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Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. La maison propose trois chambres confortables, ainsi qu’un bureau pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire, s’adaptant à tous vos projets de vie. La cuisine aménagée avec coin repas invite à partager des instants conviviaux dans une atmosphère agréable et fonctionnelle. Une salle d’eau moderne et des WC indépendants complètent ce bien parfaitement entretenu. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : profitez d’un jardin paysagé de 946 m2, véritable écrin de verdure, pensé pour la détente et le bien-être. Laissez-vous séduire par la piscine chauffée avec entretien autonome, idéale pour prolonger les beaux jours en toute sérénité. Côté équipements, la propriété dispose de deux garages ainsi que de deux carports, dont un avec une hauteur de 3 mètres, parfait pour accueillir un camping-car ou un véhicule volumineux. Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement calme et ressourçant. Prix : 309 900 € dont 9900 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Etienne RENAUD RSAC : 2024AC00033 Cette annonce vous est proposée par RENAUD Etienne - - NoRSAC: 802301846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ST NAZAIRE

OPPORTUNITÉ À SAISIR Située au cœur de Saint-Étienne-de-Mer-Morte, cette maison d’environ 79 m2 offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des écoles et des transports scolaires. Un bien idéal pour allier confort et simplicité au quotidien. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, un cellier et un WC. À l’étage : une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau. Extérieur : Un jardin privatif, agréable et facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours Son atout majeur : Un positionnement prix particulièrement attractif au regard de son emplacement et de son potentiel. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ? Classe énergétique : D Prix : 163 000 € HAI (Net vendeur : 155 000 € honoraires à la charge de l’acquéreur) Contact : Etienne RENAUD RSAC 802 301 846 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RENAUD Etienne - - NoRSAC: 802301846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ST NAZAIRE

Situé au cœur de Challans, dans une résidence services seniors sécurisée et conviviale, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 51 m2, lumineux et fonctionnel. Il se compose d’un séjour spacieux avec coin cuisine, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau adaptée et de nombreux rangements. La résidence offre un cadre de vie idéal, avec : Un parc arboré agréable pour vos promenades, Un restaurant sur place, Une présence 24h/24 (gardien, assistance), Des services à la carte pour votre confort et votre sécurité. Vous profiterez ainsi d’un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services du centre-ville de Challans. Un cadre rassurant et confortable pour vivre en toute sérénité. La copropriété comprend 143 lots. Quote part des charges moyennes annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes de 11308 € Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix 56 500 euros s'entend Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 50 500€. Etienne RENAUD RSAC : 2024AC00033 Cette annonce vous est proposée par RENAUD Etienne - - NoRSAC: 802301846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ST NAZAIRE

HYPER CENTRE MAISON DE CARACTÈRE + 250 m2 JARDIN & GARAGE - 299 800 € HAI Située au cœur de Machecoul, à pied des commerces, écoles et collèges, cette maison de ville de caractère offre des volumes exceptionnels et un fort potentiel d’aménagement. Plus de 250 m2 exploitables sur 3 niveaux ! Rez-de-chaussée : Entrée, bureau (idéal télétravail ou profession libérale), salon, salle à manger, second salon avec cheminée ancienne, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda d’environ 25 m2 avec vue sur le jardin, WC. 1er étage : 4 grandes chambres (28 m2, 31,5 m2, 16 m2, 12,5 m2), salle d’eau, salle de bains avec WC. 2ème étage : 1 chambre de 27 m2 avec salle d’eau + 2 greniers aménageables (30 m2 et 27 m2). Annexes et extérieurs : Jardin à aménager selon vos envies, Garage, Buanderie, Sous-sol complet : local technique, cave en pierre, puits Stationnement : La maison dispose d’un garage privatif. En hyper centre, les possibilités de création de stationnements supplémentaires sont encadrées par le règlement d’urbanisme (étude possible sous réserve d’autorisations). Un bien idéal pour une famille souhaitant privilégier la vie à pied en centre-ville. Les points forts : Emplacement central recherché, Volumes rares sur le secteur, 5 chambres existantes + potentiel supplémentaire, Jardin + garage, Projet familial ou mixte habitation/professionnel Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre une base solide et un potentiel important. Prix : 299 800 € HAI (291 000 € net vendeur honoraires charge acquéreur) Contact : Etienne RENAUD - - RCS Nantes : 802 301 846 Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr?

Duplex centre-ville avec terrasse 40 m2 — tout à pied à Machecoul En plein cœur de Machecoul-Saint-Même, profitez d’une vie 100 % centre-ville : commerces, marché et services au pied de l’immeuble. Un emplacement recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir. Situé au 1er étage d’une petite copropriété, ce duplex offre une organisation idéale entre espaces de vie et de nuit. Au premier niveau : Pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte À l’étage : Deux chambres Salle d’eau WC indépendants Laverie fonctionnelle Le vrai coup de cœur : une terrasse d’environ 40 m2, un extérieur rare en centre-ville — un atout majeur pour le confort de vie comme pour l’attractivité locative. Les + qui font la différence Emplacement hyper central Grande terrasse rare sur le secteur Distribution en duplex, adaptée à résidence principale ou investissement locatif Petite copropriété (charges env. 700 €/an) Un bien également adapté aux investisseurs Grâce à sa localisation et à la présence d’un extérieur recherché, ce bien présente un fort potentiel locatif pour : jeunes actifs ou couples locataires souhaitant profiter d’un extérieur en centre-ville projet de location longue durée À savoir Appartement situé au 1er étage sans ascenseur et en duplex : idéal pour ceux qui privilégient emplacement et terrasse. Prix : 179 000 € FAI - Net vendeur : 170 000 € Contact : Etienne RENAUD - / Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Étienne Renaud, agent commercial inscrit au RCS de Nantes no 802 301 846. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur acpimmobilier.fr. Cette annonce vous est proposée par RENAUD Etienne - - NoRSAC: 802301846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ST NAZAIRE

MACHECOUL ! EXCLUSIVITÉ ACP IMMOBILIER MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ! Découvrez cette jolie maison de 87 m2, entièrement rénovée avec goût en 2026, offrant confort et prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et semi-équipée (plaques, hotte et four), d'un WC, d'une véranda ainsi que d'une buanderie. Une cour fermée complète l'ensemble. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Chauffage au gaz de ville. Classe énergétique : C Disponible immédiatement. Conditions de location : Loyer : 860 € / mois + Provision TOM : 8,50 € / mois Dépôt de garantie : 860 € Honoraires de location : 722,40 € TTC dont 261 € TTC pour l'état des lieux. Contact : Céline PELTIER ACP IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques