DELAMARCHE IMMO.COM AVRANCHES

A VENDRE AVRANCHES MAISON INDIVIDUELLE AVEC VIE DE PLAIN PIED IDEALEMENT PLACEE AVEC DE BELLES PRESTATIONS INTERIEURES GARAGE, JARDIN , 4 CHAMBRES .Découvrez cette maison individuelle à usage d'habitation, offrant une distribution fonctionnelle sur deux niveaux avec de belles prestations ! à découvrir absolument .DISTRIBUTIONAu rez-de-chaussée :* Hall d'entrée * Cuisine équipée de qualité* Séjour agréable et lumineux * Une chambre à coucher* Salle de bains moderne et pratique* WCA l'étage :* Trois jolies chambres* dressing* WC séparé* Salle d'eau pratique et moderne les + Garage avec borne de recharge pour véhicules electriques et appentis Extérieurs *Terrasse et Jardin pelousé orienté ouest en rez de chaussée !La propriété dispose également d'un garage, d'un abri de jardinUne maison idéalement située à deux pas des commerces et des lieux stratégiques , écoles , médecins offrant de beaux volumes et un potentiel indéniable à découvrir à AVRANCHES.DPE:CEP C 132GES C 26 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280euros et 1780euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 288.000euros (honoraires charge vendeur),Référence : 10856DRCONTACT :Dany RICOUXDELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES

MAISON FAMILIALE BELLES SURFACES ET APPARTEMENT INDIVIDUEL A POTENTIEL LOCATIF A découvrir rapidement chez DELAMARCHE Immobilier Maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel. locatif DESCRIPTION Rez-de-chaussée :EntréeSalle à mangerSalon / séjour lumineux avec poêle à bois + accès balcon1 chambre avec salle d'eau privative + WCCuisine équipée (four, plaque, hotte) Etage :Pièce à vivre2 chambresSalle de bain avec douche Sous-sol :Grande pièce type atelier / garageWC Idéal stockage, bricolage ou aménagement selon vos besoins LES + QUI FONT LA DIFFERENCEPoêle à bois chaleureux Balcon agréable4 chambres possibles / espaces modulables Sous-sol très pratique (atelier / garage)Maison fonctionnelle et évolutiveUn appartement jouxte la maison d'habitaion qui apporte un potentiel locatif intérréssant.DPE :CEP (233) DGES (7) BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1204euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).CONDITIONS :191 000 euros Honoraires charge vendeur et hors frais d'actes . Pour plus d'informations ou organiser une visite :Dany RicouxDelamarche Immobilier Avranches62 rue de la Constitution, 50300 AvranchesTéléphone /

Situé sur la commune de SAINT JAMES en plein centre ville, cet immeuble articulé sur quatre niveaux comprend:- Au rez de chaussée: local commercial à office d'étude notarial comprenant une entrée, trois bureaux, une réserve, une cuisine et un WC . Local actuellement loué 650euros/mois- Au premier étage: un appartement de type 2 comprenant salon, séjour, chambre, salle d'eau, cuisine, WC. Classe énergie: C (174) , Classe climat: B(6)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980euros et 1360euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). - Au deuxième étage: un appartement de type 2 comprenant salon, séjour, chambre, salle d'eau, cuisine, WC. Classe énergie: C (171) , Classe climat: B (6)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960euros et 1330euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).- Au troisième étage un appartement de type 2 comprenant: grande pièce de vie avec coin séjour, salon et cuisine, chambre, salle d'eau et WC.Actuellement loué 350euros/moisClasse énergie: C (162) , Classe climat: B(6)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740euros et 1060euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Parties communes: Boîtes aux lettres, compteur électrique:Classe énergie: C (155) , Classe climat: B(6)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310euros et 3170euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Chaque élément dispose d'un compteur électrique et d'un compteur à eau indépendant . Chauffage électrique individuel.PRIX : 212.000euros (honoraires charge vendeur),Référence : 10582AB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT ou par mailAgence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES62 Rue de la constitution 50300 AVRANCHES.

Sur la commune de VIRE NORMANDIE (14500) l'agence DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle maison construite en 2006, comprenant une vie de plain-pied et un studio. Implantée sur un terrain de 606m2 avec espaces de rangements abris et jardin elle se compose de la façon suivante:- Au rez de chaussée: entrée sur salon avec insert bois, salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, WC et arrière cuisine.- A l'étage on y trouve un palier desservant deux chambres dont une avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche.Un grenier au dessus.Surface Carrez 122,67m2Attenant à la maison un double garage totalement carrelé avec espace chaufferie, local technique et studio au dessus.Une pergola extérieur et un espace clos viennent compléter le tout.Chauffage par chaudière gaz de ville, assainissement tout à l'égout.Classe énergie: C(90), Classe climat: C (14)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790euros et 1080euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).PRIX : 357.000euros (honoraires charge vendeur),Référence : 10544AB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT ou par mailAgence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES62 Rue de la constitution 50300 AVRANCHES.

A VENDRE chez DELAMARCHE Immobillier Avranches , MAISON COUP DE COEUR 6 PIECES AVEC TERRAIN A BRECEYSituée dans un environnement calme et agréable à Brécey, cette belle maison familiale saura séduire les amoureux d'espace et de tranquillité.DISTRIBUTION :L'entrée principale donne sur un grand salon séjour et salle à manger une magnifique cuisine entièrement equipéeune chambre au RDC et sa salle d'eau privativeW.C séparésune buanderieUn bel escalier qui mene à l'étage un pallier qu dessert quatre chambresUne grande terrasse bois SO pour profiter EXTERIEURS GRAND ATELIER , GARAGE , CARPORTGrand terrain d'environ 2 100 m2La maison offre de beaux volumes avec des espaces de vie confortables et un extérieur parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et proximité des commodités.DPE:CEP : B (108)GES : A (3)Estimation des coûts annuels : entre 1 380 euros et 1940 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCONDTIONS :285 000 EUROS HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR HORS FRAIS D' ACTES .Contact : Dany Ricoux ? DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHESAppelez-moi au téléphone ou envoyez-moi un message pour plus d'infos et organiser une visite !