SEPT-HOME IMMOBILIER

EXCLUSIVITE Sept-Home Immobilier - PLEIN BOURG DE SAINTE-PAZANNE - Sur terrain d'environ 1380 m2 Maison d'une superficie habitable de 137 m2 (150 m2 au sol) + véranda de 21 m2. Deux grands garages et un atelier. Des dépendances dans le jardin. Beau potentiel d'évolution pour cette maison familiale non mitoyenne située en plein centre de Sainte-Pazanne à 5 minutes à pied des commerces et des écoles, à 10 minutes à pied de la gare. Le bien comprend une entrée, un salon- séjour avec double exposition, une cuisine aménagée, trois chambres et un grand bureau, trois salles d'eau, un espace aménagé en bibliothèque, une véranda, 3 WC. Nombreux placards et rangements. Le sol de l’étage est en parquet massif. DPE: F - GES: C. Consommation énergie primaire: 208 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620 euros et 4960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus: 294900 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur: 14900 € TTC (environ 5.32% du prix net vendeur). Prix net vendeur: 280000 euros.

Secteur Saint-Paul. A proximité immédiate des Bords de Sèvre Terrain à bâtir d'une superficie de 664 m2. Libre de constructeur. Toutes commodités à pied: bus, commerces, C4. Viabilisé en eau. Bâtiments à détruire, arbres sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur: 12900 € TTC du prix net vendeur (soit environ 5.86% TTC). Prix net vendeur: 220000 €. Prix négociable.

En plein coeur du Pellerin - Vue sur les halles d'un côté et sur le clocher de l'église de l'autre Terrain à bâtir d'une superficie de 1079 m2. Libre de constructeur. Toutes commodités à pied. Possibilité de diviser en deux lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur: 10000 € TTC du prix net vendeur (soit environ 5.56% TTC). Prix net vendeur: 180000 €.

Rare sur le secteur ! En plein cœur du Pellerin, à deux pas des commerces, des Halles et des Bords de Loire, découvrez cette maison familiale non mitoyenne aux volumes généreux ! Laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie lumineuse d’environ 47 m2, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour des moments de convivialité. Cet espace s’ouvre sur deux terrasses, idéales pour profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. Et dès l’hiver venu, profitez de la chaleur et du confort de la cheminée pour des instants cosy et chaleureux... Côté nuit, la maison offre quatre chambres ainsi qu’une véritable suite parentale. Atout majeur : cette suite bénéficie d’un accès indépendant et dispose également d’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Elle peut aussi constituer un logement indépendant pour accueillir famille et amis. Vous disposerez également d’une buanderie, d’une cave et d’un très grand garage, offrant un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules ou stocker selon vos besoins. Un bien rare où chacun peut trouver sa place, que ce soit pour une vie de famille épanouie ou un projet professionnel à domicile. Les + qui font la différence : • Emplacement central recherché (tout à pied) • Grande parcelle arborée • Maison non mitoyenne • Belle pièce de vie de 47 m2 • Terrasses • Suite parentale indépendante avec bureau • Très grand garage Performance énergétique : DPE:D / GES:D Consommation énergie primaire : 226 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 215 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 970 € et 4 070 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023, abonnement compris) Chaudière au gaz très récente. Cheminée bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus: 397100 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur: 17100 € TTC (4.5% du prix net vendeur). Prix net vendeur: 380000 euros.

Sept-Home Immobilier vous propose cette maison non mitoyenne idéalement située en plein bourg du Pellerin (tout à pied: écoles, commerces, médiathèque, marché,...). De plain pied, très lumineuse, elle se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une grande buanderie. Elle dispose d'un beau jardin sur une parcelle d'environ 450 m2. La maison bénéficie de nombreuses possibilités d'évolution: une troisième chambre pourra être créée très facilement par la pose d'une porte, l'aménagement de la buanderie et l'aménagement des combles permettront d'augmenter la surface habitable. Les huisseries sont en double vitrage, la chaudière au gaz est récente. Vous pouvez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. DPE: E - GES: E. Consommation énergie primaire: 2860 kWh/m2/an. Consommation d'énergie finale: 278 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 euros et 2520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur: 8000 € TTC (soit environ 4.85% TTC du prix net vendeur). Prix net vendeur: 165000 €.