Dans le cadre résidentiel recherché du boulevard Cotte à 200 mètres du Casino, découvrez cette belle maison individuelle meublée de 10 pièces, offrant de généreux volumes, des espaces de vie lumineux et un environnement verdoyant.

Développée sur plusieurs niveaux, cette propriété de 311 m² habitables conjugue confort, fonctionnalité et intimité, avec un magnifique jardin paysagé de 1 000 m², une terrasse et un garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un triple séjour avec une cheminée, prolongé par une terrasse équipée d'un store banne. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose de plaques vitrocéramiques, d'un four traditionnel, d'un four vapeur, d'un lave-vaisselle ainsi que d'un réfrigérateur avec congélateur. Ce niveau comprend également :

• Un bureau agrémenté d'une grande bibliothèque, idéal pour le télétravail.

• Un dressing.

• Des toilettes indépendantes.

À l'étage, un palier mène à un couloir doté de placards intégrés, desservant quatre chambres. Une vaste salle de bains complète cet étage. Elle dispose d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. Des toilettes indépendantes viennent parfaire cet espace.

La maison bénéficie d'un sous-sol total chauffé, offrant de nombreux espaces complémentaires :

• Une vaste buanderie équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge et de rangements.

• Deux pièces polyvalentes, dont l'une peut être aménagée en chambre supplémentaire selon les besoins.

• Une douche.

• Une cave.

À l'extérieur, le jardin paysagé offre un agréable écrin de verdure, complété par un espace potager pour les amateurs de jardinage. Un grand garage fermé permettant de stationner deux véhicules vient compléter les prestations de cette propriété.

• Loyer mensuel charges comprises : 4 500 € (dont charges forfaitaires : 220 €)

• Dépôt de garantie : 8 560 €

• Honoraires de location Loi Alur : 4 705 € TTC, dont 942 € au titre de l'état des lieux et 9 000 € TTC en cas de bail code civil.

• Chauffage : individuel au fioul.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. getkey_u_556717133 - 31/10/2026

Honoraires : 4 705 €

Dépôt de garantie : 8 560 €