Marylene Aubert immobilier

Maison neuve (2025) - 4 chambres avec vie de plain-pied - Idéalement située à l'entrée de la commune recherchée de L'Huisserie, aux portes de Laval et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle maison neuve achevée en 2025, offrant des prestations modernes et un confort de vie optimal.Elle s'organise de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle donnant sur un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Pour une parfaite autonomie de plain-pied, ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage : L'espace nuit accueille trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Annexes et extérieur : Vous profiterez d'un garage ainsi que d'un jardin agréable sur un terrain clos et facile d'entretien de 335 m².Les atouts techniques : Construction récente de 2025 (garanties décennales en cours, aucun travaux à prévoir). Système de chauffage économique et performant par pompe à chaleur. Emplacement stratégique à l'entrée du bourg pour un accès rapide aux axes principaux et aux transports.Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises dans un environnement calme et dynamique.DPE: APrix de vente 283 500€ honoraires agence inclus 5% TTC (prix 270 000€ hors honoraires)Contact: François LEUX (EI) agent commercial RSAC LAVAL 880 938 741Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Le prix du bien net vendeur est de 270 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 283 500,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial François LEUX.

Maison ENTRAMMES - Entrammes, Maison de 2004 comprenant une entrée, un salon séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, WC, chambre avec salle d'eau en RDC. A l'étage, palier, trois chambres, un bureau et une salle de jeux.Double garage. Terrain clos. Le tout sur un terrain de 714m² au calme.Prix de vente: 294 000€ honoraires agence charge acquéreur 5% TTC (prix de vente 280 000€ hors honoraires)DPE: C estimation des dépenses énergétiques comprises entre 1670€ et 2330€Contact: François LEUX (EI) agent commercial RSAC LAVAL 880 938 741Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Le prix du bien net vendeur est de 280 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 294 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial François LEUX. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 330 euros.

HYPER CENTRE RIVE DROITE - LAVAL, Maison de ville en hyper centre Rive Droite. La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour avec cheminée, terrasse exposée sud. Aux étages, cinq chambres, un bureau, salles d'eau. Garage et cave ainsi qu'un jardin clos très bien exposé.DPE/ E estimation des dépenses énergétiques comprises entre 3200€ et 4370€Prix de vente 472 500€ honoraires agence charge acquéreur inclus (Prix 450 000€ hors honoraires)Contact: François LEUX (EI) agent commercial RSAC LAVAL 880 938 741Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Le prix du bien net vendeur est de 450 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 472 500,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial François LEUX. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 et 4 370 euros.

Maison 2024 éco Quartier - Laval, au cœur de l'éco quartier, maison de 2024 d'une superficie de 84.5m²Elle se compose d'une entrée sur pièce de vie de 33m² avec cuisine aménagée et équipée, un cellier. A l'étage 3 chambres.Stationnement sous carport privatif, jardin. Panneau photovoltaïqueDPE/ APrix de Vente 249 900€ honoraires agence charge acquéreur (238 000€ hors honoraires)Contact: François LEUX (EI) agent commercial RSAC LAVAL 880 938 741Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Le prix du bien net vendeur est de 238 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 249 900,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial François LEUX. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 527 et 713 euros.

Maison Gare - Maison quartier Gare comprenant une entrée sur salon séjour, cuisine aménagée et équipée,wc, chambre avec salle d'eau en RDC.A l'étage, trois chambres, wc, salle de bains.Garage, terrasse et terrainLa livraison est prévue pour 1er semestre 2026.PRIX DE VENTE à partir de 365 000€ TTCPour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter.Contact: François LEUX (EI) agent commercial RSAC LAVAL 880 938 741Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial François LEUX.

ESTUDIALIS 3 CHANGE - Studio de 21,48 m² proche du campus universitaire offrant une entrée avec placard, une pièce de vie principale (bureau, chaise, étagère) avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselles, table de repas, chaise) et un coin couchage avec lit, une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Loyer : 450.00 euros dont 35.00 euros de forfait de charges comprenant les charges des parties communes.Dépôt de garantie : 830.00 eurosHonoraires location charge locataire : 173.34 eurosHonoraires état des lieux charge locataire : 65.08 euros. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de charges forfaitaires. Les honoraires charge locataire sont de 238,42 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 65,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 241 et 325 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

LAVAL - quartier du Tertre - appartement T3 en attique et neuf de 76 m² offrant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four et lave-vaisselle) ouverte sur séjour/salon avec une terrasse de 73 m², un cellier, une salle de douches, un wc et 2 chambres.2 parkings en extérieur. Plafonds de ressources PINEL à ne pas dépasser en tant que locataire : soit RFR 2024 - 36 144 € pour une personne, 48 268 € pour 2 personnes et 58 043 pour un couple avec 1 personne à charge« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Loyer : 830.00 € dont 70.00 € de provisions sur charges avec une régularisation annuelle comprenant les charges des communs et la consommation d'eau (hormis l'électricité et le chauffage)Dépôt de garantie : 760.00 €Honoraires de location (charge locataire) : 552.54 €Honoraires d'état des lieux (charge locataire) : 207.46 €. Loyer de 830,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 760,00 euros ( soit 9,93 euros/m² ) dont 207,46 euros pour état des lieux ( soit 2,71 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 334 et 452 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

ESTUDIALIS STUDIO MEUBLE de 24 m² à LAVAL. Idéalement situé à 5 minutes des écoles (ESTACA, ESIEA, IUT, Fac de droit). Comprenant: une entrée avec placard, un séjour/chambre (lit, bureau, étagère, placard) avec espace cuisine équipée (réfrigérateur, plaques électriques, micro-ondes, vaisselles, table de repas, chaise), salle de douche avec WC. Chauffage individuel électrique.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Loyer : 450.00 € dont 45.00 € de forfait de charges comprenant les charges des parties communes,Dépôt de garantie : 810.00 €Honoraires location charge locataire : 193.68 €Honoraires état des lieux charge locataire : 72.72 €. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de charges forfaitaires. Les honoraires charge locataire sont de 266,40 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 72,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 387 et 523 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

LAVAL Quartier Avesnières Appartement T2 meublé de 30.42 m² offrant une entrée avec placard sur séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée (micro-ondes, plaques de cuisson et frigo), une chambre et une salle d'eau avec WC.Chauffage individuel électrique« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Loyer : 500.00 € dont 20.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle (comprenant la consommation d'eau froide et l'entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 960.00 €Honoraires de location (charge locataire) : 245.49 €Honoraires d'état des lieux (charge locataire) : 92.17 €. Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 337,66 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 92,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

ESTUDIALIS STUDIO MEUBLE de 24 m² à LAVAL. Idéalement situé à 5 minutes des écoles (ESTACA, ESIEA, IUT, Fac de droit). Comprenant: une entrée avec placard, un séjour/chambre (lit, bureau, étagère, placard) avec espace cuisine équipée (réfrigérateur, plaques électriques, micro-ondes, vaisselles, table de repas, chaise), salle de douche avec WC. Chauffage individuel électrique.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Loyer : 450.00 euros dont 45.00 euros de forfait de charges comprenant les charges des parties communes,Dépôt de garantie : 810.00 eurosHonoraires location charge locataire : 193.68 eurosHonoraires état des lieux charge locataire : 72.72 euros. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de charges forfaitaires. Les honoraires charge locataire sont de 266,40 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 72,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 466 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.