CAROLINE IMMOBILIER

Exclusivité Caroline Immobilier - Maison de charme au coeur du Parc Clémenceau à La Tranche-sur-Mer .A seulement 400 mètres de la plage, découvrez cette superbe maison, alliant charme contemporain et élégance intemporelle. Nichée dans un écrin de verdure, cette résidence vous offre lumière, espace et sérénité pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.Un intérieur soigné et fonctionnel avec 4 chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine ouverte moderne et équipée et un salon baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse panoramique.Un extérieur conçu pour le bien-être avec deux terrasses carrelées, idéales pour profiter du soleil ou de l'ombre des pins.Un jardin arboré offrant intimité et tranquillité, à deux pas de la mer.? Un investissement intelligent en résidence secondaire idéale pour vos week-ends et vacances en Vendée ou pour rendement locatif optimisé grâce à la gestion locative saisonnière proposée par Caroline Immobilier.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien rare à La Tranche-sur-Mer.

Découvrez ce spacieux appartement de 62,50 m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété à seulement 600 mètres de la plage et du centre-ville de La Tranche-sur-Mer. Profitez d'un cadre de vie privilégié, entre commodités et détente balnéaire, dans un quartier recherché !- Pièce de vie lumineuse avec cheminée, pour des moments conviviaux- 2 chambres confortables, idéales pour une famille ou des locations saisonnières- Cuisine aménagée, salle de bain et WC séparé pour un confort optimal- Local dédié pour ranger vélos, planches et équipements de plage- Copropriété réduite (5 logements) : charges maîtrisées et ambiance convivialeCe bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour y apporter votre touche et de créer un espace à votre image. Une opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête d'un projet rentable !Proximité immédiate des commerces, restaurants et activités nautiquesAccès facile aux pistes cyclables et aux transportsQuartier dynamique et familial, idéal pour vivre ou investirContactez nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. frCopropriété de 5 lots.Charges annuelles : 800 euros.

Idéalement située à seulement 1500m de la plage , cette grande villa lumineuse et spacieuse offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité des commodités. A deux pas de la piste cyclable , elle séduit par son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel à l'atmosphère préservée.Organisée en U autour d'une piscine chauffée et d'une grande terrasse ensoleillée, la villa se compose d'une entrée avec WC, d'un vaste séjour de 60m2 baigné de lumière, d'une cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse, d'une suite parentale avec salle de bain complète (baignoire, douche, vasque, WC), de trois chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.La villa dispose d'un garage avec galetas et espace buanderie ainsi que d'un stationnement privé pour 3 véhicules. Son architecture ouverte, ses volumes généreux et son exposition optimale en font un lieu de vie idéal pour une famille, une résidence secondaire ou principale, offrant à la fois intimité, confort et potentiel locatif. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse en centre-ville de la Tranche sur Mer ? Cette maison est faite pour vous.A proximité immédiate des commerces et de la plage centrale, cette maison est la résidence familiale parfaite pour profiter avec enfants et petits enfants de la qualité de vie Tranchaise.Au rez de chaussée, un espace de vie de plus de 80m2 avec cheminée et poêle à bois, une suite familiale avec salle d'eau, WC.A l'étage, pour permettre la tranquillité de chacun, deux grandes chambres avec salle de bain et WC.En extérieur, une terrasse pavée accessible par la cuisine pour profiter des belles journées d'été. Côté pratique : Un garage, une cave et une place de stationnement. Bien rare à visiter sans tarder ! Zone blanche du PPRL et zone UA du PLULa terrasse a été meublée par IA sur la base de la photo d'origine pour pouvoir se rendre compte de l'espace. Toutes les autres photos sont contractuelles.

Idéalement situé dans la zone piétonne principale de la station balnéaire prisée de la Tranche sur Mer, ce pas de porte de local commercial de +/- 50m2 dont 10m2 de réserve permet de nombreuses possibilités de commerces hors restauration. Nous contacter pour en savoir plus