COEUR DE SAIRE IMMOBILIER

Vous cherchez un terrain pour construire LA maison qui vous ressemble ? Vous êtes arrivés au bon endroit !Au cœur d’un petit hameau agréable et plein de charme, à environ 1 km de la mer, ce terrain à bâtir de 725 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet.Ici, le quotidien prend une autre dimension : un environnement paisible, une vraie qualité de vie, et la mer toute proche.Le terrain bénéficie d’un certificat d’urbanisme positif, et une étude géotechnique G1 a déjà été réalisée : des éléments rassurants pour avancer sereinement dans votre projet de construction.Les grands axes sont facilement accessibles, permettant de concilier tranquillité et praticité au quotidien. Il vous faudra autour de 20mn pour aller sur Cherbourg et 10mn pour aller sur Barfleur. Une visite s'impose, non ?TERRAIN NON VIABILISEPrix demandé : 54.500€ HAI (50.000€ net vendeur + forfait de 4.500€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.)Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant au O9.86.76.54.O2. et retrouvez l'intégralité de nos biens sur notre site internet.

Maison en pierre mitoyenne des deux côtés, idéalement située en plein centre bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles.Le rez-de-chaussée vient d’être entièrement rénové et offre un espace de vie chaleureux et accueillant dès l’entrée. Vous serez séduits par la cuisine aménagée dans la véranda, ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter de moments cosy en toute saison.À l’étage, des travaux de rénovation restent à prévoir, laissant place à vos envies d’aménagement.Une maison pleine de potentiel, agréable à vivre, où l’on se projette facilement.À noter : absence d’autonomie de plain-pied (mais possibilité) et pas de garage, mais stationnement facile à proximité.À découvrir sans tarder.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370€ et 3220€. Prix moyen des énergies indexés de 2021 (abonnements compris)Impôts fonciers : 686€Prix demandé 236 320€ HAI (2240000€ net vendeur + 5,5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 12 320€)Contactez l'agence COEUR DE SAIRE IMMOBILIER. et retrouvez l'intégralité de nos biens sur notre site internet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover à Saint-Pierre-Église – Fort potentiel, proche commercesÀ vendre à Saint-Pierre-Église, maison à rénover offrant un fort potentiel dans le bourg, à seulement quelques pas des commerces et commodités. D’une surface d’environ 106 m² habitables, elle dispose de 4 chambres à l’étage, entièrement modulables selon vos envies et besoins. Possibilité d’aménager un espace de vie de plain-pied pour plus d’autonomie.La maison comprend également un grenier, une cour, un garage et un jardin surélevé à l’arrière, parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou une famille souhaitant créer son cocon dans un environnement central et pratique.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230€ et 5760€. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Logement à consommation énergétique excessive FPrix demandé : 148 400 € HAI(140 000 € net vendeur + 6,00 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 8 400€ TTC).Contactez l'agence CŒUR DE SAIRE IMMOBILIER et retrouvez l'intégralité de nos annonces sur notre site internet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🔑 EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS - APPARTEMENT T2 AVEC LOCATAIRE EN PLACE 🔑📍 La Glacerie, dans une résidence sécurisée et verdoyante, découvrez cet agréable T2 de 46,2 m² avec terrasse et parking privatif 🚗🌿Vous cherchez un investissement locatif sans souci ? Cet appartement vendu avec bail en cours est idéalement situé à proximité immédiate des commodités (supermarché, commerces, transports...) tout en bénéficiant d’un environnement calme et campagne 🍃Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, WC séparés et une belle terrasse pour profiter des beaux jours ☀️💼 Rentabilité, emplacement, tranquillité : le bon combo pour un placement serein !Nouveau Loyer 486,35 Charges comprisesBien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots dans la copropriété : 635Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 301⚠️ Une procédure est actuellement en cours au sein de la copropriété, portant sur des problématiques d’humidité dans certaines parties communes et un lot privatif. Dossier en cours de suivi par le syndic.Montant annuel des charges un peu moins de 744.20€Taxe foncière 1026€/anPrix demandé 106 500€ HAI (100 000 € net vendeur + 6 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.5%).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1270€. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (Abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025Florence PICOT, agent commercial enregistré au RSAC de Cherbourg le 15/01/2020 sous le numéro 880 423 199.Contactez Florence au O6 26 54 44 62 OU L'agence COEUR DE SAIRE IMMOBILIER au O9867654O2 et retrouvez l'intégralité des annonces sur notre site internet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

🏡 Ensemble immobilier à vendre à Tourlaville – Maison avec appartements, garages et jardin – Fort potentielSitué à Tourlaville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services), cet ensemble immobilier plein de charme offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif rentable.La maison principale, d’environ 135 m² habitables, permet une autonomie de plain-pied possible. Les espaces sont actuellement à redistribuer entièrement, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.Attenant et communiquant avec la maison :✔️ Un appartement lumineux de type F2 d’environ 30 m²✔️ En rez-de-chaussée, un second appartement d’environ 38 m² à rénover entièrement, idéal pour du locatif ou un logement indépendant.À l’extérieur, vous bénéficierez :✅ D’une grande cour facilitant le stationnement✅ De trois grands garages✅ Et d’un jardin sur l’autre côté, parfait pour profiter des beaux jours.👉 Ensemble immobilier à rénover offrant un excellent potentiel de valorisation dans un secteur recherché.Un bien au charme certain, idéal pour ceux qui savent se projeter… et qui cherchent une belle opportunité immobilière à Tourlaville.DPE NON REQUIS : PAS DE CHAUFFAGEImpôts fonciers : 2600€Taille du terrain : 893m2Prix demandé 357 000€ HAI (340 000 € net vendeur + 17 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5%)Virginie LEVALLOIS, agent commercial enregistré au RSAC de Cherbourg sous le numéro 490 001 716.Contactez l'agence COEUR DE SAIRE IMMOBILIER au O9.86.76.54.O2. et retrouvez l'intégralité de nos annonces sur notre site internet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr