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Grand double garage fermé à la Baule, quartier sporting, au dessus du quartier Lajarrige. Accès direct niveau de la cour de l'immeuble (pas en sous sol). Idéal aussi pour stocker un bateau. Dimensions: 1110 l x 310 L Hauteurs : 2,83m au plus haut 2,31 au plus bas (à cause d'un tuyau d'évacuation) Portail : 219 L x 200h Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LB Home : Directrice - Candice REBER LACOUR Carte T 44022025000000009

Au sein d'un village de paludiers, jolie maison en pierres à vendre de 159 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 43m² avec cheminée et cuisine ouverte. Au 1er étage, d'un palier desservant 1 chambre, une salle de bains, un WC. Au 2ème étage, de 2 chambres et d'un dressing / bureau donnant accès aux combles et d'un point d'eau. Un jardin, Un atelier. Un studio de 22 m². De plus, le corps de bâtiments contient : Un garage fermé. Un appartement de type T2 indépendant, de 40m² (pour accueillir vos proches ou de générer un revenu locatif). Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3186.00 et 4312.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LB Home : Directrice - Candice REBER LACOUR Carte T 44022025000000009

COUP DE COEUR – Maison familiale de 170 m² avec piscine et magnifique jardin en face du Lycée La Mennais à 5 minutes à pied des remparts de Guérande. Dès l'entrée, la maison offre une pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée haut de gamme (Dréan). Une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, d'un bureau ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin arboré , d'une grande piscine sécurisée par un abri télescopique et d'une dépendance d'environ 30 m², idéale pour accueillir des proches ou envisager une activité de location. Plusieurs annexes de stockage complètent les extérieurs. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LB Home : Directrice - Candice REBER LACOUR Carte T 44022025000000009

Description :Grand Box situé à Beslon, à la Baule. Surface 41,83m² au sol + 20,14m² de mezzanine Porte électrique avec portillon intégré Arrivée d'eau + évacuation tout à l'égout + arrivée électrique Sécurisée par 2 portillons électrique pour l'entrée Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LB Home : Directrice - Candice REBER LACOUR Carte T 44022025000000009

Au coeur des ramparts de Guérande, bel appartement de plain pied de 83 m² , à fort potentiel, à rénover . Il est situé dans une petite co propriété de 3 lots. Il se compose de la façon suivante: - 1 entrée/ bureau, avec salle de douche - 1 belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec une cuisine ouverte - 2 chambres, avec pour chacune une salle d'eau - 2 wc Une belle terrasse de 40m² complète ce bien remarquable. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2410.00 et 3261.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LB Home : Directrice - Candice REBER LACOUR Carte T 44022025000000009