A LOUER BATIMENT D'ACTIVITE RECENT 1 380 M2 DOUE-EN-ANJOU
UN OUTIL PROFESSIONNEL RARE SUR LE SECTEUR !
NESTENN ENTREPRISE et COMMERCE vous propose à la location cet ensemble immobilier à vocation professionnelle d'environ 1 380 m2, implanté sur une parcelle d'environ 5 471 m2, bénéficiant d'aménagements extérieurs adaptés aux besoins d'une activité professionnelle et d'un accès facilité pour les véhicules légers comme pour les poids lourds.
UN BATIMENT RECENT, FONCTIONNEL ET POLYVALENT
Construit en 2017, puis complété par une extension en 2020, cet ensemble bénéficie d'une conception moderne et d'un bon niveau de prestations.
Il se compose notamment de bureaux aménagés, de locaux sociaux et sanitaires, ainsi que de surfaces permettant l'exercice d'activités professionnelles nécessitant des espaces d'atelier, de stockage ou d'exploitation.
La configuration du bâtiment, sa hauteur et ses volumes offrent également de réelles possibilités d'adaptation et d'aménagement, selon les besoins et le projet du futur utilisateur, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
DES EXTERIEURS PENSES POUR L'ACTIVITE
Le bâtiment bénéficie d'un environnement particulièrement fonctionnel :
- Parcelle d'environ 5 471 m2
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Voiries adaptées
- Espaces de stationnement
- Site clos sur façade et côtés avec portails motorisés
- Aires permettant les manoeuvres larges et la circulation sur le site
Un ensemble particulièrement adapté aux entreprises recherchant un véritable outil de travail, et non de simples mètres carrés.
UNE CONFIGURATION QUI S'ADAPTE A VOTRE PROJET
Grâce à ses volumes, à ses surfaces et à sa configuration, le bâtiment peut convenir à de nombreuses activités professionnelles : artisanat, activité industrielle, stockage, logistique, activité commerciale ou tertiaire, sous réserve de la compatibilité du projet avec les règles d'urbanisme et la destination des locaux.
Les espaces de bureaux et locaux sociaux permettent également de dissocier efficacement les espaces administratifs des espaces d'exploitation.
LES + DU BIEN
Environ 1 380 m2 de bâtiment
Parcelle d'environ 5 471 m2
Construction récente de 2017 et extension 2020
Bureaux aménagés
Locaux sociaux et sanitaires
Accès PL et VL
Stationnements
Site clos et sécurisé
Portails motorisés
Volumes et hauteur offrant des possibilités d'aménagement
Local actuellement libre
UNE OPPORTUNITE A SAISIR
Que vous soyez industriel, artisan, logisticien, commerçant ou entreprise en développement, ce bâtiment offre une combinaison particulièrement recherchée : surface, fonctionnalité, accessibilité, foncier et potentiel d'évolution.
Un bien rare sur le secteur de Doué-en-Anjou, à découvrir rapidement.
Bail commercial ? conditions et modalités sur demande.
Contactez nous pour étudier votre projet et découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier.
Réf. D6121 - 04/09/2026
Dépôt de garantie : 26 400 €
