Orpi Piriac-sur-Mer

A Piriac sur mer, venez visiter cette villa avec une vue imprenable et dégagée sur la mer. Sur un terrain constructible de 1874 m², la maison se compose d'un salon séjour avec cheminée et vue mer, ouvert sur une cuisine, un second séjour (ou chambre) avec un escalier menant à une chambre, un wc avec lave mains et un cellier avec local piscine. Les pièces à vivre sont traversantes avec ''vue mer et vue piscine''. A l'étage, 3 chambres, dont deux avec vue mer, une salle d'eau avec wc. Une piscine de 9mx4m et un cabanon sur un très beau terrain boisé de magnifiques pins côté sud est. Ce terrain est constructible. Côté mer, plus de 7000m² dégagés (non constructibles), permettent d'avoir une vue à 180° sur l'océan et la côte. Au calme, dans un quartier résidentiel, proche de Quimiac, cette maison a un emplacement incroyable et a toujours été bien entretenue. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Amélie MONY AGENT COMMERCIAL EI - Entreprise Individuelle immatriculée au RSAC de Nantes N°790 709 646 Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél - site internet : - RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2896

Maison traditionnelle rénovée, en pierres, située à Saint-Molf en Loire-Atlantique. Construite en 1890, cette authentique propriété offre un extérieur spacieux comprenant un parking, un jardin, une piscine 8x4 de 2022 et une grande terrasse avec abri barbecue. Sur une superficie d'environ 170 m², cette maison s'organise ainsi : - Au rez-de-chaussée une entrée principale sur une grande pièce de vie avec séjour et salon avec cheminée et poêle à bois. La cuisine est aménagée et équipée. Toujours de plain-pied, se trouve une suite parentale avec salle de bain ouverte, wc indépendant ; une seconde entrée donnant d'un côté sur la buanderie et de l'autre, à l'arrière de la maison, au carport prévu pour 2 voitures et 2 motos. - A l'étage le palier dessert une seconde salle de bain avec wc, deux chambres dont une avec dressing ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint. Située dans un emplacement idéal, cette maison offre une tranquillité absolue, et le charme de la campagne dans un hameau. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Saint-Molf, aux portes de Guérande. Référence agence : 2889

Découvrez cette magnifique villa familiale entièrement rénovée, nichée au cœur de Piriac, dans un quartier résidentiel prisé. Alliant confort moderne et beaux volumes, elle offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied : plages, commerces et port. Les Atouts Majeurs Luminosité Optimale : Double réception exposée Sud. Potentiel d'Évolution : Grande remise attenante prête à être aménagée (atelier, studio, garage). Confort Énergétique : Chaudière gaz à condensation & poêle à bois. Autonomie Extérieure : Puits avec pompe pour un entretien facile du jardin. Description du Bien Rez-de-Chaussée : La vie de plain-pied Vaste pièce de vie (~37 m²) : Baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois chaleureux. Cuisine : Entièrement équipée et aménagée avec soin. Espace Nuit de plain pied : 3 grandes chambres avec placards intégrés. Commodités : Salle d'eau moderne et WC indépendant. À l'Étage : Espace détente et famille Second Salon/Salle de jeux (~30 m²) : Un espace polyvalent exposé plein sud. Espace Nuit : 4 chambres supplémentaires avec rangements. Commodités : Salle d'eau familiale et WC indépendant. Localisation & Technique Quartier : Calme et résidentiel, ultra-recherché. Assainissement : Tout-à-l'égout. Énergie : Gaz de ville. L'avis de l'expert : Une configuration rare avec 7 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou réaliser un investissement locatif de prestige dans un secteur où la demande est constante. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél - site internet : - RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2871

Grande Villa de Bord de mer, à proximité du port, dans le coeur historique de Piriac. Construite fin 19e ou début 20e, cette villa a le charme des maisons de vacances d'autrefois et avec sa rénovation, vous lui redonnerez le confort au goût du jour. A 50m du port de plaisance, et 100m de la plage, la maison possède au RDC un grand garage d'environ 50m², vous permettant de garer voiture(s), vélo(s) et matériel nautique. Ainsi qu'une terrasse d'environ 50m² qui procure un espace plein air pour les repas et les moments de convivialité. Au rez-de-chaussé, le garage possède un coin cuisine, salle d'eau avec WC, et pourrait se transformer en appartement indépendant sous réserve d'accord de l'urbanisme. Au premier étage, une cuisine, un WC, une chambre, une salle à manger et un séjour qui s'ouvrent sur la terrasse avec vue mer. Au deuxième étage, une salle de bain, un wc et trois chambres. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél - site internet : - RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2884

Villa très lumineuse, en première ligne et en retrait de la mer. Une demeure baignée de lumière où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Les atouts de la villa : - Espaces de Vie (Rez-de-chaussée) : Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste salon/salle à manger traversant avec une cheminée Une Cuisine avec cellier, buanderie indépendante, salle d'eau et WC. - Espace Nuit & Détente (Étage) : Chambres : 4 belles chambres spacieuses. Espace Mezzanine : Idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture donnant sur un grand balcon privé pour admirer la vue dès le réveil. Dans cette pièce, vous trouverez aussi un insert. Une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Côté Jardin : Un Écrin de Verdure - Le terrain paysagé, est une véritable invitation à la relaxation, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. - Piscine : Un bassin privé pour vos journées d'été. - Dépendances : Un cabanon de rangement et un abri technique dédié à la piscine. La rareté d'une première ligne combinée à quatre chambres et une mezzanine en fait un bien idéal pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire de prestige. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél - site internet : - RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2877