AJP Immobilier Saint Philbert de Grand Lieu

AJP Immobilier de ST PHILBERT DE GD LIEU, vous propose de venir visiter cette maison familiale, en plein centre de Paulx. Elle est composée d'une vaste cuisine aménagée et équipée, avec poêle à pellets, un salon-séjour lumineux, un espace bureau, wc, buanderie, à l'étage un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Une grande dépendance complète ce bien, idéale pour du stockage. Jardin clos sur l'arrière. (4.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre, individuelle, entièrement réhabilitée en 2023, située dans un hameau calme à Corcoué-sur-Logne, à deux pas de Rocheservière. Alliant à la perfection le charme authentique de l'ancien et la modernité d'une rénovation de qualité, ce bien se distingue par une performance énergétique exemplaire classée DPE A, vous garantissant confort et économies au quotidien.Dès l'entrée, vous serez séduit par les pièces de vie très lumineuses, pour une surface totale de 60 m2 Le rez-de-chaussée offre 2 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez une agréable mezzanine ainsi qu'un espace bureau, un ensemble facilement modifiable pour créer une 3ème chambre selon vos besoins. L'ensemble développe 122 m2 habitables pour 131 m2 de surface au sol.A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin soigneusement paysagé et d'une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathan RETAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911100170 - NANTES.

Laissez vous séduire par le charme et le cachet de cette maison bourgeoise de 1900, idéalement située sur la commune de La Limouzinière. La partie principale se compose, au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée avec une cheminée en granit, un salon séjour traversant, avec cheminée insert et moulures d'origine au plafond, une arrière-cuisine, un WC indépendant, dans une aile de la maison une suite parentale, 2 chambres en étage(cette partie pourrait être réservée à une location). A l'étage : un palier desservant 3 belles chambres sur parquet chêne massif d'origine, une salle de bains(baignoire et douche), un dressing, WC . Au 2e étage un grenier entièrement réaménagé d'environ 72 m2, avec WC et point d'eau (idéal salle de jeux, bureau, suite parentale, etc.)Sur une parcelle de plus de1800 m2 paysagée avec nombreux arbres fruitiers, clos de murs en pierres, vous trouverez une grange en pierres apparentes, ainsi qu'une autre dépendance dont 3 garages (un compatible pour camping car). A l'étage de cette dépendance vaste grenier pouvant servir de stockage. Un puits. Une piscine chauffée vient compléter ce bien (8mX4m), avec une terrasse bois d'environ 100m2. Bien d'exception rare sur le secteur, à voir sans tarder. (3.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé en plein bourg de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, ensemble immobilier idéal pour investisseur, composé de deux logements actuellement loués avec locataires en place, offrant une rentabilité immédiate. Le premier logement, d'une surface de 51 m2, comprend une chambre, un bureau, une belle pièce de vie avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau, et est actuellement loué 650 euros par mois. Le second logement, d'une surface de 36 m2, dispose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre sur palier ainsi que d'une cour extérieure privative d'environ 5 m2, et est loué 550 euros par mois. L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 1 200 euros, soit 14 400 euros annuels. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et services. Idéal pour un investissement locatif sécurisé et pérenne. (6.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathan RETAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911100170 - NANTES.

EXCLUSIVITEIdéalement située dans le bourg de Saint Philbert de Grand Lieu, cette maison de caractère offre un fort potentiel avec une surface habitable d'environ 170 m2 et une surface totale de près de 210 m2.Elle se compose de volumes généreux et lumineux, adaptés à une vie de famille confortable, avec quatre chambres et des espaces de vie agréables.Atout majeur : le bien peut être aménagé en plusieurs logements ou accueillir un local commercial, ou encore un projet mixte habitation/professionnel. Idéal pour un investissement ou une activité indépendante.Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché.Une opportunité rare, aux multiples perspectives.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathan RETAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911100170 - NANTES.