STONEO

BOULOGNE - ALBERT KAHN : L'agence STONEO vous propose un appartement de 3 pièces de 58m² carrez (63m² habitable) au sein d'une belle copropriété de 1910. Cet appartement dispose d'un agencement sans perte de place avec un séjour, deux chambres dont une avec mezzanine, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien conserve tout le charme de l'ancien grâce à sa très belle hauteur sous plafond, ses moulures, ses cheminées (dont une fonctionnelle) et son parquet. L'appartement est en parfait état suite à sa rénovation complète cette année. L'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité avec son exposition plein sud. Possibilité d'un grand double séjour de 27m² si souhait de ne garder qu'une chambre. Vous pourrez également profiter d'un accès direct sur la cour intérieure de la copropriété par la cuisine. Le règlement de copropriété autorise l'occupation par une profession libérale. Une cave complète ce bien. La copropriété est bien entretenue (parties communes rénovées récemment) et sécurisée (digicode et interphone). Le quartier est apprécié pour sa proximité avec les commerces, le jardin Albert Kahn ainsi que les transports en commun (métro Pont de Saint-Cloud ligne 10 à deux pas, tramway ligne T2). Charges de copropriété : 163€ / mois. Taxe foncière : 471 € / an. Avec plus de 200 ventes cette année, STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Boulogne-Billancourt. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (5/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Johanne Perré se tient à votre disposition pour tout complément d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Johanne PERRÉ Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°850 877 093

Stoneo vous présente ce terrain constructible de 376 m² situé rue des Genêts à Vertou, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de la gare Frêne Rond, des commerces et des écoles. Classé en zone UMd1, la parcelle, profonde et bien configurée, accueille une vaste dépendance existante offrant de nombreuses possibilités d'usage dans le cadre d'un futur projet de construction. Son implantation permet d'envisager la réalisation d'une maison sur-mesure tout en conservant un espace extérieur confortable. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien particulièrement pratique, avec les transports et commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un cadre pavillonnaire agréable. Une opportunité rare pour développer un projet sur-mesure dans un secteur dynamique et connecté aux portes de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Thibault D'ANNOVILLE Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°819 397 605

Face à l'île de Nantes (accessible par le Léopold Sédar Senghor) et à seulement 10 min en vélo de la Gare SNCF de Nantes, l'agence Stoneo vous propose cet appartement de 80 m² situé à Saint-Sébastien-Sur-Loire, au 3ᵉ étage d'une copropriété récemment isolée par l'extérieur, qui bénéficie d'une vue dégagée et imprenable sur la Loire, sans vis-à-vis ni nuisance sonore. La rénovation complète de l'appartement a révélé tout son potentiel : les matériaux et finitions ont été soigneusement sélectionnés pour offrir un cadre de vie lumineux et contemporain. L'espace de vie, orienté ouest, s'ouvre sur un balcon de 3 m² où l'on profite du coucher de soleil sur la Loire. La cuisine, entièrement neuve et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce principale. La partie nuit, bien distincte, dessert trois chambres, une salle d'eau moderne avec double vasque et espace buanderie, ainsi que des toilettes séparées. L'appartement dispose d'un parking privatif en sous-sol (accès décentré) et d'une cave saine de 6,6 m², accessible directement par l'ascenseur. La copropriété ne présente aucun travaux à prévoir. L'isolation par l'extérieure ayant été récemment réalisée, le bien bénéficie d'un DPE C. Double exposition est-ouest, volets roulants motorisés, fenêtres et porte d'entrée neuves : chaque détail contribue au confort et à la qualité du lieu. Charges de copropriété mensuelles : 165€ /mois Taxe foncière : 1 380€ /an Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Thibault D'ANNOVILLE Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°819 397 605

Levallois Perret – Anatole France : L'agence Stoneo vous propose en exclusivité un appartement 2 pièces de 43,54m² carrez situé au deuxième étage d'une copropriété récente et très bien entretenue. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec WC. Le bien dispose également d'un balcon de 12m2 accessible par le séjour et la chambre. L'appartement, au calme, présente une excellente luminosité grâce à son exposition, son absence de vis-à-vis, sa vue verdoyante et ses nombreuses fenêtres. L'agencement est optimal et il bénéficie d'une bonne isolation thermique : DPE D. Une cave saine complète ce bien. Une place de parking située au premier sous-sol est à vendre en sus du prix de vente à 20 000€. Charges de copropriété mensuelles : 171 € (chauffage et eau chaude inclus) Taxe Foncière Annuelle : 1297 € L'emplacement est idéal, à proximité des commerces de la rue Anatole France, des transports en commun (ligne 3, bus 94, bus 53) et du parc de la Planchette. STONEO est une agence immobilière innovante qui s'est affirmée comme un acteur incontournable dans l'Ouest Parisien grâce à son équipe dynamique et expérimentée, un fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs, la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laure CATTEAU Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°931 096 093

PARIS 17 - PORTE DE CHAMPERRET - L'agence STONEO vous propose en exclusivité un appartement 2 pièces de 45,08m² carrez situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Il se compose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC séparé ainsi que d'une courette de 4,5m² à usage privatif. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa hauteur sous plafond (3 mètres), son exposition Sud, et ses nombreuses fenêtres. Ce bien offre un environnement calme et un agencement modulable. Les professions libérales y sont autorisées. Une cave saine complète ce bien. Charges de copropriété mensuelles : 103 € Taxe Foncière Annuelle : 1015 € L'emplacement du bien est idéal, proche des commerces et des transports en commun (ligne 3, tram T3b, RER C). Avec plus de 150 ventes annuelles, STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Paris. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (5/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Laure CATTEAU se tient à votre disposition pour tout complément d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laure CATTEAU Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°931 096 093