COSSIMMO

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE CHEZ COSSIMMOCette maison traditionnelle familliale rénovée a beaucoup d'atouts pour vous séduire, d'abord son emplacement en centre ville vous permettra un accès facile aux commodités et aux écoles (à 500m).Ensuite son jardin de 1000 m2 est agréablement paysagé avec notamment des arbres fruitiers et il offre une terrasse en bois à l'abris des regards.Concernant la maison, ses volumes sont bien répartis : - une pièce de vie lumineuse de 40 m2, - une cuisine aménagée et équipée très récente d'environ 16m2, - 2 chambres au RDC dont une de 16m2 avec dressing- 4 chambres à l'étage avec placards aménagés et un espace mezzanineLa maison a été remise au gout du jour tant énergétiquement qu'au niveau de la décoration entre 2022 et 2024 (pompe à chaleur, isolation par l'extérieur, cuisine aménagée et équipée, terrasse, porte d'entrée...) La toiture est en ardoises naturelles, les huisseries sont en aluminium ou PVC double vitrage, le portail, la porte de garage et les volets sont électriques.COSS'IMMO, agent immobilier indépendant, honoraires fixes de 6000 euros TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente ! Soit 350 000 euros Net Vendeur. (1.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAU ET SEULEMENT CHEZ COSSIMMODans une résidence de standing, au coeur de Bain-de-Bretagne, ce duplex situé au dernier étage offre un cadre de vie privilégié, mêlant confort, luminosité et tranquillité. Avec ses 83 m2, il séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.Dès l'entrée, la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'ouvre sur une première terrasse de 7 m2, prolongeant agréablement l'espace intérieur vers l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. A l'étage, dédié au repos, les 3 chambres bénéficient d'une atmosphère paisible, et l'une d'elles s'ouvre sur une vaste terrasse de 19 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Une grande salle de bains complète cet étage avec élégance et fonctionnalité.Cette résidence aux prestations soignées assure un confort optimal grâce à une excellente qualité de construction et une isolation phonique particulièrement performante entre les appartements. Un ascenseur facilite le quotidien, et l'appartement est vendu avec un garage ainsi qu'une place de parking privative couverte.La copropriété, composée de 110 lots dont 30 à usage d'habitation, garantit un cadre de vie serein et bien entretenu, avec des charges à hauteur de 140 euros par mois.Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un appartement alliant modernité, calme et qualité de vie en plein coeur de Bain-de-Bretagne.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier indépendant spécialiste de Bain de Bretagne et de ses environs depuis 20 ans, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 205000 euros net vendeur. (2.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours) - dont 30 lots habitation.Charges annuelles : 1690 euros.

EXCELLENT EMPLACEMENT CHEZ COSSIMMOA quelques pas du centre-ville de Bain-de-Bretagne et des écoles, cette maison indépendante vous offre un cadre de vie pratique, confortable et serein.Implantée sur une parcelle de plus de 700m2 sans vis-à-vis, elle profite d'une belle exposition sud et d'un jardin idéalement orienté, parfait pour profiter pleinement de vos extérieurs en toute intimité.A l'intérieur, la pièce de vie de 53m2 séduit par sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse, rehaussée par un poêle à bois. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée qui prolonge agréablement le salon séjour.La maison dispose d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéale en suite parentale. A l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et une mezzanine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette dernière, spacieuse, peut aisément être transformée en 5ème chambre selon vos besoins.Le confort est assuré par un chauffage au sol au gaz de ville, un garage fermé et plusieurs places de stationnement. L'ensemble est très bien entretenu et pensé pour une vie de famille agréable au quotidien.Une maison lumineuse, bien agencée, à deux pas des commodités, et prête à accueillir votre nouveau projet de vie.Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 20 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 320000euros. (1.