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Bel appartement d'environ 66 m², en excellent état, offrant une décoration soignée et contemporaine. Ce bien est situé idéalement à 3 minutes à pied de l'avenue principale du Pouliguen et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel comprenant un placard de rangement ainsi qu'un toilette indépendant. La pièce de vie, lumineuse et agréable, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et cachet à l'ensemble. Elle s'ouvre sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant un lieu convivial et moderne. À l'étage, sous combles, vous découvrirez une grande chambre avec placard, offrant un espace nuit cosy et optimisé, ainsi qu'une salle de douche avec toilette. Un bien coup de coeur, alliant charme, confort et fonctionnalité. Idéal aussi pour de la location saisonnière. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1495.00 et 2023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LB Home : Directrice - Candice REBER LACOUR Carte T 44022025000000009

Proche gare Pornichet - Jolie maison entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité, idéalement située dans une rue calme à proximité des commerces de Pornichet et de la plage. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée (niveau rue) : une chambre, une salle de bain, un espace bureau, des WC séparés ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée surélevé : une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une agréable cuisine aménagée dans une véranda. Cet espace s'ouvre de part et d'autre sur de charmants extérieurs : une terrasse d'un côté et un petit jardin de l'autre. Au 1er étage : deux belles chambres avec de grands placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : un espace nuit mansardé avec rangements sur mesure, idéal pour un coin cosy. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la gare de Pornichet, offrant une excellente accessibilité. Les commerces, services et établissements scolaires se rejoignent facilement à pied ou à vélo, tandis que les plages sont accessibles en quelques minutes à vélo, en voiture, et également à pied, dans un environnement de vie pratique et recherché. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1514.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LB Home : Directrice - Candice REBER LACOUR Carte T 44022025000000009

Grand double garage fermé à la Baule, quartier sporting, au dessus du quartier Lajarrige. Accès direct niveau de la cour de l'immeuble (pas en sous sol). Idéal aussi pour stocker un bateau. Dimensions: 1110 l x 310 L Hauteurs : 2,83m au plus haut 2,31 au plus bas (à cause d'un tuyau d'évacuation) Portail : 219 L x 200h Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LB Home : Directrice - Candice REBER LACOUR Carte T 44022025000000009

COUP DE COEUR – Maison familiale avec piscine, jardin d'exception et revenus locatifs à 5 minutes à pied des remparts de Guérande. Vous recherchez un bien alliant confort de vie, espace et rentabilité ? Cette superbe maison familiale d'environ 140 m², en excellent état, saura vous séduire dès les premières secondes. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec salon et cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine haute gamme (Dréan). Une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied très appréciable. WC indépendant et garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre 4 belles chambres, dont une avec balcon, une salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque), un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, véritable havre de paix : un magnifique jardin arboré, riche en végétation, un potager, une belle piscine sécurisée par un abris télescopique et une charmante chambre d'hôtes indépendante d'environ 30 m² pour accueillir famille, amis ou développer une activité. Dans le jardin, également, des annexes de stockage. Les atouts rares de ce bien : ✔ 4 grands box (superficie totale 145 m²) générant un revenu locatif mensuel entre 1 000 et 1500 € ✔ Panneaux solaires avec revenu annuel (entre 2 500 et 3 000 €) ✔ Récupérateur d'eau de pluie 11 000 L Un bien complet, rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet alliant qualité de vie et revenus complémentaires. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LB Home : Directrice - Candice REBER LACOUR Carte T 44022025000000009

Description :Grand Box situé à Beslon, à la Baule. Surface 41,83m² au sol + 20,14m² de mezzanine Porte électrique avec portillon intégré Arrivée d'eau + évacuation tout à l'égout + arrivée électrique Sécurisée par 2 portillons électrique pour l'entrée Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LB Home : Directrice - Candice REBER LACOUR Carte T 44022025000000009