SIXIEME AVENUE

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE IMMOBILIER NANTES vous propose NANTES/ PLACE RENE BOUHIER Idéal investisseur - Studio meublé avec locataire en place à NantesSitué à Place René Bouhier, au coeur d'un quartier dynamique et recherché de Nantes, ce studio de 26.19 m2 représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.Ce bien se compose d'une entrée avec kitchenette fonctionnelle, d'un agréable séjour lumineux offrant un espace de vie optimisé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Déjà loué, cet appartement vous garantit une rentabilité immédiate avec un locataire en place, sans vacance locative à prévoir. (Loyer: 508 euros + 30 euros de charges)Son emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports (tram ligne 1) et des commodités renforce son attractivité et la pérennité de votre investissement.Une opportunité clé en main pour investir sereinement dans un secteur prisé. (7.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 87 lots - dont 42 lots habitation.Charges annuelles : 570 euros.

SIXIEME AVENUE NANTES vous présente : Secteur Beauséjour, venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'environ 50m2, situé au 5ème étage (sur 6) avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec parc. Le bien s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée orientée vers les jardins de la copropriété ainsi qu'une pièce de vie (avec placard) exposée plein ouest. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec emplacement pour machine à laver et un WC séparé.Possibilité d'abattre la cloison entre le séjour et la chambre de 9,12 m2 afin de créer un grand T2.Le + : la réfection totale de l'électricité a été réalisée.Pour votre confort, vous bénéficiez d'une cave d'environ 4m2.La copropriété dispose d'un local vélos.L'appartement est situé au coeur de la vie de quartier de Beauséjour, tous les commerces sont au pied de l'immeuble !Côté transport, ligne de tram 3, bus C20, 59, 79 et 12 à 3 minutes à pied.Vous profiterez de belles balades dominicales au Parc de la Gaudinière, situé à seulement 500 m de l'appartement.Réf 509 (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 266 lots - dont 92 lots habitation.Charges annuelles : 1660 euros.

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE IMMOBILIER NANTES vous propose HYPER CENTRE / CHATEAU rue Mathelin Rodier : Situé au coeur de Nantes, dans la rue la plus ancienne reliant le Château des Ducs à la Cathédrale, cet appartement au calme, au 3ème étage d'un immeuble du XXe siècle sans ascenseur, allie charme de l'ancien et confort moderne.Vous serez séduit par ses poutres apparentes qui apportent une touche d'authenticité, ainsi que par sa belle luminosité naturelle. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie idéale pour vos moments de convivialité.L'espace nuit est composé d'une chambre séparée pour plus d'intimité, ainsi que d'une salle de bain indépendante. En plus, un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement précieux.Un cadre de vie unique dans un quartier historique, au calme tout en étant au centre de l'animation nantaise.Transports et commerces à proximité.Possibilité de passer le DPE de F en C avec travaux ( devis et DPE projeté disponibles )Réf: 498 (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation.Charges annuelles : 494 euros.

SIXIEME AVENUE NANTES ORVAULT vous présente :Terrain à bâtir Dans le quartier prisé de Longchamp, au calme de sa rue à sens unique, RARE sur le marché, venez découvrir cette jolie parcelle de 419 m2 bien exposée. (petite maison à démolir)23m de façade. Emplacement de choix : à proximité immédiate de toutes les commodités ! Les écoles, crèches et collèges se situent dans un périmètre de 500m autour de la maison, les commerces sont à seulement quelques minutes à pied.Côté transport, ligne de tram 3, bus C20, 59, 79 et 12 à 10 minutes.Vous profiterez de belles balades dominicales au Parc de la Gaudinière, situé à seulement 600 m de la maison.Idéal pour construction maison individuelle.Réf 495 (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SIXIEME AVENUE IMMOBILIER vous présente: A VENDRE T2 de charme / Quai de la Fosse à NANTESSitué au 72, quai de la Fosse à Nantes, cet appartement T2 de 44,06 m2 (loi Carrez) au 2ème étage sur 5 d'une belle copropriété pleine de charme, bien entretenue.Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec placard, pratique pour le rangement. La pièce de vie, agréable et lumineuse, se compose d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour le quotidien.L'appartement séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Il propose également une chambre sur parquet ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.Transports et commodités :A proximité immédiate des transports:Tramway ligne 1 arrêts Médiathèque et Chantiers Navals accessibles à piedPlusieurs lignes de bus à proximitéVous profiterez également de la vie de quartier avec commerces, restaurants et les bords de Loire à deux pas.Un appartement agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.A découvrir rapidement !Réf: 540 (6.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots.Charges annuelles : 767 euros.