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE CHEZ COSSIMMOCoup de coeur pour cette maison en pierre de 148 m2 entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre avec beaucoup de justesse une décoration actuelle et chaleureuse.Rénovée intégralement il y a seulement 5 ans, cette maison a conservé ce qui fait toute son authenticité : la pierre, les poutres et le caractère d'une ancienne longère, associés à des prestations contemporaines et à une excellente performance énergétique grâce notamment à sa pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, la maison a été pensée pour être aussi agréable à vivre que fonctionnelle. La cuisine aménagée et équipée de plus de 26 m2 en est la véritable pièce maîtresse : centrale, conviviale et ouvrant sur les espaces de vie, elle donne immédiatement envie de se retrouver et de partager. Le salon-séjour de près de 34 m2 bénéficie d'une exposition sud. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une buanderie aménagée, permettent une vraie vie de plain-pied.A l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau, offrant une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou une chambre d'amis.A l'extérieur, le charme continue avec un beau jardin de plus de 3 300 m2, sans vis-à-vis, propice aux moments de détente et à une vraie vie au vert. 2 dépendances et un double carport complètent la propriété, dont un grand garage de plus de 50 m2, particulièrement appréciable pour stationner, bricoler ou disposer d'un généreux espace de stockage.Située à La Noë-Blanche, commune d'Ille-et-Vilaine, cette maison séduira ceux qui recherchent le caractère de la pierre sans renoncer au confort d'une rénovation récente, à l'espace et aux performances énergétiques d'aujourd'hui.Une maison pleine de charme, prête à vivre, où l'ancien et le contemporain ont trouvé un très bel équilibre.Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 20 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). PRIX NET VENDEUR : 280 000 euros (2.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COUP DE COEUR COSSIMMOLaissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle longère en pierre indépendante d'environ 115 m2, entièrement rénovée avec soin en 2005 à l'aide de matériaux de qualité. Implantée sur un terrain de plus de 1 100 m2 exposé plein sud, elle bénéficie d'un environnement agréable tout en offrant un accès très rapide à la quatre voies et au centre-ville de Bain-de-Bretagne. Le passage du car scolaire à proximité constitue également un véritable atout pour une famille.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos envie, sublimée par ses poutres apparentes et son exposition sud. La maison offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à sa chambre au RDC et sa salle d'eau. A l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing et des sanitaires complètent l'ensemble.A l'extérieur, la terrasse carrelée exposée plein sud permet de profiter pleinement du jardin. Les prestations techniques sont rassurantes avec une rénovation complète comprenant notamment la toiture, les menuiseries aluminium double vitrage, l'isolation, les volets électriques ainsi qu'un assainissement conforme.Les amateurs de projets apprécieront particulièrement le potentiel d'évolution offert par le garage attenant en pierre d'environ 30 m2 pouvant être aménagé selon vos besoins, en complément du vaste sous-sol avec garage et cave d'environ 60 m2.Située à Bain-de-Bretagne, commune dynamique recherchée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles, ses services et sa proximité avec Rennes, cette propriété allie parfaitement caractère, confort et praticité au quotidien.Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 20 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 290 000 euros (2.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON IMPECCABLE ET SEULEMENT CHEZ COSSIMMO !Cette maison sera prête pour accueillir ses prochains locataires le 22 septembre prochain. Elle est neuve et très bien construite.113 m2 agréablement répartis avec une belle pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une au RDC ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains à l'étage.Cette maison propose les dernières normes en matière d'isolation et un chauffage par aérotherme au sol afin de préserver votre future consommation énergétique, le classement du DPE en témoigne !Un jardin clos avec terrasse sera apprécié !La maison dispose en plus d'un garage.Loyer mensuel 1155euros + 20 euros pour l'entretien de la pompe à chaleur soit 1175 euros charges comprisesDépôt de garantie : 1155 eurosHonoraires locataire (visite rédaction de bail et état des lieux) : 707 eurosAvant toute visite, merci d'envoyer votre dossier complet (pièces d'identité, 3 dernières fiches de paie, avis d'imposition N-1, 3 dernières quittances de loyer ou avis de taxe foncière) à