Cabinet MOREL & HENRY Immobilier

Nantes / Dobrée - Appartement T2 de 47 m² - balcon - parking - cellier - Au coeur du centre ville de Nantes, au sein du quartier Dobrée, ce bel appartement de 47 m² se situe dans une résidence récente de standing avec acsenseur.Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé Sud, offrant un espace extérieur agréable, d'une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Pour votre confort, vous bénéficierez d'un cellier et d'un parking privatif en sous-sol.Vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et les prestations de cet appartement qui offre un cadre de vie confortable. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 260 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 273 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Studio 17 m2 - Nantes / SAINT MIHIEL - Idéalement situé au calme, dans le quartier prisé Saint Mihiel, ce charmant studio d'environ 17 m² bénéficie d'un emplacement d'exception grâce à sa vue degagée sur l'Erdre et l'île de Versailles. L'appartement situé au 1er étage d'une petite coprorpriété impeccable et bien entretenue, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez d'une cave au rez de chaussée pour une utilisation en stockage ou local vélo. A proximité immédiate des transports, commerces, comodités, et écoles.Pour davantage d'informations ou pour orgnaiser une visite, conatctez nous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 468,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 85 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 92 650,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

EXCLUSIVITE -Idéalement localisé en hyper centre de Nantes, ce bel appartement T1 BIS de 25 m² se situe au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant un pièce de vie très lumineuse, un espace attenant pouvant être utiliser comme bureau, dressing ou chambre, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes commodités, vous profiterez pleinement de la vie Nantaise à pied.Les + : Appartement en dernier étage, très lumineux, avec une vue dégagée.Idéal pour premier achat ou un investidssement locatif serein et rentable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 364,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 99 000,00 euros plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 102 960,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

STUDIO - Beaulieu - Idéalement situé proche du centre ville, dans le quartier Beaulieu, ce studio lumineux de 20 m² se situe au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur. Commerces et transports à proximité. Actuellement vendu libre d'occupant.Produit idéal pour un investissement serein. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 158 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 320,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 70 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 77 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Appartement T2 - RENNES / SAINTE THERESE - EXCLUSIVITEAu coeur du quartier prisé Sainte Thérèse, à proximité immédiate des commerces, transports et de la gare de Rennes, ce bel appartement T2 de 45 m² se situe au 2ème étage d'une corpropriété bien entretenue avec faibles charges. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et agréable, grâce à sa configuration traversante et sa vue dégagée, une cusine ouverte aménagée et équipée avec loggia, une chambre confortable, un salle d'eau fonctionnelle et WC indépendant. Pour votre confort, vous bénéficierez de places de stationnement au sein de la résidence, d'une cave et d'un grenier. Cet appartement lumineux et fonctionnel dispose d'un emplacement particulièrement appréçié pour sa qualité de vie et sa praticité au quotidien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 34 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 432,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 155 000,00 euros plus 6,45% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 165 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

T1 non meublé - Proche Musée Dobrée - Entrée - Pièce principale avec coin cuisine avec kitchenette équipée - Salle d'eau et WC - Place de parking - Cave - Deux terrasses

Garage Quartier Ruban Bleu - Situé au 66 rue d'Anjou, un grand garage avec hauteur sous plafond exploitable.VisiteLoyer 100 euros. Loyer de 100,00 euros par mois charges comprises. DPE ANCIENNE VERSION.

T1 CENTRE VILLE - Une pièce lumineuse avec KItch équipée - salle d'eau et WCChauffage individuel électriqueLoyer : 590 euros - Provision sur charges : 23 eurosDF : 590 Euros - FA 468 EurosSP /. Loyer de 613,00 euros par mois charges comprises dont 23,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 468,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 109,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Studio meublé Beaulieu - Proche Busway - Studio meublé de 19m² composé d'une pièce principale avec kitchenette équipée - salle de bains et WC Chauffage collectif gaz Disponible de suite Loyer: 449 euros charges comprises dont 100 euros de charges (gaz, électricité, eau)

T2 Duplex - Centre ville de nantes - CHU - Beau T2 duplex - Entrée - cuisine aménagée sur séjour - salle de bains - wc - chambre duplexChauffage individuel électriqueProche centre villeLoyer : 645 euros charges comprises (600 Euros et 45 euros de provision sur charges)Dépot de garantie : 600 eurosFrais d'agence : 481 eurosS. PERRAULT. Loyer de 645,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 481,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 111,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION.