SIXIEME AVENUE

SIXIEME AVENUE NANTES - ORVAULT vous présente :Dans le secteur très recherché de Saint-Pasquier, venez découvrir cet agréable appartement en bon état général, baigné de lumière (traversant SE/NO), situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété des années 1950 de seulement 3 lots d'habitation.Seul appartement sur son palier, à l'abri des nuisances sonores, il se compose d'une belle entrée desservant un séjour lumineux sur parquet massif ainsi qu'une grande cuisine de 13 m2, aménagée et équipée, idéale pour tous vos repas de la journée. Le cellier, attenant à la cuisine, vous permettra d'accueillir électroménager et divers stockage.La partie nuit comprend 2 chambres spacieuses de 14,50 m2 et 14,75 m2 sur parquet massif ainsi qu'une salle de bains avec WC.Vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond de 2,70m qui prodigue à l'appartement de beaux volumes !Pour votre confort, vous bénéficiez de deux caves, une d'environ 6m2 et une d'environ 3m2. Vous profiterez des beaux jours grâce à l'agréable jardin intimiste, partagé entre les 3 copropriétaires.Le + de ce bien : syndic bénévole, pas de charges de copropriété !Emplacement idéal et prisé pour ce bien proche de toutes les commodités et du centre-ville ! Tram 3 arrêt Félix Faure, bus 26 et 54 à 5 minutes à pied.Vous profiterez de belles balades au parc de Procé, accessible en seulement 8 minutes à pied. Visite virtuelle disponible sur notre site internet.Réf 399 (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.Charges annuelles : 265 euros.

SIXIEME AVENUE NANTES - ORVAULT vous présente :RARE !!!En plein coeur du quartier de Sainte Thérèse, venez découvrir cet appartement lumineux, aux volumes généreux et particulièrement atypique.Ce bien de 166 m2, à fort potentiel, se situe au 1er étage d'une petite copropriété, très bien entretenue avec ascenseur. Une vaste entrée dessert un espace de vie baigné de lumière de 44 m2 avec cheminée et balcon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.L'espace nuit dispose de trois belles chambres toutes équipées d'un placard et pour deux d'entres elles, d'un point d'eau, une salle de bain, WC.Enfin, vous trouverez un deuxième salon séjour de 43 m2 avec cheminée, qui s'ouvre sur une grande terrasse, permettant ainsi des instants de convivialité en extérieur. Pour votre confort vous bénéficiez d'une cave de 14,50 m2 ainsi que d'un local vélo.Possible d'acquérir en sus un garage .Travaux de rénovation à prévoir !Emplacement idéal pour ce bien situé à proximité de toutes les commodités ! Ecoles, commerces et transports (lignes 10, C20 et 12, tram ligne 3 arrêt Alexandre Vincent avec accès direct au centre-ville) à quelques minutes de l'appartement.Vous pourrez profitez du marché des Américains au pied de l'appartement, tous les mardis matins !Vous serez séduits par : Ses atouts indéniables, sa situation, son charme de l'ancien ( hauteur sous plafond), ses volumes et sa parfaite exposition.A visiter rapidement !Et maintenant, si on parlait de vous ?REF : 269 (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation.Charges annuelles : 4200 euros.

SIXIEME AVENUE IMMOBILIER NANTES vous présente :Maison familiale 132,70 m2 NANTES / SAINTE-THERESELe cadre idéal pour voir grand en famille !Située dans une avenue privée et sécurisée, à deux pas des transports, des commerces et des écoles, cette belle maison de 2005 allie confort, calme et praticité.Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 52 m2, baignée de lumière, avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine aménagée et équipée. Ouverte sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, elle constitue un véritable lieu de vie où toute la famille pourra se retrouver.Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour accueillir un proche, recevoir des invités ou créer un espace parental, ainsi que d'un WC indépendant.A l'étage, chacun trouvera son espace avec trois belles chambres équipées de placards, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse de 26 m2, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.A l'extérieur, le jardin de 166 m2, sans vis-à-vis, offre un environnement paisible où les enfants pourront jouer en toute tranquillité et où vous pourrez partager de beaux moments en famille.Enfin, un garage traversant de 22 m2, accessible directement depuis l'entrée, vient compléter les prestations de cette maison ainsi qu'une place de parking extérieur.Une maison pensée pour le quotidien des familles, où confort, espace et qualité de vie sont au rendez-vous.Une visite s'impose ! (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots.Charges annuelles : 1536 euros.

