Vente Maison à Saint-Étienne-de-Mer-Morte

8 pcs
4 ch
268㎡

376 900 € (1 406 €/m²)

Vente Maison à Saint-Étienne-de-Mer-Morte

8 pcs
4 ch
268㎡

376 900 € (1 406 €/m²)

Maison Saint-Étienne-de-Mer-Morte

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle propriété du XIX? siècle, rénovée, offrant une surface totale de 268 m2 . La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE classé C) grâce à son chauffage par pompe à chaleur.

L'accès à la maison s'effectue par une belle entrée qui dessert directement la grande cuisine conviviale de 27 m2, véritable coeur de la maison. Vous découvrirez ensuite une magnifique et lumineuse pièce de vie de 57,5 m2, idéale pour recevoir. L'espace nuit, en deux partie se compose de trois chambres d'une salle d'eau et de deux WC.

En complément, la propriété dispose d'une belle grange dont une partie a été transformée en un studio de 45 m2. Ce dernier bénéficie d'une totale polyvalence puisqu'il communique directement avec la maison tout en conservant son indépendance (idéal pour un espace invités, une suite parentale, un bureau ou de la location). Le reste de la grange offre environ 100 m2 d'espace utilisable en garage, atelier ou zone de stockage.

Le tout est implanté au calme sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m2, offrant un cadre de vie privilégié et verdoyant. (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathan RETAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911100170 - NANTES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1025 - 07/11/2026

L’essentiel

  • Maison du XIXᵉ siècle rénovée : Elle développe une surface totale de 268 m².
  • De beaux volumes de vie : Cuisine de 27 m² et pièce de vie lumineuse de 57,5 m².
  • Un studio polyvalent de 45 m² : Il communique avec la maison tout en conservant son indépendance.
  • Une grange aux multiples usages : Environ 100 m² disponibles pour un garage, un atelier ou du stockage.
  • Un cadre verdoyant et économe en énergie : Terrain arboré de 3 000 m² et DPE classé C, grâce à une pompe à chaleur.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    376 900 € (1 406 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 360 000 €

    Dont 4,69% à la charge de l'acquéreur (soit 16 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    268 m²
  • Surface terrain :
    3000 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Jardin
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44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

SIREN: 484410097

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Source Opinion System

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