NESTENN

Venez découvrir cette belle maison Nantaise située entre Saint Malo de Guersac et Saint Joachim, dans un secteur calme vous offrant une vue magnifique et dégagée sur la Brière et ses canaux !

Au premier niveau vous entrez sur une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte d'environ 50m2 avec vue sur la Brière, un magnifique poêle à bois rotatif vous permettra de créée une belle ambiance chaleureuse ! Egalement deux belles chambres avec placards, une salle de bains récente et un WC complète ce niveau.

Depuis l'étage vous profiterez d'une splendide vue sur le parc de Grande Brière.

A l'étage vous découvrirez un grand grenier aménageable sur dalle béton avec des Velux déjà en place, vous offrant un potentiel supplémentaire.

La maison vous propose au rez-de-chaussée deux belles chambres, une buanderie avec accès à la terrasse, une salle d'eau, un WC, une chaufferie ainsi qu'un garage d'environ 30m2.

A l'extérieur un magnifique jardin entièrement clos et arboré avec un abris de jardin et une grand atelier d'environ 60m2.

Cette maison attend ses nouveaux propriétaires, idéal pour une grande famille, la maison est habitable de suite. Elle n'attend plus que vous.

A 15 minutes de Pontchâteau, 15 minutes de SAINT NAZAIRE.

Diagnostics :

DPE : D 214

GES : D 45

Référence 12089

Une visite vaut mieux que 1000 mots, n'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur votre projet d'acquisition, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur calme et agréable de Saint-Joachim, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Construite dans les années 1970 et rénovée en 2024, cette maison développe environ 105 m² habitables sur une parcelle de 506 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un garage attenant.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable de 506 m² ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le stockage.

Rénovée récemment, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un bien prêt à emménager.

👉 Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en entrant la référence 416754.

Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle avec vie de plain pied située dans un cadre paisible à St Joachim.

Cette maison propose au rdc : une entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine A/E, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC, un garage attenant avec un espace buanderie et combles au dessus.

A l'étage, un grand palier, trois chambres, une salle d'eau avec WC.

Le tout sur une parcelle d'environ 2206m2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Ceriani vous propose : SAINT JOACHIM - MAISON- PLAIN. PIED - 3 chambres - 1 bureau - 3 Garages A découvrir sans tarder cette charmante maison, située dans un secteur calme, proche de toutes commodités, à Saint Joachim. Celle-ci se compose d'une belle entrée, d'un salon-séjour très lumineux de 30 m² environ, d'une cuisine aménagée, d'un bureau, d'une buanderie, d'un cellier et d'un wc indépendant. À l'étage (plancher béton), se trouvent 3 belles chambres (15 m², 14 m², 10 m² ), très spacieuses et lumineuses et une salle d'eau avec un wc. Un grenier au 2 étage est présent. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour donnant sur le jardin et une grande dépendance composée en 3 garages (dont un de 22 m² environ, de 19 m² 30 et un de 12 m² environ) ! Enorme potentiel ! Le système de chauffage est une chaudière à gaz (très bien entretenue). Les Huisseries sont en double vitrage et volets électriques. Cette maison a beaucoup de cachet et énormément de potentiel, très lumineuse et offrant de beaux espaces. À venir visiter rapidement ! Conseillère joignable 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Saint-Joachim :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION Saint-Nazaire vous propose cette maison située à Saint-Joachim en Loire-Atlantique (44).

Étudions ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain à viabiliser de 1340 m2 avec un système d'assainissement autonome à prévoir. Cette parcelle en diffus se situe à 1,5 km du centre-ville.

Nous vous proposons de vous construire une maison traditionnelle à étage d’une superficie de 100 m2, comportant une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec WC séparé, un garage et un jardin exposé sud-ouest.

Projet éligible selon disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Bien plus qu'un constructeur, le Groupe BLAIN CONSTRUCTION vous guide tout au long de ce très beau projet de vie qu'est la construction d'une maison. Du premier contact jusqu'à la remise des clés, nous sommes à vos côtés et restons à l'écoute de vos attentes, de vos besoins et de vos questions, pour concevoir la maison de vos rêves et pour vous faire vivre cette belle expérience en toute sérénité. Osez l'émotion avec BLAIN CONSTRUCTION !

