LA FOLIE IMMOBILIÈRE

A VENDRE à NANTES (44000) quartier Saint Clément dans une rue piétonne, proche de toutes les commodités et de la gare dans un immeuble ancien de caractère, au troisième étage sans ascenseur, un appartement T3 (68m2 Carrez) comprenant : une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle de bain, des wc séparés, un espace buanderie. Dans l'espace nuit: Un grand dégagement avec un double bureau, deux chambres. Un grenier et une cave partagée complètent ce bien. Un bien avec beaucoup de cachet idéalement placé et au calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE, A NANTES (44100), quartier Sainte-Anne un appartement de 69m2 avec garage. Situé rue Marcel Schwob, dans un quartier recherché pour sa vie de quartier et sa proximité du centre-ville, découvrez cet appartement de 69 m2 au 1er étage d’une petite copropriété. Il offre un agréable séjour lumineux avec vue dégagée, une cuisine semi-ouverte aménagée, deux chambres et une salle de bain. Au calme, sans vis-à-vis, ce bien dispose également d’un grand garage et d’une cave - un vrai plus pour ce secteur. Appartement en bon état, avec un beau potentiel après quelques travaux. Une belle opportunité dans un quartier vivant et apprécié , à visiter sans tarder ! Notre agence La Folie IMMOBILIERE vous propose ce bien au prix de : 261 250 € Honoraires Agence Inclus à la charge de l’Acquéreur Honoraires (4,5%TTC) : 11 250€ Prix net vendeur : 250 000€ Caroline Paland. commercial - - RSAC no 884 767 195 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE, A NANTES (44000), quartier Aristide Briand, un appartement de 123m2 avec cave en sous-sol. Au coeur de l'un des plus prestigieux quartiers du centre-ville nantais, à deux pas de l'ancien palais de justice, découvrez ce bel appartement de caractère situé au deuxième étage d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, le charme opère: belle hauteur sous plafond, parquet authentique et moulures offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'une double réception baignée de lumière avec cheminées décoratives, de toilettes et d'une cuisine aménagée et partiellement équipée. Le coin nuit dispose de trois chambres et d'une salle de bains. En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol et d'un local vélo dans la copropriété. Un bien alliant cachet de l'ancien, emplacement premium et beaux volumes, idéal pour les amateurs d'authenticité en plein coeur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À VENDRE à NANTES (44300), au cœur du quartier Pont du Cens, à quelques pas de l'entrée du parc de la Gaudinière, Au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété calme et verdoyante, découvrez ce 2 pièces de 39 m2 en bon état, bénéficiant d’une exposition plein sud, d’une petite terrasse agréable et d’une vue très dégagée sur le parc, offrant un cadre de vie particulièrement paisible. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, entièrement neuve, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau refaite à neuf également. Parking extérieur, grande cave au rez-de-chaussée et local à vélos complètent ce bien. Proche des commodités, commerces et transports, tout en étant au calme. +++ Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE à NANTES (44000), quartier de la Cathédrale, proche de la Gare et du Lycée Clémenceau, place de l'Oratoire, dans un immeuble ancien de caractère, un appartement T2 mansardé (26.5m2 loi Carrez - 40m2 au sol) au 4ème étage sans ascenseur. Cet appartement est meublé. Il est en très bon état et entièrement repeint. Il comprend : une entrée, une pièce de vie avec une kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec wc. L'emplacement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

IDEAL ETUDIANT - A LOUER - La Folie IMMOBILIERE vous propose un studio de 19m2 situé rue Jean Jaurès à NANTES. Il se situe au premier étage et comprend une pièce de vie avec coin kitchenette donnant sur la rue Jean Jaurès et une salle d'eau avec wc. Libre immédiatement. Loyer : 395€/mois (hors charges) Montant des charges : 12€/mois Honoraires à la charge du locataire : 247€. Dépôt de garantie : 395€.

A LOUER A NANTES (44100) un appartement de quatre pièces de 88,86 m2 avec cave, local vélo et parking sécurisé. Situé dans le quartier Canclaux-Procé, cet appartement meublé offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec jardin collectif et local vélo, ce bien se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine/buanderie, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc. En complément, une place de parking sécurisée et une cave privative. Libre immédiatement. Loyer mensuel : 1240 euros Charges mensuelles : 257 euros (chauffage collectif) Dépôt de garantie : 2480 euros Honoraires agence : 1165 euros (dont 269 euros pour l'état des lieux).

A LOUER à NANTES (44000), rue de l’arche sèche, au quatrième étage avec ascenseur, un appartement T2 d’une surface de 54.43m2, comprenant : entrée, séjour, chambre, salle de bains avec wc et cuisine aménagée. Cave. Libre immédiatement. Loyer mensuel : 680 euros Charges mensuelles : 158.20 euros (chauffage collectif) Dépôt de garantie : 680 euros Honoraires agence : 700 euros (dont 160 euros pour l'état des lieux).

A LOUER À NANTES (44100), Quartier Sainte Anne, Maison pleine de charme Située rue de l’Amiral du Chaffault, dans le quartier recherché de Saint-Anne, cette maison entièrement rénovée en 2020 offre 73 m2 habitables (97 m2 au sol) et un cadre de vie très agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec parquet et cheminée fonctionnelle, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, le tout de plain-pied sur un jardin exposé plein ouest avec terrasse sans vis-à-vis, grâce à de larges baies vitrées. Une dépendance en fond de jardin complète cet espace extérieur. À l’étage : deux grandes chambres,un dressing, une salle de bain et WC séparés. Au dernier niveau : une petite chambre/bureau bénéficie d'un couchage en mezzanine avec salle d’eau attenante . Garage et dressing viennent compléter ce bien en parfait état, lumineux et plein de charme. Disponible à la location immédiatement. Loyer mensuel : 1700 € Dépôt de garantie : 1700 € Honoraires d'agence à la charge du locataire : 949 € TTC (dont 219 € d'état des lieux)