CAROLINE IMMOBILIER

Découvrez ce spacieux appartement de 62,50 m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété à seulement 600 mètres de la plage et du centre-ville de La Tranche-sur-Mer. Profitez d'un cadre de vie privilégié, entre commodités et détente balnéaire, dans un quartier recherché !- Pièce de vie lumineuse avec cheminée, pour des moments conviviaux- 2 chambres confortables, idéales pour une famille ou des locations saisonnières- Cuisine aménagée, salle de bain et WC séparé pour un confort optimal- Local dédié pour ranger vélos, planches et équipements de plage- Copropriété réduite (5 logements) : charges maîtrisées et ambiance convivialeCe bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour y apporter votre touche et de créer un espace à votre image. Une opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête d'un projet rentable !Proximité immédiate des commerces, restaurants et activités nautiquesAccès facile aux pistes cyclables et aux transportsQuartier dynamique et familial, idéal pour vivre ou investirContactez nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. frCopropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 800 euros.

Idéalement située à seulement 1500m de la plage , cette grande villa lumineuse et spacieuse offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité des commodités. A deux pas de la piste cyclable , elle séduit par son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel à l'atmosphère préservée.Organisée en U autour d'une piscine chauffée et d'une grande terrasse ensoleillée, la villa se compose d'une entrée avec WC, d'un vaste séjour de 60m2 baigné de lumière, d'une cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse, d'une suite parentale avec salle de bain complète (baignoire, douche, vasque, WC), de trois chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.La villa dispose d'un garage avec galetas et espace buanderie ainsi que d'un stationnement privé pour 3 véhicules. Son architecture ouverte, ses volumes généreux et son exposition optimale en font un lieu de vie idéal pour une famille, une résidence secondaire ou principale, offrant à la fois intimité, confort et potentiel locatif. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'un environnement privilégié entre forêt et océan, découvrez cette magnifique propriété d'environ 200 m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas des plages de La Faute-sur-Mer.Edifiée sur un superbe terrain paysager et arboré de plus de 2 700 m2, cette maison de plain-pied séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend un vaste hall d'accueil avec vestiaire et toilettes invités, une élégante pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace séjour.Prolongement naturel des espaces de vie, la véranda baignée de lumière accueille une chaleureuse salle à manger offrant une vue imprenable sur le jardin et la nature environnante.L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité à toute la famille. Un grenier, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter les prestations de ce bien.A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure. Une vaste terrasse exposée plein sud invite à la détente et aux moments de convivialité dans un calme absolu.Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de la plage, de la forêt et des pistes cyclables, cette propriété rare sur le secteur conjugue parfaitement élégance, confort et qualité de vie.Une adresse d'exception pour les amoureux de nature et de grands espaces.Visite virtuelle sur demande

Idéalement situé dans la zone piétonne principale de la station balnéaire prisée de la Tranche sur Mer, ce pas de porte de local commercial de +/- 50m2 dont 10m2 de réserve permet de nombreuses possibilités de commerces hors restauration. Nous contacter pour en savoir plus

Terrain dans petit lotissement en cours d'aménagement.Il est idéalement situé à 600m du centre de la Grière, à 800m de la plage et à 1.5 km du centre-ville de la Tranche sur Mer.Libre de constructeur, rectangle et non arboré, il permet tous types de construction sans coûts ajoutés.