Agences Initiales

Exclusivité Initiales :Située à La Baule-Escoublac, lieu-dit de la Croix Breny, dans un environnement agréable à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et un réel potentiel.Édifiée sur une parcelle de 1 295 m², elle développe une surface habitable d'environ 110 m², pour une surface totale de 134,69 m².Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée avec insert, offrant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une cuisine équipée, une arrière-cuisine ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, véritable atout permettant une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète l'ensemble.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Une mezzanine et un grenier de 22 m² apportent des surfaces supplémentaires, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement.À l'extérieur, le jardin offre un bel espace de verdure, prolongé par une terrasse de 40 m² exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un appentis vient compléter l'ensemble.À seulement 4,1 km des plages de La Baule, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à personnaliser, bénéficiant d'une suite parentale de plain-pied, d'un terrain généreux et d'un beau potentiel d'évolution.DPE EN COURS ...A découvrir

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement vous séduira par sa magnifique vue sur la baie de La Baule et sa proximité avec l'avenue Lajarrige et ses commerces.Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon face à la mer, de deux chambres disposant également d'un balcon avec vue mer, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.Idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de La Baule.À découvrir sans tarder !

Pornichet centre-ville, au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing sécurisée et arborée avec ascenseur et gardien, découvrez ce magnifique appartement traversant de type 3 de plus de 83 m², idéalement situé au calme tout en étant au pied des commerces, du marché et de la plage.Très lumineux grâce à sa triple exposition, il se compose d’une entrée avec placards, d’une belle pièce de vie orientée Sud-Ouest ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 10 m² sans vis-à-vis avec vue sur mer, d’une cuisine aménagée et équipée prolongée par un balcon, ainsi que de deux grandes chambres avec placards dont une avec accès balcon.Une salle d’eau avec fenêtre, des WC séparés avec lave-mains et fenêtre, une cave et un garage boxé complètent ce bien.Entièrement rénové avec soin, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité, son agencement parfaitement optimisé et son emplacement privilégié. Un bien rare à découvrir rapidement.Pas de procédure en cours. Charges d'environ 200€ /mois comprenant l'entretien des espaces verts, le ménage, l'ascenseur, l'eau froide, le gardien, le fond travaux Alur etcCe bien est soumis au statut juridique de la copropriété, 490 lots dont 167 lots à usage d'habitation;

Sur les hauteurs de La Baule, à seulement quelques minutes de l’avenue du Général-de-Gaulle et de la plage, cette chaumière nichée dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, séduit immédiatement par ses beaux volumes, son jardin exposé plein sud et son étonnant blockhaus intégré à la propriété.Édifiée au-dessus de cette structure historique, la maison offre une pièce de vie chaleureuse ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres de plain-pied, une salle d’eau et un cabinet de toilette.À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et s’ouvre sur un balcon. Deux chambres en enfilade ainsi qu’un bureau complètent ce niveau.Le jardin arboré comprend également deux annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Un véritable élément singulier distingue ce bien : il intègre l’ancien blockhaus de commandement de chasse “Anton”, construit en 1942 par l’armée allemande dans le cadre du Mur de l’Atlantique. Ce massif ouvrage militaire de type L479 servait de poste stratégique de coordination de la défense aérienne allemande pour protéger l’estuaire de la Loire et la base sous-marine de Saint-Nazaire pendant la Seconde Guerre mondiale.Aujourd’hui intégré à la propriété, ce témoignage rare du patrimoine historique confère au lieu un caractère unique et exceptionnel.

Dans le prestigieux secteur Casino – Grands Hôtels à La Baule-Escoublac, au cœur d’un parc arboré, se situe un agréable appartement de 28,94 m² au deuxième étage d’une résidence de standing.À deux pas de la plage et des lieux emblématiques du quartier, le logement propose une pièce de vie d’environ 20 m² orientée nord-ouest, ouvrant sur un balcon de 10 m² offrant une vue dégagée. La cuisine est indépendante, permettant une organisation pratique et harmonieuse des espaces.Une salle d’eau avec WC ainsi que des rangements intégrés complètent ce bien.La copropriété dispose d’un local à vélos sécurisé et offre un droit de stationnement privatif commun au sein de l’enceinte.Les équipements sont récents et de qualité, notamment les menuiseries et les radiateurs.Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de La Baule.