Vous rêvez d'un lieu où l'authenticité de la pierre se mêle au confort moderne ? À Saint-André-de-Bohon, à seulement 10 km de Carentan et de toutes ses commodités, ce magnifique corps de ferme vous ouvre ses portes. Ici, chaque bâtiment raconte une histoire et offre une multitude de possibles : vie familiale, projet de gîtes, accueil à la ferme ou simple havre de paix.

La maison principale : le charme d'une grange réinventée

Ancienne grange réhabilitée avec soin, elle séduit par sa luminosité traversante et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrez une salle d'eau, puis une cuisine ouverte sur le jardin, idéale pour partager des instants conviviaux. Le vaste double séjour, chaleureux et baigné de lumière, donne accès au garage.

À l'étage, une grande mezzanine au charme certain accueille un agréable espace bureau et dessert trois chambres, dont une suite parentale à finaliser selon vos envies.

Une seconde maison habitable immédiatement, à rénover

La longère attenante est habitable en l'état, mais demande des travaux pour révéler tout son potentiel. Elle propose déjà :

• un double séjour,

• une cuisine aménagée,

• une grande salle de bains avec WC,

• deux celliers.

À l'étage, trois chambres confortables permettent d'accueillir une famille ou des invités.

Un terrain plein de vie

Sur plus de 13 200 m², le domaine s'articule autour de plusieurs dépendances à rénover et d'une stabulation, laissant libre cours à vos projets : potager, verger, activités équestres, accueil touristique… ou simplement un vaste terrain de jeux pour la famille.

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Un lieu rare, alliant charme de l'ancien, confort actuel et potentiel exceptionnel, […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Folliot vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel situé sur la commune de Saint-André-de-Bohon.

Niché dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : projet de gîtes ou de chambres d'hôtes grâce à la proximité des célèbres plages du Débarquement, projet familial, résidence secondaire de grande capacité ou encore investissement locatif.

L'ensemble se compose de :

A) Maison d'habitation à rénover comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, pièce à vivre avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée (four, micro-onde, plaque induction), salle de bains avec WC et vasque, chaufferie/buanderie, cave.

- A l'étage : quatre chambres dont deux chambres en enfilade.

Dépendances attenantes.

B) maison d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, grand séjour/salon avec poêle à bois, salle de douche avec meuble vasque et WC.

- A l'étage : palier, trois chambres dont une avec possibilité de faire une suite parentale.

Garage attenant.

C) grande stabulation

sur un terrain de 1ha 32a et 02ca.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets touristiques ou familiaux.

DPE - D- […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Zarb vous propose : À Saint-André-de-Bohon, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme composé de deux maisons d’habitation et d’une vaste stabulation, le tout implanté sur plus de 1,3 hectare de terrain. La maison principale, d’environ 190 m², séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Elle offre un vaste séjour de 61 m² avec poêle à bois, une cuisine, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, une grande mezzanine ainsi que trois belles chambres. Un carport attenant complète l’ensemble. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : assainissement, isolation, menuiseries, électricité et installation du poêle à bois. La seconde maison, d’environ 167 m², offre un fort potentiel après rénovation. Elle comprend un séjour de 56 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC, un espace buanderie / cave et trois grandes chambres. Une cuisine d’été attenante vient compléter cette habitation. Les fenêtres, une partie de l’isolation ainsi que le poêle à bois ont déjà été remplacés. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 13 202 m² ainsi que d’une étable d’environ 260 m², idéale pour un projet agricole, artisanal, équestre ou de stockage. Des travaux restent à prévoir : assainissement de la seconde maison et révision de toiture sur les deux habitations. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, gîtes, activité professionnelle ou projet de vie à la campagne. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Saint-André-de-Bohon, au cœur du Parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin, votre conseillère de secteur, Anne BLAISON, vous invite à découvrir cette superbe propriété entièrement rénovée avec des prestations de qualité.

Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de 138 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre (bureau ou salle de jeux possible), une salle d’eau avec sèche-serviettes, ainsi qu’un WC avec lave-mains et ballon indépendant.

À l’étage : 3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing, et une salle de bain complète (douche à l’italienne, baignoire balnéo, double vasque, WC).

Un grand garage attenant d’environ 130 m² avec grenier et un carport complètent ce bien aux volumes exceptionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>