PASSIO IMMO

Dans un environnement exceptionnel au coeur de la ville de Clisson, magnifique maison de maître du XIXe siècle type néo-classique implanté dans son parc de 6245 m². La maison offre une surface habitable de 339 m² sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine avec salle à manger, un double salon, une chambre, un wc. Au 1er étage: 4 chambres avec pour chacune une salle d'eau ou un cabinet de toilettes, un wc. Au 2ème étage: 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec wc. Au sous sol: une belle cave voutée. Dépendances comprenant une chaufferie, un garage et un atelier. PAC géothermie pour le chauffage central. Ascenseur desservant le rez-de-chaussée et le 1er étage. Situation rare, au coeur de toutes les commodités de Clisson et notamment à quelques pas de sa gare SNCF. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre conseillère Twiggy JOLY Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4570.00 et 6250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC44012024000002536

EN EXCLUSIVITE Maison de plain-pied rénovée – 3 chambres – Grand garage – Cugand À découvrir au coeur de Cugand, dans un lotissement calme, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation : électricité, plomberie, isolation, ouvertures et sols, vous permettant de profiter d'un intérieur confortable il vous reste plus qu'a mettre votre touche personnelle en faisant l' aménagent la cuisine Vous découvrirez une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, tournée vers le jardin, créant un espace convivial et lumineux. Côté nuit, la maison dispose actuellement de 3 chambres. Une suite parentale peut également être aménagée, offrant la possibilité de créer un espace nuit encore plus confortable selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs, idéal pour préserver votre intimité et profiter pleinement des beaux jours. Grand garage d'environ 35 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, rangement, atelier ou espace de stockage. Les atouts : Maison de plain-pied Entièrement rénovée 3 chambres Possibilité de créer une suite parentale Salon avec cuisine ouverte Jardin clos de murs Grand garage de 35 m² Lotissement calme Située dans le centre de Cugand Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie de plain-pied, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Passio Immo : Frederick BOUTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 78891117000025

Maison familiale 6 chambres avec dépendances. Dans son écrin de verdure et idéalement située à proximité des commodités à pieds, cette maison de 190 m² saura vous séduire par son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un vestiaire et des wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour avec cheminée. Ce niveau comprend également 4 chambres, une salle de bains, une chaufferie/buanderie. Une véranda de 29 m² offre une surface à vivre supplémentaire. A l'étage: 2 chambres dont une avec point d'eau, une salle de jeux. Une dépendance vient compléter cette ensemble, elle comprend un garage, une cave et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exceptionnel de plus de 2900 m² avec vue dégagée sur la campagne. Cette maison offre un beau potentiel d'évolution et s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC44012024000002536

Maison au centre de Mouzillon. Au calme, elle offre 113 m² habitable composée au rez-de-chaussée, d'un salon, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte non aménagée équipée, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendant. A l'étage, un pallier desservant 2 chambres avec placard Un garage avec un espace buanderie Une terrasse et un jardin Aucunes anomalies gaz, aucunes anomalies électriques. Le tout sur une parcelle de 408m2, proche de toutes les commodités de Mouzillon et des transports scolaires Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC44012024000002536

Dans un environnement exceptionnel avec une vue dégagée, magnifique Château du XIXe siècle implanté dans son parc de plus de 1 hectare. Il offre une surface habitable de 265 m² comprenant. Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon, une bibliothèque, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une chaufferie, un wc. Au 1er étage: un premier espace nuit comprenant une chambre et une salle d'eau, un deuxième espace nuit avec 1 chambre et son cabinet de toilettes, 3 chambres et une salle de bains avec wc. Au 2ème étage: un grenier aménageable. Dépendances comprenant 3 pièces et une ruine au fond de la parcelle. Le parc dispose d'un sous-bois, d'un jardin clos de murets, d'un potager, d'un point d'eau et d'un puit. Situation rare, à 3 minutes de la gare SNCF de Clisson. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre conseillère Twiggy JOLY Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9910.00 et 13470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC44012024000002536

Au calme, en impasse, plain-pied de 81 m² habitable comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres, 1 dressing, salle d'eau spacieuse, WC. Garage avec buanderie. Jardin clos avec terrasse et préau. Libre le 1/10/2026 Loyer hors charges de 830 € Honoraires de 697 € TTC à la charge du locataire comprenant 197 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 830 €/mois. Dépôt de garantie 830 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hyper centre de Clisson. Maison bourgeoise rénovée de 143 m² habitable comprenant une entrée, cuisine aménagée équipée (plaque, hotte, four) ouverte sur la salle à manger, salon indépendant, lingerie, arr-cuisine, WC. A l'étage : 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, 1 salle d'eau commune pour les 2 autres chambres, WC. Garage double indépendant avec grenier, autres dépendances, jardin clos. Libre Honoraires de 1 415 € TTC à la charge du locataire comprenant 379 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1580 €/mois. Provision sur charges 12 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 580 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement de 64 m² comprenant une entrée indépendante, à l'étage pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, salle d'eau avec WC. Au second : 2 chambres sous rampant. Libre Loyer 480 € HC Honoraires de 403 € TTC à la charge du locataire comprenant 115 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 480 €/mois. Dépôt de garantie 480 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1162.00 et 1574.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 5 min à pied de la gare, au calme au pied du château et des halles, avec une vue exceptionnelle, appartement lumineux de 62m² habitable (85m² au sol) comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle et lave-linge), une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, un bureau avec accès à la terrasse et sa vue exceptionnel sur CLISSON. A l'étage : une chambre spacieuse avec rangement sous rampant. Libre le 7/12/2026 Honoraires de 682 € TTC à la charge du locataire comprenant 186 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 920 €/mois. Dépôt de garantie 920 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 976.00 et 1322.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 44012024000000209

Ce T1 de 31 m², lumineux et fonctionnel, vous séduira par son aménagement astucieux. Entièrement meublé composé d'une entrée, pièce à vivre cuisine aménagée équipée, nombreux rangements, salle d'eau avec WC. Cave de 25 m². Provisions sur charges de 50 € comprenant : eau froide, eau chaude, chauffage, ordures ménagères. Libre le 17 oct 26 Honoraires de 341 € TTC à la charge du locataire comprenant 94 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 575 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.