L'Adresse Segré

Entièrement rénovée avec soin, cette charmante maison séduit dès les premiers instants par sa belle pièce de vie chaleureuse et conviviale. Celle-ci bénéficie d'une climatisation ainsi que d'un poêle à bois, offrant confort et bien-être en toute saison.La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau élégante, de deux chambres avec dressing, de deux WC et d'une lingerie, offrant ainsi un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, accessible par un portail électrique. Cet espace extérieur accueille un garage, un bûcher, une agréable terrasse ainsi qu'un jardin soigneusement aménagé.Une maison clé en main, alliant confort, charme et tranquillité, idéale pour profiter pleinement de son intérieur comme de ses extérieurs.DPE : C (135) GES : A (4)REF : 38052Prix : 156 300 euros FAIHonoraires à charges Acquéreur (7.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement agréable à Combrée, commune d'Ombrée d'Anjou, cette belle maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial avec un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre également sur une agréable pergola, idéale pour profiter des beaux jours.La partie nuit de plain-pied offre trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une distribution pensée pour un confort de vie au quotidien.A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau à aménager selon vos envies, offrant un véritable potentiel d'aménagement.La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et un cellier, apportant de nombreux espaces de stockage et de stationnement.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 700 m2, parfaitement entretenu, propice aux moments de détente en famille ou entre amis.Cette maison aux beaux volumes, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, constitue une belle opportunité pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable.Ref.37890DPE : D (204) |GES : B (7)Prix : 232 200 euros HAI Honoraires à charge acquéreur (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre, dépôt situé en zone artisanale à Segré-en-Anjou Bleu.Ce bien se compose d'un bâtiment d'une surface de 221 m2, idéal pour une activité artisanale, de stockage ou logistique. Il est implanté sur un terrain spacieux d'environ 1 770 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stationnement ou d'extension.Ce dépôt bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone artisanale dynamique, propice au développement de votre activité.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Réf : 37440Prix : 149020 euros HAI (Honoraires à charge acquéreur)DPE : non soumisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUITHOMME 76 ANSValeur du bien : 58 000euros FAI Prix d'achat : 32 400euros FAIBouquet : 21 233euros FAI Rente: 138 euros/moisHorizon d'investissement : de 12 ansSaisissez une opportunité d'investissement immobilier sur la commune de VERGONNE à 10mn de la ville de SEGRE. Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé avec réserve d'usufruit d'une petite maison entièrement rénovée .L'adresse Viager vous invite à découvrir cette ancienne de plain pieds qui propose :entée/cuisine, pièce à vivre/coin nuit, salle de douche, dressing, WC séparé et terrasse.L'ensemble est complété d'une grande dépendance et d'un appentis le tout sur une parcelle de terrain d'environ 240m2.Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure :-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique-Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 35%,-Investissement Indolore , vous êtes exonéré de la gestion locative, de la taxe foncière et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations .-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.-Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement.Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée.Contactez nous pour recevoir la note détaillée du viager et commencer à sécuriser votre patrimoine à Longué-Jumelles..ref 18349DPE : non soumisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frThomas BREMAUDConsultant Expert Viager (16.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 500 m du centre de Segré Maison de ville pleine de charme, spacieuse et bien pensée Cuisine ouverte, salon avec poêle à bois, 3 chambres + bureau Cour de 20 m2 pour vos moments en plein air Préau pratique pour vélos ou trottinettes Volumes, confort et emplacement idéal Un vrai coup de coeur à découvrir !REF : 36 386DPE : E (252) / GES : B ( 9)Prix 159 900 euros- Honoraire à charge acquéreurs (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A louer à SEGRE : local commercial idéalement situé offrant une surface généreuse et bien agencée. Ce local se compose de :- 2 grandes pièces lumineuses et spacieuses, parfaites pour accueillir des espaces de travail ou de vente.- 2 bureaux séparés, idéals pour des tâches administratives ou des réunions.- Cuisine aménagée, permettant de préparer des repas ou des pauses café.- WC avec lave-mains.Caractéristiques supplémentaires :- Emplacement stratégique, proche des commodités et des transports en commun.- Accessibilité facile pour les clients et les employés avec un parking gratuit à proximité.loyer 850 euros hors taxe , hors chargesDisponible de suite.DPE : CProfitez de cette opportunité pour installer votre entreprise dans un espace fonctionnel et bien situé !Contactez Wassim, votre référent Location du secteur. Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr