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Vente Maison à Tollevast

5 pcs

4 ch

120㎡

413 226 € ^{(3 444 €/m²)}

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Maison Tollevast

L'Agence LE FRANC - 32 Rue Albert Mahieu à CHERBOURG, vous propose :

EN EXCLUSIVITÉ

Vous cherchez une maison familiale alliant confort, modernité et cadre verdoyant ? Ne cherchez plus, cette superbe maison individuelle située sur la commune prisée de Tollevast est faite pour vous !

Les Atouts du Bien :

-Espace et volumes : Profitez d'une belle surface comprenant 4 chambres, idéale pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau.

-Vie de plain-pied : Appréciez le confort absolu d'une autonomie de plain-pied, pensée pour faciliter le quotidien à tous les âges.

-Beaux Extérieurs : Laissez-vous charmer par un grand jardin qui entoure la propriété, complété par une belle terrasse bien exposée pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.

-Stationnement et praticité : La propriété dispose d'une cour bitumée soignée ainsi que de deux garages fermés, parfaits pour le stationnement et le stockage.

-État Impeccable : C'est une maison très bien entretenue, saine et soignée, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Localisation Idéale :

Vivre à Tollevast, c'est profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Un cadre de vie idéal pour les petits comme pour les grands !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) et seront fournies lors de la première visite.

Pour toutes demandes de renseignements ou visite, merci de contacter l'Agence de CHERBOURG au o2 .33 .97 .30 . 00.

Prix : 413 226 *

*Dont Honoraires 5.96 % TTC à la charge de l'acquéreur

Prix Net Vendeur : 390 000

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1530 et 2150 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Réf. 5811 - 08/09/2026

DPE

147 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

147

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1530 €

2150 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
413 226 € ^{(3 444 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
120 m²
Surface terrain :
1526 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Étage :
1^er étage
Type stationnement :
Garage
Exposition :
Sud-Est (façade)
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Terrasse - Plain-pied - Jardin

AGENCE LE FRANC

( 543 avis )

32 Rue ALBERT MAHIEU

50100 Cherbourg-en-Cotentin

SIREN: 479528770

Voir nos biens

Vente d'un bel appartement F2 en résidence de 2019 sur CHERBOURG avec garage

J'ai connu l'agence Le Franc lors de l'achat de mon premier appartement à Cherbourg, à l"époque j'avais été très bien conseillé par Mme Sonia Tesson, grâce à Elle j'ai eu cette opportunité mon rêve une petite maison à la campagne,Sonia Tesson=gentillesse compétence efficacité associé à Ludivine une exellente équipe .

Achat d'une jolie petite maison pierre dans LA HAGUE

Merci à ma conseillère Mme Tesson de m'avoir fait découvrir ce merveilleux endroit j’y habite maintenant, un coin de paradis sur terre, mais chut.............

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Merci de m'avoir aidé à voir la vrai valeur ajoutée de ce projet immobilier au Sarrail car lors de la première visite je n'étais pas forcement très emballer. Avec votre aide j'ai réussi à construire une vision et je suis très content de mon achat.

Vente d'une jolie petite maison pierre dans LA HAGUE

Négociatrice de l’agence (Sonia) très compétente et absolument charmante!

Source Opinion System

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Une partie du bâtiment a été entièrement transformée et aménagée entre 2020 et 2021, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, aux finitions et aux performances énergétiques.

La partie actuellement habitable développe environ 190 m2, auxquels s'ajoutent près de 300 m2 encore exploitables, offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon vos projets : création de chambres supplémentaires, espace professionnel, atelier, stockage, salle de loisirs ou encore création d'un gîte indépendant.

La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 5 000 m2, dans un environnement particulièrement calme et préservé.

Le terrain accueille notamment un grand étang, apportant au lieu une atmosphère […] Voir l’annonce immobilière >>

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