COSSIMMO

NOUVEAU CHEZ COSSIMMOA Crevin, au calme d'une impasse et à proximité du centre, découvrez cette maison indépendante de 128 m2 offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.Dès l'entrée dans la pièce de vie, on apprécie immédiatement l'espace et la luminosité. Le séjour, exposé sud-ouest, offre un beau volume convivial, prolongé par une cuisine aménagée et équipée flambant neuve, installée en 2025. Moderne et chaleureuse, elle s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. L'insert vient compléter l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie.La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles de bains et deux WC, une configuration confortable et fonctionnelle qui permet de répondre facilement aux besoins d'une famille.A l'extérieur, le jardin est un véritable atout. Implanté sur une parcelle d'environ 760 m2, il offre un bel espace préservé des regards, sans vis-à-vis, où l'on profite pleinement du calme. La terrasse prolonge naturellement la maison vers le jardin et invite à imaginer les beaux jours, les repas en extérieur et les moments de détente en toute tranquillité.Un grand garage, plusieurs possibilités de stationnement, la fibre optique ainsi qu'un portail électrique récemment installé complètent l'ensemble. La chaudière date de 2023 et la cuisine ainsi que le portail électrique de 2025.Crevin bénéficie d'une situation recherchée au sud de Rennes, avec un centre-bourg vivant et les services utiles au quotidien. Ici, la proximité du centre se conjugue avec le plaisir d'habiter en impasse, dans un environnement calme et résidentiel.Une maison agréable à vivre, où l'espace intérieur et le jardin sans vis-à-vis forment un bel équilibre entre convivialité, confort et tranquillité.Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 20 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 330 000 euros. (1.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAU CHEZ COSSIMMOUNE PROPRIETE, PLUSIEURS FACONS DE L'HABITER !A seulement 300 mètres des commerces de Bain-de-Bretagne, cette propriété en pierre d'environ 217 m2 offre une configuration aussi rare que séduisante : une authentique maison bourgeoise familiale complétée par deux gîtes indépendants et attenants, le tout au coeur d'un jardin d'environ 1 200 m2 avec piscine.La maison principale a conservé tout le charme et le caractère que l'on recherche dans une demeure ancienne. Pierre, beaux volumes, hauteurs sous plafond, parquets et cheminées lui confèrent une véritable personnalité. Elle accueille de généreux espaces de réception avec salon, séjour et cuisine aménagée, ainsi que quatre chambres et une salle d'eau.Mais la véritable singularité de cette propriété réside dans ses deux gîtes attenants et parfaitement rénovés. Chacun bénéficie de son propre espace de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau et spa privatif. Entièrement indépendants, ils permettent de poursuivre immédiatement une activité de location et de profiter d'un potentiel locatif particulièrement intéressant.Et parce qu'un projet de vie évolue, cette propriété sait aussi s'adapter. Les différents espaces peuvent être réunis afin de créer une très grande maison familiale. Famille nombreuse, rapprochement familial, besoin d'indépendance pour des adolescents ou des parents, activité professionnelle à domicile, chambres d'hôtes ou investissement locatif : ici, plusieurs projets sont possibles sans avoir à choisir définitivement entre espace personnel et rentabilité.A l'extérieur, le jardin d'environ 1 200 m2 offre un environnement privilégié en plein coeur de Bain-de-Bretagne. La piscine renforce encore le caractère convivial de la propriété et constitue également un véritable atout pour l'activité des gîtes. Trois garages et plusieurs stationnements complètent l'ensemble.Bain-de-Bretagne est une commune dynamique située sur l'axe Rennes-Nantes, appréciée pour ses commerces, ses établissements scolaires, ses services et sa qualité de vie. La situation de cette propriété est particulièrement intéressante puisqu'elle permet de rejoindre les commerces à pied tout en profitant d'un jardin, d'une piscine et de beaux espaces.Une propriété atypique dans le meilleur sens du terme : une maison de caractère, deux logements indépendants et une configuration suffisamment souple pour évoluer avec les besoins de ses futurs propriétaires, tout en offrant dès aujourd'hui un réel potentiel de rentabilité locative.Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 20 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 10000euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 480 000 euros. (2.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COUP DE COEUR COSSIMMO !Cette maison d'architecte des années 60 allie volumes généreux, charme intemporel et fort potentiel d'évolution.L'un de ses atouts majeurs ? Cette maison se distingue par son style et sa solidité : arches art déco, parquets massifs, double vitrage, pompe à chaleur récente (2022), isolation renforcée des combles. Elle bénéficie d'un classement énergétique C, vous assurant confort et maîtrise des dépenses.La pièce de vie de près de 40 m2, exposée sud-ouest, est lumineuse et donne accès à une terrasse ensoleillée. 