cabinet Faudais - Carentan

Située dans un environnement calme, au coeur des marais à proximité des sites historiques d'Utah Beach et de Sainte-Mère-Église, Le Cabinet FAUDAIS vous présente cette authentique maison de campagne en pierre, pleine de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse. Les poutres apparentes, les murs en pierre et la belle hauteur sous plafond de La pièce de vie. Spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour profiter de soirées conviviales en toute saison. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement. Les atouts de cette propriété : ✔ Maison en très bon état, ✔ Vendue meublée, idéale pour une installation immédiate ou une exploitation touristique ✔ Assainissement individuel neuf (micro-station) ✔ Charme de l'ancien préservé : pierre, poutres et beaux volumes ✔ Chauffage par poêle à granulés ✔ Stationnement aisé À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un vaste terrain situé juste en face de la propriété . Il pourra accueillir, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires, un campement lors des festivités du Débarquement (D-Day) ou encore offrir un espace idéal pour héberger quelques animaux, tels que des ânes ou des chevaux, dans un cadre champêtre. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A SAINT-HILAIRE-PETITVILLE à seulement 900 mètres des commerces et de la boulangerie, dans un environnement calme et résidentiel, le Cabinet FAUDAIS vous propose ce pavillon traditionnel construit en 1968, offrant de beaux volumes, un sous-sol complet et un agréable terrain clos sans vis-à-vis. Édifiée sur un vaste jardin arboré, cette maison séduira les familles comme les amateurs d'espaces de rangement et de bricolage. Le sous-sol complet comprend un hall d'entrée avec possibilité d'aménager un vestiaire, une pièce pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salle de loisirs, un grand garage ainsi qu'un atelier. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m², particulièrement lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, grenier aménageable pour stockage. À l'extérieur, le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente. Il est complété par un second garage indépendant, idéal pour le stockage, un atelier ou un véhicule supplémentaire, ainsi qu'un abri à bois et une petite pièce d'eau, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble. Les atouts Pavillon traditionnel de 1968 Sous-sol complet avec garage, atelier et pièce polyvalente Séjour lumineux de 40 m² 3 chambres Cuisine indépendante Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis Garage indépendant Abri à bois et pièce d'eau Commerces accessibles à pied (900 m) Environnement calme tout en restant proche de Carentan-les-Marais Une maison entretenue, offrant un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, tranquillité et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE Dans un bourg situé entre CARENTAN ET SAINTE MERE EGLISE, Le Cabinet FAUDAIS vous présente cette authentique maison en pierres, en excellent état général qui séduira immédiatement les amoureux de bien de caractère. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de Carentan et de sa gare, et 5 minutes de Sainte-Mère-Église. Implantée sur un vaste terrain clos et arboré, sans vis à vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible, propice à la détente comme aux projets familiaux ou touristiques. Une maison principale spacieuse et lumineuse (153 m²) Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct au garage Une salle à manger chaleureuse avec cheminée en pierre et foyer ouvert Un salon lumineux avec cheminée Une salle d'eau et des WC indépendants À l'étage : Un palier desservant 5 chambres Une salle d'eau et des WC Une 6ème chambre avec salle d'eau privative Un espace mezzanine, idéal pour un petit bureau ou un coin détente Dépendances et potentiel d'aménagement Dans le prolongement de la maison, une dépendance attenante d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités (gîte, extension, espace professionnel…). Elle se compose de trois pièces, dont une avec cheminée.Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets Extérieurs et équipements Garage attenant avec porte motorisée Terrain clos et arboré, agréable et sans vis-à-vis Terrasse aménagée avec espace pour piscine hors sol Espace barbecue, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis Les atouts - Maison en excellent état général - Cadre calme et verdoyant - 6 chambres (idéal famille ou projet d'accueil) - Fort potentiel avec dépendance - Proximité des axes et commodités Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800.00 € et 7900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Entre CARENTAN et ISIGNY et non loin des axes de communication (4 voies et gare SNCF), Carine NAPOLIELLO du Cabinet-FAUDAIS vous propose cette maison récente (2012) offrant 6 à 7 pièces principales comprenant en Rdc grand séjour-salon (~30m²) ouvert sur cuisine A/E, chambre, wc, cellier et garage puis à l'étage sous toit 3 chambres, bureau et SdB + douche + wc. Terrasse plein sud-Ouest. Chauffage par poêle et radiateurs électriques d'appoint. Relié au tout à l'égout. Excellent rapport qualité/prix; Opportunité à saisir. Montant des dépenses d'énergie pour un usage standard est compris entre 1520 € et 2110 € (prix moyens des énergies indexées années 2021- 2022 - 2023, abonnement compris). Les informations sur les risques (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 7 Min de Sainte Mère Eglise et 15 min de CARENTAN LES MARAIS le Cabinet FAUDAIS vous présente cet ancien presbytère en pierre avec toiture en ardoises charme et authenticité Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ancien presbytère plein de caractère, à usage d'habitation, séduira les amateurs de belles pierres et d'authenticité. La maison, élevée sur rez-de-chaussée avec un étage, offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse : Au rez-de-chaussée, une entrée centrale dessert : sur la gauche, un vestiaire avec toilettes et lave-mains, sur la droite, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée à double entrée, communicante avec les pièces de vie, en face, un salon chaleureux avec cheminée, dans le prolongement, une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée monumentale, avec mezzanine ouverte au-dessus et accès direct au jardin. Un bel escalier en pierre mène à l'étage, composé de : deux grandes chambres, une pièce à rénover offrant une vue dégagée sur les marais, une salle de bains, des toilettes indépendantes. Au-dessus, un grenier comprenant deux petites pièces ainsi qu'un local technique complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'un double garage, d'un grand terrain attenant, d'un espace de stationnement, ainsi que d'un agréable jardin avec terrasse à l'arrière. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien et potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2458.00 et 3326.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison en pierre en parfait état de plain-pied rénovée en 2026 comprenant : entrée dans séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), 2 chambres, salle d'eau, wc séparés, véranda chauffée, buanderie. Petit garage, parkings, terrain clos et cabanon. Honoraires de 787,20 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800.00 €/mois. 26 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pavillon de 2006 comprenant au rez-de-chaussée : séjour/salon avec coin cuisine aménagée, dégagement avec placard, deux chambres, salle d'eau et wc. Etage : grande mezzanine, dégagement desservant quatre chambres, salle de bains avec wc. Garage, terrain clos autour d'env. 1.250 m². Disponible le 29 octobre 2026. Honoraires de 738 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750.00 €/mois. 5 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison individuelle comprenant : entrée, buanderie, cuisine aménagée, séjour, wc. Etage : palier desservant deux chambres, wc, salle de bains. Cour fermée d'env. 180 m². Place de stationnement et cave. Disponible le 15 septembre2026 . Honoraires de 492 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500.00 €/mois. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bel appartement de type F4 situé au 1er étage d'un immeuble de deux appartements, comprenant : entrée par escalier, placard, buanderie, couloir desservant deux chambres, séjour-salon, cuisine semi-ouverte, salle d'eau, wc. Jardin privatif, garage, balcon. Honoraires de 649,44 € TTC à la charge du locataire comprenant 158,40 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 660.00 €/mois. Provision sur charges 26 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 660 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.