VIVRE ICI BOUAYE

A découvrir à La Chapelle-sur-Erdre : une maison familiale avec potentiel !Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison séduit par son emplacement pratique : à deux pas des transports en commun (bus, tram), commerces, écoles et commodités, sont accessibles en quelques minutes.Edifiée sur une parcelle de 236 m2, elle offre un bel équilibre entre espaces intérieurs et extérieur facile à entretenir.Avec ses plus de 100 m2 habitables, elle est pensée pour accueillir confortablement une grande famille.Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 40 m2, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC séparé ainsi qu'un cellier fonctionnel complètent ce niveau.A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Un vaste sous-sol d'environ 60 m2 offre de multiples possibilités : garage, atelier, salle de jeux ou encore espace de stockage.Cette maison, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée, bénéficie d'un emplacement privilégié qui allie tranquillité et proximité des services essentiels.Une opportunité rare à saisir pour une vie de famille agréable à La Chapelle-sur-Erdre !Pour Visiter, contactez Clément SANTA MARIA, Agence VIVRE ICI IMMOBILIER. (2.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément SANTA MARIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AT00340 - NANTES.

Maison familiale 5 chambres à BouguenaisDans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale aux volumes généreux.Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée proposant d'un côté, un vestiaire avec des rangements, un sanitaire et un lavabo, et de l'autre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 55 m2 avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et son arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre.A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un WC indépendant.Vous profiterez également d'un double garage, d'un grenier, d'une cave et d'un jardin paysagé et arboré d'environ 800 m2.Maison idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de nature à moins d'1 Km du bourg et de ses commodités.A visiter sans tarder !Pour Visiter, contactez Alicia RAMARD, Agence VIVRE ICI IMMOBILIER BOUAYE (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de plain-pied avec beau potentiel et aménagement des combles possiblesVenez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 95 m2, pleine de potentiel et idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 51 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.Vous profiterez également d'une véranda de 18 m2, parfaite pour savourer des moments conviviaux tout au long de l'année, ainsi que d'un garage attenant de 28m2.Les combles sont aménageables, vous laissant la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins.Cette maison, édifiée sur une parcelle de 462 m2, nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre une belle opportunité d'investissement pour qui saura en révéler tout le charme.- Les photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA) afin de vous aider à imaginer le potentiel et les aménagements possibles une fois le bien rénové.- Atouts principaux :Maison de plain-pied fonctionnelleCombles aménageablesVéranda lumineuse de 18 m2Proche commerces, écoles et commoditésTerrain de 462 m2Garage- Une maison à fort potentiel, idéale pour un premier achat, une résidence principale à moderniser ou un projet de rénovation avec belle valorisation à la clé.- A visiter sans tarder ! Pour visiter, contactez Clément SANTA MARIA Agence VIVRE ICI IMMOBILIER. (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément SANTA MARIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AT00340 - NANTES.

Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et une belle luminosité, située sur une parcelle d'environ 831 m2 sans vis-à-vis.Au premier niveau, une entrée avec placard dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée de presque 50 m2, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin clos. Vous trouverez également une chambre parentale avec sa salle de bain privative ainsi qu'un bureau, permettant une vie de plain-pied confortable.Un espace nuit en niveau inférieur, idéal pour préserver la fraicheur et le calme, proposant un dégagement distribuant trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau et une buanderie.A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un atelier et d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Les atouts :Idéalement située, proche des transports bus et gareBelle parcelle de 831 m2 sans vis-à-visVie de plain-piedNombreux rangementsAtelierEnvironnement agréablePour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Alicia RAMARD. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, cette maison familiale d'environ 130m2 habitables vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et praticité.Sa localisation est particulièrement avantageuse pour les familles et les actifs.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, pensée pour le quotidien d'une famille.Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie conviviale, composée d'un salon-séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille. un espace nuit offre deux belles chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain.Vous trouverez également une buanderie et un WC indépendant.A l'étage, le palier distribue deux chambres avec placard, une salle d'eau et un second WC séparé : l'agencement est idéal pour offrir à chaque membre de la famille un espace dédié.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sur une jolie parcelle de 557 m2.En complément :Un grand garage attenant à la maison et des places de stationnement.Un cellier offrant un espace de stockage supplémentaire.Pour tous renseignements complémentaires concernant ce bien contactez Alicia RAMARD (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)