DELAMARCHE IMMO.COM AVRANCHES

Isigny-le-Buat (50540) : Maison de 170 m2 avec 5 chambres, plein Sud, sur 1 447 m2 de terrainCette grande maison familiale de 170 m2 habitables, exposée plein Sud, est implantée sur un terrain de 1 447 m2, dans un cadre calme et verdoyant du Sud-Manche.Au rez-de-jardin : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau, chambre, salle d'eau, WC et dégagement.A l'étage : quatre chambres, salle d'eau et WC.Un grand sous-sol complète l'ensemble : garage, atelier, cave ou rangements, selon vos besoins.Confort : pompe à chaleur installée en 2025, fenêtres remplacées en 2017, assainissement individuel (fosse) à remettre aux normes.Un emplacement pratique : Saint-Hilaire-du-Harcouët (commerces, santé, services) à environ 10 minutes, Avranches (gare, enseignes, établissements scolaires) à environ 23 minutes, Baie du Mont-Saint-Michel à environ 35 minutes, Rennes à environ 1 heure. Bocage, chemins de randonnée et plans d'eau à proximité.Idéale pour une famille nombreuse, le télétravail ou l'accueil de proches, cette maison offre espace, lumière et confort énergétique.Performance énergétique :Classe énergie : B (94)Classe climat : A (3)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1526 euros et 2064 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Prix : 222.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Référence : 10910ABLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Aymeric BOIVENT ou par e-mail à.DELAMARCHE IMMOBILIER Agence d'Avranches62, rue de la Constitution50300 AVRANCHES

Sur la commune de MARCILLY dans le centre bourg à environ 10 kms d'AVRANCHES (50300) et de ses commerces, l' agence DELAMARCHE IMMOBILIER vous présente cette maison en pierres ancien commerces se composant de la façon suivante:- Au rez-de-chaussée: entrée sur salon - séjour, cuisine , arrière cuisine, WC, chaufferie.- Au premier étage: WC, salle d'eau, trois chambres, bureau.- Au deuxième étage: palier, bureau et pièce.Assainissement tout à l'égoutchauffage par chaudière fioul.Non attenant à la maison deux dépendances et un terrain.LOGEMENT A CONSOMMATION EXCESSIVEClasse énergie: G (329), Classe climat: G (104)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200euros et 7040 euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Audit énergétique réaliséPRIX : 149.000euros (honoraires charge vendeur),Référence : 10732AB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT ou par mailAgence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES62 Rue de la constitution 50300 AVRANCHES.

A VENDRE MAISON IDEALEMENT PLACEE AVEC DE BELLES PRESTATIONS INTERIEURES 3 GRANDES CHAMBRES ET COUR .Charmante maison en pierres à Saint-Jean-le-Thomas Laissez-vous séduire par le charme authentique et la douceur de vivre de cette superbe maison située au coeur du bourg. Entre pierres apparentes, poutres et parquets anciens, un véritable havre de paix n'attend plus que vous Les atouts de ce bien : - Pièce de vie chaleureuse (~38 m2) avec cuisine aménagée/équipée et magnifique cheminée d'époque.- Cour carrelée intimiste et close; - Espace nuit 2 belles chambres spacieuses sur parquet au 1er étage + salle d'eau.- Combles aménagés modulables : sous les poutres apparentes, un espace idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux selon vos besoins.Pratique : buanderie extérieure avec WC. Prêt(e) à tomber sous le charme ?Contactez dès maintenant votre agence Delamarche Immobilier pour Avranches organiser une visite ! DPE:CEP E (315) GES C (12)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030 euros et 4110 euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 243.000euros (honoraires charge vendeur),Référence : 10888DRCONTACT :Dany RICOUXDELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES

Terrain à bâtir à viabiliser Environ 1 000 m2 en plein bourg du Grand Celland Ce terrain non viabilisé mais proche de tous les réseaux offre un beau potentiel pour un projet de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des possibilités de raccordement aux différents réseaux.Ce terrain vous séduira par sa superficie généreuse et son potentiel, parfaitement adapté à un projet sur mesure, alliant confort de vie et qualité d'environnement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCONDITIONS : Prix : 26 000euros Honoraires agence inclus hors frais d'acte.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.DANY RICOUX DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES

Delamarche IMMOBILIER AVRANCHES vous présente cette maison d'habitation sur sous sol à Marcey les Grèves située dans un lotissement calme à proximité de toutes les commodités .DESCRIPTION :Maison individuelle avec sous sol et logement indépendant.Surface de référence : 107 m2Surface de terrain : 636 m2LES +Au pied d'Avranches, proche des écoles et des commerces , des infrastructures routières et de l'axe Avranches Granville .Idéal pour en faire une résidence principale avec un complément de revenu ( location saisonnière de l'appartement ou un bien ou investissement immobilier )Un terrain bien exposé et à l'abri du vis à vis .DISTRIBUTION:Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un séjour-salon avec sa cheminée , trois chambres , une salle d'eau, des W.C séparés.Au sous-sol : un grand garage, une buanderie, un appartement indépendant avec sa cuisine , salle d'eau et Chambre Des combles aménageables .CONFORTChauffage au Gaz de Ville Huisseries PVC Double Vitrage DPE:Classe énergie F (388) Classe climat D (49) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 euros et 2880 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris )Logement à consommation énergetique excessive .« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »CONDITIONS:169 000 euros Honoraires à la charge du vendeur , hors frais d'actes .POUR VISITER :Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES62, rue de la constitution 50 300 AVRANCHESDany Ricoux /Référence annonce : 9923DR