En savoir plus sur Saint-Joachim :

Saint-Joachim se trouve à proximité de la côte Atlantique, à une dizaine de kilomètres de Pontchâteau. Elle est notamment limitrophe de Saint-Nazaire, Guérande, Trignac, Herbignac, ou encore Montoir-de-Bretagne.

Située en plein cœur du marais de la Brière, Saint-Joachim est constituée de sept îles très charmantes où l'on trouve des chaumières, des musées et de nombreux vestiges du passé de la commune, avec notamment cinq monuments historiques.

Au départ de la commune, explorez […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité,

Rare, île de Fédrun, au cœur de la Brière,

Maison d'environ 122 m² sur une belle parcelle arborée d'environ 1 837 m², exposée sud-est à l'arrière, avec levée et accès privatif au canal de Brière.

Un cadre privilégié et préservé, au calme, pour profiter pleinement de la nature, des oiseaux et du marais. Centre, commerces et écoles à seulement 1 km environ.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-séjour, cuisine, une chambre, une pièce donnant sur l'extérieur, salle d'eau, WC et débarras.

À l'étage : trois chambres et un grenier aménageable.

Chauffage électrique et poêle à bois. Menuiseries bois avec survitrage. Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

La maison nécessite de nombreux travaux pour une rénovation complète.

Environ 800 m² de la parcelle sont situés en zone UIb (constructible). La partie restante, en direction du marais, est située en zone NJ et est habituellement recouverte d'eau en période hivernale. Le niveau de cette montée d'eau varie d'une année à l'autre, selon l'intensité des pluies et le niveau du canal.

Accès à créer pour stationnement sur le terrain.

Terrain issu d'une division : déclaration préalable non opposée le 7/10/2026, purge du délai de recours des tiers en cours. Dossier consultable en mairie.

Pour votre rendez-vous visite, merci de prendre contact avec votre agent commercial indépendant, Les Porteclés de l'Immobilier : Lizzie FOUILHOUX, EI (entreprise individuelle) Rsac Saint-Nazaire n° 830 883 120. Prix de vente TTC : 194 000€, honoraires à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site : les Porteclés de l'immobilier. Taxe foncière : 786 €. DPE : consommation énergie primaire : 358 kWh/m²/an (classe : F), dont émissions de gaz à effets de serre : 13 kg Co2/m2/an (classe : C). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340 € et 4550 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-JOACHIM – Maison familiale au calme avec grand terrain

À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et paisible à Saint-Joachim, cette maison traditionnelle construite en 2009 offre environ 103 m² habitables, une distribution fonctionnelle et un agréable espace extérieur de plus de 900 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit pratique avec deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC, offrant ainsi une capacité d'accueil idéale pour une famille.

Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à pellets, parfait pour créer une ambiance chaleureuse durant les mois d'hiver.

Des rafraîchissements sont à prévoir.

Implantée en retrait de la route, la propriété profite d'un cadre particulièrement tranquille. Le jardin, d'un peu plus de 900 m², dispose d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'un petit poulailler, laissant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs.

Un atout supplémentaire pour les amoureux d'espace et de nature : une parcelle jouxtant la propriété peut être acquise en complément du prix de vente de la maison, permettant ainsi d'agrandir considérablement votre espace extérieur selon vos envies.

Un emplacement idéal :

- École maternelle à environ 1,4 km,

- Commerces à environ 3 km,

- Belvédère de Rozé à seulement 1,3 km, pour profiter de belles balades au coeur de la nature.

Une maison familiale agréable, au calme et proche des commodités, offrant de belles possibilités d'évolution grâce à sa parcelle complémentaire.

À visiter rapidement !

Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de toutes commodités, maison avec du cachet offrant au rez de chaussée une pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine lumineuse avec accès direct sur le jardin, une chambre, Wc indépendant et une salle d'eau.

A l'étage un palier desservant une très belle chambre lumineuse, sur parquet et avec vue sur le marais de Brière, une seconde chambre et un accès aux combles.

Un terrain d'une superficie totale […] Voir l’annonce immobilière >>