Maison contemporaine d'exception avec piscine intérieure, prestations haut de gamme et environnement privilégié
Une propriété unique où élégance, confort et qualité de construction s'expriment pleinement
Découvrez cette remarquable propriété contemporaine d'environ 224 m² habitables, implantée dans un environnement privilégié et préservé, au coeur d'un magnifique terrain paysagé de 4735 m².
Pensée dans les moindres détails, cette maison offre une association rare entre architecture contemporaine, volumes généreux, matériaux de qualité et équipements haut de gamme. Une propriété conçue pour profiter pleinement du confort, de la nature et d'un véritable art de vivre.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent immédiatement le ton.
La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison avec un vaste salon-séjour donnant accès à une cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central. L'ensemble bénéficie d'une belle harmonie et d'une décoration soignée, sublimée notamment par une élégante table en marbre du Portugal.
Mais le véritable coup de coeur se trouve quelques pas plus loin…
Un espace bien-être exceptionnel
Accessible directement depuis la pièce de vie, un superbe espace dédié à la détente accueille une piscine intérieure chauffée ainsi qu'un jacuzzi.
Ouvert sur une terrasse en bois, cet espace permet de profiter de la piscine toute l'année, dans une atmosphère à la fois intime et privilégiée.
Un véritable espace bien-être à domicile, idéal pour se détendre, recevoir ou partager des moments en famille.
Le rez-de-chaussée propose également :
une grande buanderie ;
une chambre d'amis avec point d'eau ;
un bureau pouvant également être utilisé comme chambre, avec accès vers l'extérieur ;
une salle de cinéma, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis.
À l'étage, la maison propose une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Deux autres chambres avec salle d'eau, actuellement réunies, offrent la possibilité d'être facilement réaménagées afin de créer deux chambres indépendantes selon les besoins de la famille.
Le charme se poursuit avec un magnifique parquet en bois du Brésil, tandis que le confort est renforcé par la présence d'un plancher chauffant.
Un sous-sol aux dimensions exceptionnelles
Autre atout particulièrement rare : un sous-sol complet d'environ 200 m².
Véritable espace supplémentaire, il permet notamment de stationner jusqu'à six véhicules et dispose de deux portes de garage électriques.
L'espace technique accueille les équipements de la maison, parmi lesquels :
géothermie ;
ballon thermodynamique ;
adoucisseur d'eau ;
borne de recharge pour véhicule électrique ;
installations prévues pour l'aspiration centralisée.
Des équipements pensés pour le confort et la performance
Cette propriété bénéficie d'un ensemble d'équipements particulièrement complet :
chauffage et climatisation réversible par géothermie ;
plancher chauffant ;
panneaux solaires en autoconsommation ;
ballon thermodynamique ;
menuiseries aluminium double vitrage ;
volets roulants électriques ;
fibre optique ;
centrale de brassage réseau ;
système d'alarme.
Une conception qui permet de conjuguer confort quotidien, modernité et maîtrise des consommations énergétiques.
Un extérieur paysagé dans un écrin de verdure
À l'extérieur, le charme opère également.
La propriété s'inscrit dans un magnif...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2919-TENDANCEIMMO61 - 19/09/2026
DPE
A
66
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
66
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1390 €
et
1920 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
722 800 €
(3 227 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 695 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 27 800 €)
Réponse :
Merci Bruno pour ce retour positif et votre confiance envers notre agence depuis de nombreuses années déjà. Bonne installation au Mêle et à bientôt
vente
Très bonne connaissance du marché immobilier et implication dans les diverses démarches à effectuer pour la mise en vente
Réponse :
Merci Mr Mme L pour ce retour. Je tiens énormément à ce que mes clients soient accompagnés avec rigueur et que les démarches soient effectuées en amont pour que la vente puisse se dérouler comme il se doit. Bonne continuation à vous et merci pour votre confiance
achat
Nous avons été accompagné du début à la fin du projet d'achat, en toute confiance avec un niveau d'exigence et de rigueur au delà de nos attentes
Réponse :
Merci à vous pour ce retour très positif. Nous sommes ravies de vous avoir accompagnés comme il se doit dans votre projet immobilier. L'achat d'un bien doit être effectué en toute confiance, et je suis très exigeante avec moi même et mes collaboratrices pour que les dossiers soient suivis avec rigueur. A bientôt
vente
J'ai apprécié la compétence et le professionnalisme de Madame Droneau et de son équipe. Je n'hésiterai pas à conseiller son agence.
Réponse :
Merci Mme B pour votre avis sur l'agence. Un vrai plaisir de vous trouver acquéreur pour votre maison. Un grand merci à vous pour votre patience et gentillesse. Bonne continuation
Source Opinion System
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14
Vente maison 7 pièces
Alençon Centre - Montsort 61
241 000 €
(1 944 €/m²)
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L'étage se compose d'une grande mezzanine, une chambre et une salle d'eau.
Joli terrain clos avec une grande terrasse.
Budget 241000 euros honoraires agence inclus dont 4.78% à la charge de l'acquéreur soit 230000 euros net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GLATIGNY Franck, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GLATIGNY Franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
124㎡
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7
Vente maison 5 pièces
Alençon 61
143 850 €
(1 692 €/m²)
Votre agence Lair Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison située à 5 min d'Alenço dans un lotissement calme et résidentiel.
Elle offre des espaces fonctionnels et bien agencés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, des WC, un espace cellier, une cuisine aménagée, ainsi qu'un agréable séjour-salon agrémenté d'un poêle et donnat accès directement à la terasse, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille.
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5 pcs
2 ch
85㎡
10
Vente maison 6 pièces
Alençon Centre - Montsort 61
146 000 €
(1 207 €/m²)
Dans le centre d'Alençon, dans un quartier calme, Dominique Martin megAgence vous propose cette maison de ville comprenant, au rez-de-chaussée: entrée, pièce de vie parquetée de 23 m², avec cheminée, cuisine de 14 m², chambre avec salle de douche et accès extérieur, buanderie, wc ; au 1er étage: palier, 2 chambres, bureau ou chambre d'enfant de 8 m², salle de bains avec wc ; au 2e étage: grande chambre et grenier. Garage, abri de jardin, cave. Le tout sur un joli petit terrain de 200m² avec accés voiture. Maison bien située, bien entretenue qui n'attend qu'à être mise au goût du jour.
Chauffage Gaz de ville. Huisseries double vitrage.
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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 146 000 €
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6 pcs
4 ch
121㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 5 pièces
Alençon Centre - Montsort 61
186 150 €
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Idéalement située en plein cœur de la cité des Ducs à Alençon, cette élégante maison de ville a été entièrement rénovée avec goût et des prestations de qualité.
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Un bien clé en main, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.
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Surface d'environ 95m2 ( en attente du DPE)
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5 pcs
4 ch
90㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 3 pièces
Alençon 61
122 000 €
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Les + : maison rénovée • charme de la pierre • belle pièce de vie • cuisine équipée • jardin • 2 terrasses • cave de 29 m² • fibre • terrain piscinable • exclusivité.
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1 ch
45㎡
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19
Vente maison 5 pièces
Alençon 61
271 000 €
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EXCLUSIVITÉ — Maison de caractère de 141 m² avec jardin en hypercentre
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Vente maison 5 pièces
Alençon 61
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