L'Adresse Segré

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison en pierres saura vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureuse.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée , un salon avec poêle à bois, un séjour , une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.A l'étage, une mezzanine dessert trois chambresA l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré avec une belle dépendance, le tout sur une parcelle de 1 321 m2, offrant un cadre de vie paisible.REF : 37894DPE : C (162.5) GES : B (6)Prix : 177 100 euros HAI honoraires à la charge acquéreur (7.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé sur la commune de Bel Air à Combrée, ce pavillon individuel des années 60 offre de beaux volumes et un fort potentiel, le tout sur un terrain clos et arboré de 960 m2.La maison offre 116m2 habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée desservant un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour les moments conviviaux. Une double porte vitrée permet l'accès à la cuisine aménagée et équipée qui donne accès à la véranda. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.A l'étage, vous découvrirez une troisième chambre bénéficiant de son point d'eau.Le rez-de-jardin, véritable atout supplémentaire, propose un plateau d'environ 106 m2 comprenant une partie garage, une cave, une buanderie, ainsi qu'une quatrième chambre et un salon d'été, idéale pour un espace indépendant, une activité ou recevoir famille et amis.Des travaux de modernisation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité pour valoriser pleinement ce bien.Ref : 37354 DPE : F (282) / GES : F (88)Prix : 169 900 euros HAIHonoraires à charge acquéreur (7.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante maison de campagne située dans un hameau, à seulement 3 km de Vern-d'Anjou, offrant un cadre de vie paisible.En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine avec le cachet de l'ancien, murs en pierre apparentes, les poutres et le poêle pour apporter la touche chaleureuse. Un couloir dessert une chambre, une buanderie ainsi qu'un cellier d'environ 12 m2.A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, toutes sur parquet, ainsi qu'une salle de bains.Le tout implanté sur un beau terrain arboré de plus de 1 500 m2, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.REF : 36955 DPE : E (317) GES : C(12)Prix : 219 740 euros HAIHonoraires à charge acquéreur (6.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur la commune de Nyoiseau, cette maison entièrement rénovée développe 141 m2 de surface au sol et offre une configuration idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant.Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau équipée ainsi que de toilettes indépendantes. Les parquets massifs confèrent à l'ensemble un charme authentique.A l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées, idéales pour des chambres d'enfants, un espace jeux ou un bureau.Le rez-de-jardin constitue un véritable atout. Il comprend une lingerie avec accès direct à la terrasse, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une chambre et une pièce supplémentaire de 17 m2 sans ouverture sur l'extérieur. Grâce à son agencement, ce niveau offre la possibilité de créer un espace de vie indépendant, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle à domicile ou envisager un projet locatif, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'arrière de la maison ainsi que d'un garage.Ref : 37901 SPDPE : C (149) GES : A (5)Prix : 169900 euros HAIHonoraires à charge acquéreur (6.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à l'entrée de Segré, à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété pleine de charme saura vous séduire dès les premiers instants.Implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 4 200 m2 parfaitement entretenu et ses dépendances , la maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités.Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité de cette maison d'environ 174 m2 habitables. Le séjour/salon, sublimé par un plafond cathédrale, crée un espace de vie chaleureux et authentique. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet ensemble.Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau.A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains, idéale pour accueillir famille et amis.Le cachet de l'ancien est parfaitement mis en valeur : carreaux de ciment, briquettes, belle hauteur sous plafond, autant d'éléments qui confèrent à cette maison une vraie identité. Rénovée dans les années 90 par un architecte, elle bénéficie d'une touche contemporaine réussie tout en conservant son authenticité.Un garage de 50 m2 vient compléter ce bien.A prévoir : petit travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette belle demeure.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !Ref : 37599DPE : D (221) GES (47)Prix : 279900euros haiHonoraires à charge acquéreur (5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A louer à SEGRE : local commercial idéalement situé offrant une surface généreuse et bien agencée. Ce local se compose de :- 2 grandes pièces lumineuses et spacieuses, parfaites pour accueillir des espaces de travail ou de vente.- 2 bureaux séparés, idéals pour des tâches administratives ou des réunions.- Cuisine aménagée, permettant de préparer des repas ou des pauses café.- WC avec lave-mains.Caractéristiques supplémentaires :- Emplacement stratégique, proche des commodités et des transports en commun.- Accessibilité facile pour les clients et les employés avec un parking gratuit à proximité.loyer 850 euros hors taxe , hors chargesDisponible de suite.DPE : CProfitez de cette opportunité pour installer votre entreprise dans un espace fonctionnel et bien situé !Contactez Wassim, votre référent Location du secteur. Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr