EQUINOXE IMMOBILIER

Montoir de Bretagne - Villa 190m2 - Coeur de Ville Julien Champalaune vous présente en exclusivité : Villa du 19ème siècle de 190m2 entièrement rénovée avec des matériaux et équipements de qualité. Elle se répartit sur 3 niveaux avec un espace de vie lumineux de près de 70m2 comprenant une cuisine Schmidt récente et en parfaite état, entièrement équipée, une jolie véranda et une réception généreuse. Buanderie et 1 premier WC. Au premier étage, 4 grandes chambres 1 WC et une grande salle de bains avec douche. Au second étage, 1 salle d'eau avec WC et 3 chambres supplémentaires. La villa dispose aussi d'une cave à vins, d'un grand garage/atelier de près de 50m2, de deux places de parking, le tout sur une parcelle arborée de fruitiers et paysagée. A pied de tout (commerces, services, supermarché, transports et ramassage scolaire, ...) cette splendide villa en pierre a subit une rénovation totale offrant un DPE C proche du B et n'ayant besoin d'aucun travaux. Peut aussi être transformée en plusieurs appartements ou en coliving. Un bien exceptionnel, unique sur le secteur et qui répond à toutes les attentes d'un bien de charme et de grande qualité. Pour saisir cette opportunité, contactez Julien Champalaune au O7 82 I5 6I I7. Prix du bien 388500€ FAI, honoraires 5% charge acquéreur soit 18500€TTC, prix du bien net vendeur 370000€ Cette annonce vous est proposée par CHAMPALAUNE Julien - - NoRSAC: 493584197, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES

REZE LA HOUSSAIS - APT T5 + PKG Julien Champalaune vous présente en exclusivité : Dans une résidence parfaitement située, au calme et dont les travaux de ravalements sont déjà effectués, ce très bel appartement de 103m2 vous offre de nombreuses possibilités. - 3 chambres (possibilité 4) dont une suite parentale - Salon séjour - Cuisine séparée qui peut être ouverte sur le séjour pour obtenir plus de 50m2 de pièce à vivre - arrière cuisine, cellier, dressing, placards - 2 salles d'eau 1 WC séparé, loggia, 1 place de parking Côté copropriété : aucun travaux n'est prévu et aucune procédure n'est en cours. Prix du bien 283500€, net vendeur 270000€, honoraires 13500€ttc soit 5% à la charge de l'acquéreur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez le O7 82 I5 6I I7. Cette annonce vous est proposée par CHAMPALAUNE Julien - - NoRSAC: 493584197, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES

À vendre Maison familiale à Basse-Goulaine, proche du bourg Idéalement située à proximité du bourg de Basse-Goulaine, cette maison de 87 m2 offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour une famille ou un premier achat. Construite en 1974, elle se compose : d'une entrée, d’un salon avec cheminée, séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau déjà rénovée, d'un WC séparée, un garage, un atelier, un abris de jardin. Terrain arboré de 850 m2 avec une grande terrasse avec store banne, idéal pour profiter de l’extérieur, jardiner, ou créer un espace détente selon vos envies. Ses atouts : Proximité immédiate du bourg et des commodités Belle pièce de vie de 34 m2 Trois chambres Grand terrain de 850 m2 Maison saine avec beau potentiel d’aménagement Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché ! Contactez-nous pour organiser une visite. Frais de négociation à la charge de l'acquéreur « Prix de vente : 299 900 € FAI (Frais d'Agence Inclus), dont [9 900 €] € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires de 3.41 TTC du prix hors honoraires. » Information Géorisques « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Ouverture à l'inter-agence (partenaires) « Équinoxe Immobilier reste ouverte à la collaboration : professionnels de l'immobilier avec un acquéreur qualifié, contactez-nous pour organiser une visite en inter-cabinet ! » Cette annonce vous est proposée par DUPE Hervé - SARL - NoRSAC: CPI44012017000022505, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES

À VENDRE Maison de bourg d'une superficie d'environ 135 m2 habitable à Roussay sur un terrain de 174 m2. Située en plein cœur du bourg de Roussay, cette charmante maison offre de beaux espaces de vie et un cadre agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d’une très jolie cheminée ancienne qui apporte beaucoup de cachet à la pièce. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine, puis un dégagement desservant un WC indépendant et une salle d’eau. À l’étage, un palier distribue l’espace nuit composé de trois chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, la maison dispose d’un agréable jardinet, ainsi que d’une dépendance attenante, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Une maison pleine de charme, et un beau potentiel, à découvrir sans tarder ! Frais de négociation à la charge de l'acquéreur « Prix de vente : 142 500 € FAI (Frais d'Agence Inclus), dont 7500€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires de 5.56% TTC du prix hors honoraires. » Information Géorisques « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Ouverture à l'inter-agence (partenaires) « Équinoxe Immobilier reste ouverte à la collaboration : professionnels de l'immobilier avec un acquéreur qualifié, contactez-nous pour organiser une visite en inter-cabinet ! » Cette annonce vous est proposée par JAUMOUILLE Nelly - EI - NoRSAC: 2020AC00073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES

PONT SAINT MARTIN CHAMPSIOME - MAISON XIXEME 2-3CH AU CALME Dans un environnement de village, calme et à proximité immédiate des zones d'activités du sud de la métropole nantaise (2min), une maison du XIXème siècle offrant sur un terrain confortable et clos, une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, un WC. A l'étage 1 salle de bains avec WC, 2 chambres avec la possibilité d'en créer une 3ème en posant une simple cloison avec une porte. Habitable de suite, avec en plus un potentiel de rénovation confortable et la possibilité de créer une extension, ce bien correspond à toutes les attentes pour créer son environnement dans un bien avec le cachet de l'ancien. Portail motorisé, permettant de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain de près de 450m2 entièrement clos. En annexe, 2 abris de jardin bois sur dalle béton et un espace barbecue maçonné agrémentent le jardin. Prix du bien 262500€, net vendeur 250000€, honoraires charge acquéreur 12500€ttc soit 5%ttc. Pour saisir cette opportunité, contactez le O7 82 I5 6I I7. Cette annonce vous est proposée par CHAMPALAUNE Julien - - NoRSAC: 493584197, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES

QUARTIER ST CLEMENT Idéalement situé, dans un calme absolu ! Venez découvrir ce beau T1 avec des prestations haut de gamme ! Entièrement équipée donnant sur une courette fermée, disposant d'une cave et d'un accès terrasse ! FAIRE VITE ! Loyer : 657 € avec les charges (eau et copropriété) loyer 627 € hors charges Dépot de garantie : 1254 €. Dispo : le 14 aout 2025 Honoraire d'agence 271.70 €. Données et documents relatifs aux risques naturels et technologiques existant sur : https://www.georisques.gouv.fr

NANTES Chambre meublée de 10.77 (Appartement T3) située : 1 Allée Beau Rivage à NANTES À louer, belle chambre meublée, propre et lumineuse, située au sein d’un appartement T3 calme et bien entretenu. Idéal pour étudiant(e) ou jeune actif(ve) sérieux(se) à la recherche d’un cadre de vie agréable et respectueux. La chambre comprend : Un lit confortable, Un bureau avec rangements et chaise de travail, Une penderie / dressing pour vos affaires Espaces communs partagés :Cuisine entièrement équipée (plaques, four, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle), Salle de bains soignée et fonctionnelle, Pièce de vie chaleureuse, Connexion Wi-Fi incluse Conditions : Loyer mensuel : 500 € charges comprises (eau, électricité, chauffage, internet inclus). Dépôt de garantie : 1000 €, Profil recherché : personne calme, soignée et respectueuse des lieux de vie partagés. Disponibilité : début novembre Honoraire d'agences : 188.08 € (10.09 €/m2 pour le contrat et 3.03 €/m2 EDL) Pour tout renseignement ou pour convenir d’une visite, merci de me contacter en présentant brièvement votre profil (situation professionnelle ou études, durée de location envisagée).

Bel appartement lumineux avec grand balcon sud-ouest et deux parkings, 25 rue de l'ouche Buron Il offre une entrée avec placard, une pièce de vie de 30 m2 avec cuisine aménagée ouvrant sur un agréable balcon de 13 m2, ainsi qu'une suite parentale de 15 m2. L'espace nuit comprend également deux chambres supplémentaires, une salle de bains de 8 m2, un cellier et un WC séparé. Côté pratique : deux places de stationnement un local vélo privatif et le tramway à seulement 50 mètres. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Loyer 1400€ (dont 100 euros de charges inclus comprenant l'entretien de chaudière les charge de copro). Depot de garantie de 1300 €. Honoraires de 987,58 € TTC (8€/m2 pour le dossier et 3 €/m2 pour l'état des lieux). Chers confrères, ce mandat est ouvert au partage d'honoraires : contactez-nous pour organiser une visite avec vos clients