COSSIMMO

NOUVEAU CHEZ COSSIMMOEn plein coeur de Bain de Bretagne, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié avec un magnifique jardin d'environ 1300 m2 tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied.Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations et l'atmosphère chaleureuse de cette maison où tout a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Les espaces de vie lumineux et agréables permettent de profiter pleinement de la maison en famille ou entre amis. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter immédiatement des lieux.Le jardin, rare en centre-ville par sa superficie, constitue un véritable atout avec un bel espace extérieur propice à la détente, aux jeux ou aux repas en extérieur à l'abri des regards. La maison bénéficie également d'un excellent entretien général qui rassurera les futurs acquéreurs en quête d'un bien clé en main.Bain de Bretagne est une commune dynamique particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires et son accès rapide à Rennes grâce à la voie rapide. Une adresse idéale pour concilier vie pratique et environnement agréable.Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 20 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Soit 340000 euros net vendeur (1.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE CHEZ COSSIMMO !Cette maison construite en 2015 séduit par son architecture soignée, son confort moderne et son état irréprochable. Conçue pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, elle s'ouvre sur une entrée distincte menant à un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition idéale et ses deux grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse plein sud. La cuisine de 2023, élégante et conviviale, dispose d'un îlot central parfaitement intégré pour des moments de partage.Le RDC accueille une jolie suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau privative et grand placard, garantissant intimité et confort ainsi qu'un bureau. A l'étage, une mezzanine lumineuse dessert 4 belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque.L'extérieur, sans vis-à-vis, offre un jardin soigneusement entretenu, idéal pour profiter de moments de détente. Côté équipements, tout a été pensé pour le confort et la praticité avec un garage de 25 m2 équipé d'une porte motorisée, un carport, une buanderie et un abri de jardin.Les prestations de cette maison sont à la hauteur de ses qualités architecturales : isolation de dernière génération, chauffage aérothermie au sol pour une performance énergétique optimale, huisseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques et toiture en zinc. Une maison pensée pour conjuguer élégance, confort et efficacité énergétique, à découvrir sans tarder.Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 20 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Soit 343900 euros net vendeur. (1.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE CHEZ COSSIMMOA seulement quelques minutes du centre de Bain de Bretagne, cette charmante longère en pierre indépendante offre un cadre de vie rare avec un magnifique terrain d'environ 1650 m2 agrémenté d'une piscine, tout en profitant de la proximité des écoles et des commodités.La maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse avec ses pierres apparentes et son agréable pièce de vie baignée de lumière où le poêle à bois apporte une ambiance cocooning particulièrement appréciable durant l'hiver. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur les espaces de vie pour une maison conviviale et familiale.Les importants travaux énergétiques ont déjà été réalisés afin d'offrir un confort moderne et de belles performances énergétiques avec une pompe à chaleur installée en 2022, 8 panneaux solaires pour l'autoconsommation, des huisseries aluminium double vitrage ainsi qu'une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique. L'assainissement individuel a également été entièrement refait en 2023 et est conforme.La maison propose une vie de plain-pied avec 1 chambre et 1 salle d'eau au RDC, tandis que l'étage dessert 4 chambres supplémentaires un bureau ainsi qu'une salle de bains. Quelques finitions restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.Bain de Bretagne est une commune dynamique très appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et son accès rapide à Rennes grâce à la voie rapide. Un emplacement idéal pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche des services du quotidien.Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 20 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 274 000 euros. (2.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COUP DE COEUR CHEZ COSSIMMOSur le secteur du Châtelier à 2 minutes de Bain de Bretagne, avec un accès direct à la 4 voies Rennes/Nantes, cette maison d'architecte construite en 2022 offre un cadre de vie privilégié alliant modernité, performance énergétique et vue imprenable sur la campagne environnante.Implantée sur un terrain de presque 1500 m2, elle bénéficie d'une vue très dégagée sur la nature, sans vis-à-vis direct, offrant une sensation d'espace et de liberté rare à seulement quelques minutes des grands axes.Construite selon les dernières normes, elle profite d'une isolation performante, d'un chauffage au sol par aérothermie et d'une production d'eau chaude thermodynamique. Son classement énergétique particulièrement favorable garantit confort et maîtrise des dépenses au quotidien.Dès l'entrée, on apprécie la séparation des espaces qui apporte fonctionnalité et intimité. La pièce de vie lumineuse, grâce à ses larges ouvertures en aluminium double vitrage et son exposition nord-ouest, s'ouvre sur les terrasses et le jardin. La cuisine aménagée et équipée, installée par Cuisinella, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.La présence d'une chambre au rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. A l'étage, les volumes des chambres séduisent par leur générosité et leur confort. L'ensemble intérieur est en très bon état, la maison ayant été soigneusement entretenue depuis sa construction.Côté stationnement, le double garage ainsi que le carport offrent un confort appréciable au quotidien, complété par de nombreuses places de stationnement sur la propriété. Portail et porte de garage motorisés viennent parfaire les prestations. L'aménagement extérieur pourra être aménagé selon vos goûts.Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 333 000 euros (1.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE CHEZ COSSIMMODécouvrez le parfait équilibre entre modernité et tranquillité ! Située en campagne de Guipry-Messac, cette maison contemporaine, construite en 2010, vous offre un environnement paisible. Parfaitement fonctionnelle et très bien agencée, elle est faite pour les familles à la recherche d'espace et de confort.Poussez la porte de cette maison lumineuse et laissez-vous charmer par ses prestations :Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 51 m2 baignée de lumière naturelle, offrant un espace généreux pour recevoir et se détendre ainsi qu'une cheminée pour des moments chaleureux.Le rez-de-chaussée est pensé pour un usage quotidien simple. Il propose une chambre parentale complète avec dressing et salle d'eau privative. Une buanderie, une arrière cuisine et un garage attenant complètent cette fonctionnalité.L'étage distribue 4 belles chambres supplémentaires toutes avec placards, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche.Côté extérieur, profitez d'une belle parcelle close et sécurisée de 1460 m2 avec abri de jardin qui vous permettra de créer votre jardin idéal et de profiter pleinement des journées ensoleillées.Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 293900 euros (2.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAU CHEZ COSSIMMOSur la commune d'Ercé-en-Lamée, découvrez cette maison neuve à la location, alliant confort, modernité et économie d'énergie. Parfaitement pensée pour une vie de famille ou pour toute personne à la recherche d'un bien fonctionnel, elle séduit par ses volumes optimisés et ses équipements de qualité.Dès l'entrée, on apprécie la luminosité naturelle et la disposition pratique des pièces. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, les chambres disposent de placards intégrés et les salles de bains sont déjà meublées. Tout a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable sans nécessiter de travaux ou d'aménagements supplémentaires.Grâce à son système de chauffage performant classé A en consommation énergétique, cette maison permet de réelles économies tout en garantissant un excellent confort thermique.Elle comprend 4 chambres, un séjour généreux, une cuisine moderne, et se situe sur un terrain de 480m2. Une belle opportunité pour s'installer sereinement dans un environnement calme en centre ville.Loyer mensuel : 1 160 euros hors chargesDépôt de garantie : 1 160 eurosHonoraires d'agence (visite, dossier, bail, état des lieux) : 707 eurosJe suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de visite ou d'information complémentaire.