau, sur une parcelle de 723 m2, elle offre un cadre de vie agréable et pratique.Au rez-de-chaussée :Une pièce à vivre lumineuseUne salle d'eauUn WC indépendantA l'étage :Deux chambresDes combles aménageables pour gagner en espaceAtouts supplémentaires :Garage attenant avec mezzanine aménageableProximité des commerces et servicesCharme et potentiel de rénovationCette maison est une belle opportunité pour créer un logement à votre image, dans un environnement recherché. Visitez sans tarder ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du charmant village de LOC-EGUINER à seulement 4 km de la gare de LANDIVISIAU (ligne BREST/RENNES), et à peine 15 minutes de LANDERNEAU, cette magnifique villa familiale de 242 m2 habitables se niche en fond d'impasse, sans vis-à-vis, à l'abri des regards.Edifiée en 2009 sur une parcelle d'environ 1 000 m2, elle offre une vue dominante et dégagée sur la campagne. Elle séduit dès les premiers pas par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations soignées.Dès l'entrée, un vaste hall avec double-dressing donne la mesure : Tout est ici réfléchi et conçu afin de concilier très justement espaces, luminosité, confort et convivialité.La parfaite cuisine américaine de 15m2 avec ilot central, s'ouvre tout autant sur ce double-séjour présenté sur deux niveaux, que sur une première terrasse Spécial Petit Déjeuner .Sublimée par une cheminée avec son incomparable insert (bûche de 80cm), la majestueuse pièce de vie de plus de 75m2 est baignée de lumière et de d'harmonie.Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une seconde terrasse, plus conséquente, exposée sud. Cet effet d'amplitude crée une véritable continuité dedans/dehors, idéale pour recevoir famille et amis en toute saison.La suite parentale de plain-pied constitue un véritable havre de paix : salle d'eau avec douche à l'italienne, Toilettes privatives, dressing conséquent attenant, avec accès direct et en tout intimité à une troisième une terrasse, équipée d'un jacuzzi 5 places (qui sera laissé sur place), parfaitement protégée des regards. Un espace intime, dédié au bien-être, rare sur le secteur.L'étage distribue, grâce à un large dégagement empreint de clarté, quatre chambres aux confortables dimensions, une spacieuse salle de bain et des toilettes séparées. Mais le plus de l'étage est sans contestation aucune cet espace polyvalent de 25m2, qui, selon vos envies, se prête aussi bien à un second salon, un espace de détente, un salle de jeux dédié aux ados ou aux loisirs, ou un coin reposant pour le télétravail. Rayonnant de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée triangulaire, il offre une vision imprenable sur la campagne à perte de vue.De plus, le confort au quotidien est agrémenté par des équipements performants : volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur, alarme extérieure périphérique anti-effraction, grenier, double garage avec buanderie.A l'extérieur, un abri de jardin de 19 m2, raccordé à l'eau et à l'électricité, ainsi que quatre places de stationnement complètent l'ensemble.Une propriété familiale fonctionnelle aménagée avec goût, finesse et confort, conjuguant standing, volumes et qualité de vie, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des principaux axes et commodités.Une villa rare en campagne ! (4.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du centre-bourg de PLOUNEVENTER, commune aussi agréable que dynamique de 2 300 habitants où il fait bon vivre, ce Cabinet Dentaire de 144m m2 et ce Cabinet Infirmier attenant de 95 m2, sont disponibles à la vente en tant que locaux commerciaux. Mais pas seulement : Un changement de destination a été délivré par la Mairie en Novembre 2025.Ces locaux commerciaux sont donc transformables à usage d'habitation : Maison monopropriété ou Maison + local commercial ou Maison + Appartement ou 4 à 5 appartements y sont envisageables, selon vos souhaits.PRECISION :Les deux locaux commerciaux ne sont pas dissociables, et sont de fait, commercialisés en un seul et même lot.SITUATION :- A 50/100m =sup. à Toutes nouvelles Boulangerie et Superette (ouverture Octobre 2025), Boucherie, Crêperie, Restaurants, Bars, Tabac, PMU, Pharmacie, Kiné, Coiffeur, Institut de Beauté, Taxi,... - A 300m =sup. à Ecole Primaire, Salle Polyvalente, Terrain MultiSports, Terrain de Football, Pump Park, Boulodrome couvert... - A 3km =sup. à Voie Express BREST/MORLAIX (toutes deux à seulement 20/25min de route).- Gare, Piscine, Grandes Surfaces =sup. à LANDERNEAU (7,5km), LANDIVISIAU (11 km), LESNEVEN (13km).SUPERFICIE :Cabinet DENTAIRE (Sol + Etage : 144 m2 - Terrain : 207 m2) :- Hall d'entré : 4,90 m2- Espace Accueil : 13 m2- Salle d'Attente : 12,50 m2- Salle de Soins 1 : 16 m2- Salle de Soins 2 : 14,50 m2- Stérilisation : 9,50 m2- Dégagement : 6 m2- Toilettes Patientèle : 3 m2- Toilettes Privées : 3,50 m2- Etage aménageable : 61 m2 Parking :- 3 places dont une Handicapé en façade- 2 places privées à l'arrière (ou terrasse Sud / Sud-Ouest)Cabinet INFIRMIER (Sol + Etage : 95 m2 - Terrain : 98 m2)- Bureau avec point d'eau : 45,50 m2- Toilettes : 3,50 m2- Etage aménageable : 46 m2Parking : - 4 places en façadeLocaux commerciaux ? Habitation + Local Commercial ?Habitation + Appartement ?Divers Appartements ?C'EST A VOUS DE DECIDER EN VENANT VISITER ! (6.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Erwan MERRIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 93367457400019 - Brest.

A VENDRE ! MAISON DE CHARME EN CAMPAGNE A GUICLANDécouvrez cette maison lumineuse de 125 m2, nichée sur un terrain arboré de 4 800 m2 avec verger et deux serres, à seulement quelques minutes du bourg de Guiclan.Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande pièce à vivre baignée de lumière, comprenant une cuisine spacieuse, un salon et une salle à manger conviviale. Une chambre avec salle d'eau et douche italienne, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace de vie pratique et agréable.A l'étage, profitez de quatre grandes chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées, offrant un confort optimal pour toute la famille.Performante et économe, cette maison bénéficie d'un DPE très bien classé, grâce à une pompe à chaleur air-eau, un poêle à granulés récent et bien entretenu, ainsi qu'une isolation extérieure performante. Ces améliorations récentes garantissent une qualité de vie et une projection sereine dans ce cocon chaleureux.Situation idéale : à seulement 5 minutes de Landivisiau et de la voie express RN 12, 15 minutes de Morlaix et 25 minutes de l'aéroport, cette maison allie le calme de la campagne et la proximité des commodités.Ne tardez pas à organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !Contact :Serge Toulhoat (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Guiclan, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce corps de ferme implanté sur plus d'1 hectare de terrain en surface cadastrale.L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 160 m2, entièrement à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement selon votre projet.La propriété dispose également de deux grands hangars ainsi que de plusieurs dépendances en pierre, l'ensemble nécessitant une rénovation complète mais présentant un fort potentiel de valorisation.Le cadre est paisible, sans nuisances, avec de beaux espaces extérieurs et une configuration idéale pour un projet ambitieux. (10.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)