Piveteau Immobilier

Domaine de caractère et propriété d'exception aux portes de Nantes À seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, à 5 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique et à proximité immédiate des bords de Loire, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié sur plus de 14 000 m² de parc. Cette propriété de caractère se compose d'une demeure principale au charme authentique, développant un fort potentiel de valorisation après rénovation. Ses volumes généreux, son architecture de caractère et son environnement verdoyant en font un bien idéal pour les amateurs de belles pierres et de projets patrimoniaux. À proximité immédiate, une seconde maison pleine de charme, habitable en l'état, permet une occupation immédiate ou l'accueil d'un projet familial, professionnel ou locatif. L'ensemble est complété par plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : ateliers, stockage, garages, espaces de réception ou activités diverses. Possibilités d'extension. Les atouts de la propriété : Proximité des bords de Loire et de nombreux espaces naturels. Cadre verdoyant et préservé. Fort potentiel pour résidence familiale, propriété multigénérationnelle, activité touristique, projet d'hôtellerie-restauration, lieu de réception et d'événements ou projet de prestige. Un bien rare sur le marché, offrant un remarquable potentiel de rénovation et de développement dans un secteur recherché aux portes de Nantes. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5940.00 € et 8080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Quartier Mellinet - T3 avec double stationnement Appartement de trois pièces d'environ 60 m² situé au premier étage d'une résidence construite en 2012, idéalement située. Ce bien comprend une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un double emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé ainsi qu'un box vélo complètent ce bien. Vendu libre d'occupation. Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Piveteau Immobilier : Jibrane Christensen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00133

Quartier Zola - A proximité de toutes les commodités Appartement 2 pièces en duplex de 40,07m² carrez et 51m² au sol situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose, au premier niveau : d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre mansardée. Une cave en rez-de-chaussée de la résidence vient compléter ce bien. Honoraires inclus de 7.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nantes – Pirmil – À deux pas des commodités Dans un environnement pratique et recherché, découvrez cet agréable appartement 2 pièces en duplex, offrant 54 m² Carrez (68 m² au sol). Au premier niveau, vous profiterez d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque, hotte). Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier modulable (idéal espace bureau ou rangement) dessert une chambre et une salle de bains. Une place de parking en sous-sol sécurisé vient parfaire ce bien. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Honoraires inclus de 7.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1207.00 et 1634.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Piveteau Immobilier : Jibrane Christensen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00133

Découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, offrant 125 m² habitables et près de 240 m² de surface utile, située dans un environnement calme et agréable à Indre. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 12 m² bénéficiant d'une vue dégagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un grand atelier en sous-sol complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'espace de travail. Maison en excellent état, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de caractère. Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Piveteau Immobilier : Jibrane Christensen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00133

T1 Meublé - Quartier DOBREE - GUIST'HAU - Nantes Centre ville - Proche bd Guist'Hau et commerces de proximités, nombreuses lignes de bus, T1 meublé de 21.60 m², dans un immeuble ancien au calme, situé derrière le musée Dobrée, idéal étudiant. Ce logement offre une pièce de vie meublée avec coin cuisine américaine, aménagée et équipée, une pièce annexe avec lave-linge et rangement, une salle d'eau avec wc - chauffage ind. électrique - libre 03/08/2026. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 275,52 euros ( soit 12,76 euros/m² ) dont 63,63 euros pour état des lieux ( soit 2,95 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

STUDIO - CENTRE VILLE - Nantes Centre ville - En coeur de ville, dans les rues piétonnes derrière le cours des 50 Otages, a proximité des transport et petit commerces. Venez découvrir un studio non meublé mansardés de 13.59m2 (25.15m2 au sol) avec beaucoup de charme. Situé au 4ème étage sans ascenseur, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une mezzanine, d'une salle d'eau avec wc. Chauffage ind électrique (convecteurs à inertie neufs) - (ATTENTION: critères Garantie des Loyes Impayés). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 458,05 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 178,30 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 41,18 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive.

REZE - REZE - A 2 pas du bd du Général de Gaulle et à 7 mn à pieds du tram 3 (Place du 8 mai), dans une copropriété sécurisée par caméras, emplacement de parking extérieur (N°100), sécurisé par un stop-car - libre de suite. Loyer de 55,00 euros par mois charges comprises dont 5,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). DPE ANCIENNE VERSION.

Appartement 3 pièces - Quartier 8 Mai - Pont-Rousseau - Proche de la Place du 8 Mai, des transports en commun et des commerces, venez découvrir ce charmant appartement T3 entièrement meublé, situé au 4 ème étage sans ascenseur d'une copropriété calme et verdoyante. Il se compose d'une entrée, d'un double salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon et une loggia, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un séchoir, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. - Stationnement collectif au pied de la résidence. - Chauffage collectif au sol. Eau froide et eau chaude individuelles. - Colocation possible. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 050,00 euros par mois charges comprises dont 122,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 969,57 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 223,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 338 et 1 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

GARAGE Fermé - quartier PROCE - Proche Parc de Procé et Rond-Point de Vannes, GARAGE fermé (n°11), de 12 m², dans un ensemble de garages extérieurs au sein d'une copropriété dont l'accès est sécurisé. Loyer de 78,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 0,00 euros ( soit 0,00 euros/m² ) dont 36,36 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).