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE !Découvrez cet agréable appartement T1 BIS situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, au 17 Bis, Avenue de la Close à NANTES.D'une configuration fonctionnelle et lumineuse, ce bien offre un grand salon constituant un bel espace de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un grand balcon idéal pour les beaux jours apportant un espace extérieur et pour votre confort vous bénéficierez d'une place de parking privative.Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Appartement en parfait état!Situé dans le quartier du Château de la Gaudinère, il bénéficie d'un environnement agréable et proche de toutes les commodités y compris transports en communs.A visiter sans tarder !Réf: 545 (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 80 lots.Charges annuelles : 1010 euros.

SIXIEME AVENUE NANTES - ORVAULT vous présente :Un appartement rénové de 2 pièces disposé comme suit : une entrée avec des rangements (6 m2), un séjour lumineux exposé sud-ouest (17 m2), une cuisine séparée (aménagée et équipée) avec une arrière cuisine. Une chambre de 13 m2 avec son vaste dressing, idéal pour vos rangements, une salle d'eau et des W.C. séparés.Des travaux d'amélioration ont été faits dans l'appartement : électricité refaite, aménagement et équipement de la cuisine, nouveaux sols. Vous n'avez qu'à emménager !La localisation vous rapprochera de toutes les commodités ainsi que des transports en commun : - Tram et bus : arrêt Le Cardo à 600m- Leclerc Orvault Grand Val à 1km- Boulangeries et pharmacies à moins d'1kmVisite virtuelle disponible.Référence : 456Et maintenant si on parlait de vous?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (6.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 58 lots - dont 48 lots habitation.Charges annuelles : 500 euros.

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE IMMOBILIER NANTES vous propose quartier centre ville, rue Léon Jamin proche du marché Talensac.Appartement type T1 21,16 m2 au premier étage, comprenant : une entrée avec couloir et WC séparés , une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée , une SDB .Proche de la station tram Jean Jaurès.Disponible à partir du 04 Août 2026LOYER 486.00 euros + 20.00 euros de charges (entretien des communs + eau froide)Dépôt de garantie 486.00 euros Honoraires : - Visites, dossier, rédaction de bail : 211,6euros- Etat des lieux : 275,08 eurosREF:1646

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE IMMOBILIER NANTES Vous propose dans HYPER CENTRE GUIST'HAU Ce joli T1bis meublé, au dernier étage d'un petit immeuble, idéalement situé quartier Guist'hau, comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec nombreux rangements et une salle d'eau avec WC .Disponible le 06 JuilletLoyer 578.00 euros + 31.00euros de provisions sur charges. (communs et eau froide)Dépôt de garantie: 1156.00 eurosHonoraires : - Visite, constitution dossier, rédaction du bail : 220euros- Etat des lieux : 66 eurosREF : 1384

SIXIEME AVENUE IMMOBILIER NANTES vous présente EN EXCLUSIVITE:A louer à Nantes, 33, Rue Dufour, appartement meublé de 49,57 m2 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Ce bien séduira par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.L'appartement est proposé entièrement meublé et prêt à accueillir ses futurs occupants.Idéalement situé dans un quartier recherché de Nantes, en face du lycée LIVET, vous bénéficierez d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, transports en commun, restaurants, écoles et espaces verts, avec un accès rapide au centre-ville.Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie pratique et confortable dans un secteur dynamique et apprécié.Disponible de suiteHonoraires locataire :- Visite, constitution dossier, rédaction du bail : 495.70 euros- Etat des lieux : 148.71 euros- Dépôt de Garantie: 1 800.00 eurosCopropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation.

EXCLUSIVITE!!SIXIEME AVENUE IMMOBILIER NANTES-ORVAULT vous propose: un emplacement de parking souterrain (niveau -1), à deux pas du centre ville et de toutes les commodités. Facile d'accès, il est situé 5, Cours Sully à NANTES.Disponible de suiteLoyer 87.00 euros + 5.00 euros de chargesDépôt de garantie 87.00 eurosHonoraires locataire : 200.00 eurosRéf: 142

EXCLUSIVITE // SIXIEME AVENUE IMMOBILIER NANTES René Bouhier - studio meublé de 15.20 m2, comprenant : pièce de vie avec mezzanine, coin kitchenette, Salle d'eau et WC. Immeuble avec gardien et laverie. Proximité immédiate du tramway et des commerces. Loyer : 377.00 euros + 57 euros de charges Dépôt de garantie: 754.00 eurosHonoraires locataire :- Visite, constitution dossier, rédaction du bail : 152 euros- Etat des lieux : 45.60 eurosREF. 220-2