Situé sur la commune de Jarzé, au coeur d'un hameau et d'un environnement naturel préservé de plus de 5 000 m2, ce remarquable ancien presbytère de caractère de 148 m2 habitables (196 m2 au sol) révèle une personnalité singulière.
La propriété dévoile une configuration aussi rare que séduisante, rythmée par deux accès distincts. Le premier portail ouvre sur une cour intérieure pleine de charme, autour de laquelle la bâtisse dessine une élégante architecture.
Entre logis ancien et élégante longère angevine, la bâtisse semble traverser les siècles avec une rare évidence. Ses façades de pierre, ses proportions harmonieuses et la noblesse de ses matériaux évoquent l'architecture rurale des XVIIe et XVIIIe siècles, soigneusement préservée au fil du temps. Au fil des années, les propriétaires ont entrepris une rénovation guidée par une même exigence : préserver l'âme de la demeure tout en l'inscrivant pleinement dans son époque.
L'entrée ouvre sur un intérieur chaleureux, où les tomettes anciennes dialoguent avec les poutres apparentes et les murs de pierre. La maison a conservé l'essentiel : son histoire, son caractère et cette sensation intemporelle que seules certaines demeures savent offrir. L'espace de vie constitue le coeur vibrant de la propriété. Articulé autour de plusieurs ambiances, il surprend par ses volumes et son atmosphère. Deux salons composent cet ensemble : l'un, blotti autour de son poêle à bois, invite aux moments de partage, tandis que le second, réchauffé par un poêle à granulés, offre une atmosphère tout aussi accueillante. A mi-hauteur, une mezzanine surplombe délicatement le salon-séjour et offre une surface supplémentaire aux multiples possibilités. Bureau, espace de lecture ou quatrième chambre, chacun pourra se l'approprier selon ses envies. Dans le prolongement des salons, la salle à manger et la cuisine composent un ensemble convivial où le charme opère avec la même évidence. Pleine de caractère, la cuisine s'inscrit harmonieusement dans l'esprit de la demeure. A proximité du salon à demi niveau, un premier espace de couchage accueille une chambre avec sa salle de bains privative. A l'étage, pour davantage d'intimité, deux grandes chambres supplémentaires prennent place autour d'une agréable mezzanine surplombant l'entrée. Elles disposent d'une salle d'eau dédiée et composent ainsi un second espace de vie plus indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou préserver le confort de chacun.
Sur la façade côté rue, un second portail offre un accès indépendant permettant de contourner la bâtisse pour rejoindre l'arrière de la propriété. On y découvre un stationnement privatif couvert ainsi que le parc, dans un environnement naturel préservé, à l'abri des regards.
A moins de 25 minutes d'Angers centre et de sa gare TGV, cette propriété dévoile un art de vivre rare. Une adresse confidentielle pour les amoureux des lieux de caractère, où l'histoire continue discrètement de s'écrire.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 4220euros et 5760euros.
Contact (EI) : Richard FRADIN - -
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RSAC N 512 897 117 RCS Angers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Réf. ARG5853 - 12/11/2026