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE IMMOBILIER NANTESNANTES / TORTIERE : Dans une résidence en bon état, appartement de type 2, comprenant un séjour donnant sur balcon exposé Sud , une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, une chambre, une salle de bains, WC séparés, une buanderie, une cave et une place de parking en sous-sol. Loyer 633.00 euros + 55.00 euros de provisions sur charges.Honoraires locataire :- Visite, constitution dossier, rédaction du bail : 464.70 euros- Etat des lieux : 139.41 euros- DG: 633.00 eurosREF 1107

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE IMMOBILIER NANTES- ORVAULT vous proposeVenez découvrir ce studio meublé de 18.14 m2 , au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. L'appartement, se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une SDE et toilettes . Situé rue du Préfet Bonnefoy , proche Erdre, près des commerces et des transports en communs (Tram ligne 2 arrêt St Mihiel) Disponible à partir du 06 Avril 2026 LOYER 545.00 euros + Provisions sur charges: 40 euros (communs + eau froide)Dépôt de Garantie : 1090.00 eurosHonoraires: - Visites, dossier, rédaction de bail : 181.40 euros- Etat des lieux : 54.42 eurosREF. 1521

SIXIEME AVENUE IMMOBILIER vous propose à NANTES MELLINETAppartement à louer Nantes, Boulevard Saint-AignanA louer, charmant appartement d'environ 20 m2 situé au RDC d'une résidence étudiante sécurisée avec gardien et laverie. Idéalement pensé pour le confort des étudiants ou jeunes actifs.L'appartement dispose d'un clic-clac neuf , d'une kitchenette entièrement équipée avec vaisselle et ustensiles, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Tout a été conçu pour que vous n'ayez qu'à poser vos valises !Localisation idéale :Situé au 82 boulevard Saint-Aignan, Nantes, au coeur d'un quartier dynamiqueA proximité immédiate des commerces, supermarchés et restaurantsAccès facile aux transports en commun : tramway ligne 1 (arrêt à proximité) et plusieurs lignes de bus.Libre de suite.Loyer : 387.00euros + 66.00 euros de provisions sur chargesDépôt de garantie : 774.00 eurosHonoraires locataire : 251.03 eurosREF 3948

SIXIEME AVENUE IMMOBILIER vous propose : Quartier de Zola, venez découvrir cet appartement T1 bis meublé, de 29m2, situé au 5ème étage d'une copropriété avec ascenseur.A proximité immédiate des transports et des commerces.Il se compose: d'une entrée, séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur un balcon, coin nuit, une salle d'eau avec W.C. Une cave en complément et un emplacement de parking.SOUS GLIDisponible de suiteHonoraires locataire :- Visite, constitution dossier, rédaction du bail : 293.90 euros- Etat des lieux : 88.17 euros- Dépôt de Garantie: 1 058.00 euros

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE NANTES - ORVAULT vous propose NOUVEAUTE // CANAL ST FELIX-GARE SUD A deux pas de la Gare Sud, quai de Malakoff un agréable T2 au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour exposé sud , d'une chambre avec placard, salle de bains, WC, cuisine aménagée et équipée de plaques électriques. Une place de parking. Disponible de suiteLoyer: 580.00 euros + 60.00 euros de charges.Dépôt de garantie: 580.00 eurosHonoraires:- Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 479,20euros- Etat des lieux : 143,76eurosREF. 4614-3