AJP Immobilier Saint Philbert de Grand Lieu

EXCLUSIVITEAu coeur d'un hameau paisible à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, découvrez cette maison pleine de charme offrant un magnifique potentiel de rénovation. Avec ses 106 m2 habitables (environ 130m2 au sol) à rénover entièrement, elle offre une page blanche idéale pour concevoir votre futur lieu de vie. Le tout s'étend sur une belle parcelle boisée de près de 1 500 m2, au calme tout en restant à proximité du centre-bourg et des axes vers Nantes. A l'exterieur, vous trouverez un hangar d'environ 45m2. (7.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathan RETAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911100170 - NANTES.

Laissez vous séduire par le charme et le cachet de cette maison bourgeoise de 1900, idéalement située sur la commune de La Limouzinière. La partie principale se compose, au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée avec une cheminée en granit, un salon séjour traversant, avec cheminée insert et moulures d'origine au plafond, une arrière-cuisine, un WC indépendant, dans une aile de la maison une suite parentale, 2 chambres en étage(cette partie pourrait être réservée à une location). A l'étage : un palier desservant 3 belles chambres sur parquet chêne massif d'origine, une salle de bains(baignoire et douche), un dressing, WC . Au 2e étage un grenier entièrement réaménagé d'environ 72 m2, avec WC et point d'eau (idéal salle de jeux, bureau, suite parentale, etc.)Sur une parcelle de plus de1800 m2 paysagée avec nombreux arbres fruitiers, clos de murs en pierres, vous trouverez une grange en pierres apparentes, ainsi qu'une autre dépendance dont 3 garages (un compatible pour camping car). A l'étage de cette dépendance vaste grenier pouvant servir de stockage. Un puits. Une piscine chauffée vient compléter ce bien (8mX4m), avec une terrasse bois d'environ 100m2. Bien d'exception rare sur le secteur, à voir sans tarder. (3.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathan RETAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911100170 - NANTES.

Situé en plein bourg de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, ensemble immobilier idéal pour investisseur, composé de deux logements actuellement loués avec locataires en place, offrant une rentabilité immédiate. Le premier logement, d'une surface de 51 m2, comprend une chambre, un bureau, une belle pièce de vie avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau, et est actuellement loué 650 euros par mois. Le second logement, d'une surface de 36 m2, dispose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre sur palier ainsi que d'une cour extérieure privative d'environ 5 m2, et est loué 550 euros par mois. L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 1 200 euros, soit 14 400 euros annuels. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et services. Idéal pour un investissement locatif sécurisé et pérenne. (6.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathan RETAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911100170 - NANTES.

EXCLUSIVITEIdéalement située dans le bourg de Saint Philbert de Grand Lieu, cette maison de caractère offre un fort potentiel avec une surface habitable d'environ 170 m2 et une surface totale de près de 210 m2.Elle se compose de volumes généreux et lumineux, adaptés à une vie de famille confortable, avec quatre chambres et des espaces de vie agréables.Atout majeur : le bien peut être aménagé en plusieurs logements ou accueillir un local commercial, ou encore un projet mixte habitation/professionnel. Idéal pour un investissement ou une activité indépendante.Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché.Une opportunité rare, aux multiples perspectives.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathan RETAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911100170 - NANTES.

Idéal pour un investissement. Découvrez ce studio bien agencé et lumineux.Le bien se compose d'une pièce de vie agréable, d'un coin cuisine aménagé ainsi que d'une salle d'eau avec des WC séparés. Situé dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités de la commune, il bénéficie d'une rentabilité immédiate avec un locataire en place générant un revenu de 590 euros/mois. Classé en DPE C, ce logement garantit une parfaite conformité énergétique pour louer en toute tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur à saisir rapidement ! (7.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathan RETAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911100170 - NANTES.

En exclusivité chez AJP IMMOBILIER SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU !Venez découvrir cette maison d'architecte de 182m2, entièrement rénovée à neuf, en village à CORCOUE SUR LOGNE, à seulement 10 minutes de SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie, avec hauteur sous plafond et poutres apparentes, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. A l'étage, elle comprend trois grandes chambres , ainsi qu'une salle de bain. Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant avec un jardin semi-clos et sans vis à vis, ainsi qu'une terrasse en bois à l'avant. Un hangar couvert est à disposition pour stocker du matériel et un grand espace de stationnement privatif est également disponible devant la maison . Chauffage par pompe à chaleur. Tonte de la pelouse réalisé par un robot tondeuse. Maison mitoyenne. Logement rare en location comprenant des prestations de haute qualité. Logement classé A : faible consommation énergétique. Visite sur dossier uniquement. Merci de contacter l'agence par téléphone ou par mail.

Seulement chez AJP IMMOBILIER à SAINT PHILBERT DE GRAND LIEUVenez découvrir cette maison de 98m2, entièrement rénovée à neuf, en village à GENESTON, à seulement 3km du bourg de GENESTON.Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée d'une hotte, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau. A l'étage, vous profiterez de deux chambres avec dressing, d'un deuxième WC séparé et d'une salle d'eau. Un jardin clos (en cours), à l'avant de la maison, est attenant au logement. Places de stationnement privatives. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude thermodynamique. Volets roulants centralisés. Disponible au 1er octobre. Visite à réception du dossier complet. Afin de me déposer votre dossier, merci de contacter l'agence par téléphone ou par mail.