Agence immobilière à Nantes

NANTES – QUARTIER SAINTE-ANNEIdéalement situé en plein cœur du très recherché quartier Sainte-Anne, cet immeuble de rapport offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement.Actuellement composé de deux appartements distincts ainsi que de deux garages, ce bien présente un fort potentiel d'évolution. Il peut notamment être facilement réuni pour redevenir une spacieuse maison familiale, tout en conservant le charme et les volumes de l'existant.Prix de vente, frais d’agence inclus : 811 200 € Prix de vente net vendeur : 780 000 €Honoraires d'agence : 4 %Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D indice 236 classe CLIMAT : D indice 47 Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 € et 6 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Canclaux – Au calme, dans une impasse privéeCharmante maison de plain-pied entièrement rénovée comprenant une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un agréable jardin arboré avec puits, un espace cuisine à aménager, une buanderie, une salle de bains, des WC séparés et deux belles chambres.Les combles, accessibles par un escalier, offrent un potentiel d’aménagement selon vos besoins.Prix de vente, frais d’agence inclus : 627 000 € Prix de vente net vendeur : 600 000 €Honoraires d'agence : 4,5 %Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 164 classe CLIMAT : A indice 5 Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans la résidence services Charles Roger, située avenue Camus, appartement de type 1 (côté rue), situé au 4ème étage, composé de deux pièces, d'une cuisine séparée, et d'un salle d'eau avec WC. Cave en annexe.Charges de copropriété : 650 € / trimestre Taxe foncière : 906 €.Diagnostics énergétiques :Classe énergie : E (305)Classe climat : B (9)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 550 € et 780 € (indexation 2021, abonnements inclus).Diagnostic réalisé le 13/05/2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 25 000 € FAIPrix hors honoraires : 20 000 €Honoraires d’agence : 5 000 € TTC à la charge de l’acquéreur(Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement)

NANTES OUEST / ChantenayMaison de 120 m² habitables sur 362 m² de terrain (exposition Est/Ouest), au calme absolu, en bout d'impasse, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour avec poêle à bois (installé en 2021), cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir desservant salle d'eau, wc, chambre.A l'étage : palier desservant deux chambres (possibilité de faire trois chambres en recloisonnant), salle d'eau, combles aménagés (35 m² utiles)Maison de 1952Chauffage gaz, radiateurs fonte et acier Prix de vente, frais d’agence inclus : 469 000 € Prix de vente net vendeur : 450 000 €Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D indice 175classe CLIMAT : D indice 30 Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A proximité du pont de la Tortière, des transports, écoles et commerces, cette propriété profite d'un environnement calme et recherché à Nantes. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1400 m², cette maison ancienne d'environ 230 m² séduit par son charme, ses beaux volumes et son fort potentiel. La maison principale comprend une vaste pièce de vie, une grande cuisine indépendante, des bureaux, quatre chambres et trois salles de bains. Dépendances, cave et espaces annexes complètent l'ensemble. Un appartement T3 indépendant offre également de nombreuses possibilités : accueil, location ou activité professionnelle. Prix de vente, frais d’agence inclus : 826 800 € Prix de vente net vendeur : 795 000 €Honoraires d'agence : 4 %Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D indice 236 classe CLIMAT : D indice 47 Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 € et 6 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.