3 chambres se situent au RDC surélevé, avec de nombreux rangements intégrés. Mais ce n'est pas tout : le sous-sol complet situé en RDC a été intelligemment aménagé, offrant 3 chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour accueillir une grande famille ou pour un projet de télétravail/activité indépendante.Un terrain de 1140 m2, totalement constructible et divisible, rare sur le secteur. Il ouvre la voie à des projets de construction indépendante, d'investissement locatif ou d'agrandissement familial. Un véritable levier de valorisation à ne pas négliger.Une maison évolutive dans un secteur paisible, avec un potentiel rare sur le marché actuel.Située à La Noë Blanche, à seulement 5 minutes de Bain-de-Bretagne et 30 minutes de Rennes,Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 20 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 263 000 euros (2.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAU ET SEULEMENT CHEZ COSSIMMODans une résidence de standing, au coeur de Bain-de-Bretagne, ce duplex situé au dernier étage offre un cadre de vie privilégié, mêlant confort, luminosité et tranquillité. Avec ses 83 m2, il séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.Dès l'entrée, la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'ouvre sur une première terrasse de 7 m2, prolongeant agréablement l'espace intérieur vers l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. A l'étage, dédié au repos, les 3 chambres bénéficient d'une atmosphère paisible, et l'une d'elles s'ouvre sur une vaste terrasse de 19 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Une grande salle de bains complète cet étage avec élégance et fonctionnalité.Cette résidence aux prestations soignées assure un confort optimal grâce à une excellente qualité de construction et une isolation phonique particulièrement performante entre les appartements. Un ascenseur facilite le quotidien, et l'appartement est vendu avec un garage ainsi qu'une place de parking privative couverte.La copropriété, composée de 110 lots dont 30 à usage d'habitation, garantit un cadre de vie serein et bien entretenu, avec des charges à hauteur de 140 euros par mois.Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un appartement alliant modernité, calme et qualité de vie en plein coeur de Bain-de-Bretagne.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier indépendant spécialiste de Bain de Bretagne et de ses environs depuis 20 ans, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 205000 euros net vendeur. (2.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours) - dont 30 lots habitation.Charges annuelles : 1690 euros.

EXCELLENT EMPLACEMENT CHEZ COSSIMMOA quelques pas du centre-ville de Bain-de-Bretagne et des écoles, cette maison indépendante vous offre un cadre de vie pratique, confortable et serein.Implantée sur une parcelle de plus de 700m2 sans vis-à-vis, elle profite d'une belle exposition sud et d'un jardin idéalement orienté, parfait pour profiter pleinement de vos extérieurs en toute intimité.A l'intérieur, la pièce de vie de 53m2 séduit par sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse, rehaussée par un poêle à bois. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée qui prolonge agréablement le salon séjour.La maison dispose d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéale en suite parentale. A l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et une mezzanine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette dernière, spacieuse, peut aisément être transformée en 5ème chambre selon vos besoins.Le confort est assuré par un chauffage au sol au gaz de ville, un garage fermé et plusieurs places de stationnement. L'ensemble est très bien entretenu et pensé pour une vie de famille agréable au quotidien.Une maison lumineuse, bien agencée, à deux pas des commodités, et prête à accueillir votre nouveau projet de vie.Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 20 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 320000euros. (1.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAU ET SEULEMENT CHEZ COSSIMMO !Cette maison sera prête pour accueillir ses prochains locataires le 22 septembre prochain. Elle est neuve et très bien construite.113 m2 agréablement répartis avec une belle pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une au RDC ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains à l'étage.Cette maison propose les dernières normes en matière d'isolation et un chauffage par aérotherme au sol afin de préserver votre future consommation énergétique, le classement du DPE en témoigne !Un jardin clos avec terrasse sera apprécié !La maison dispose en plus d'un garage.Loyer mensuel 1155euros + 20 euros pour l'entretien de la pompe à chaleur soit 1175 euros charges comprisesDépôt de garantie : 1155 eurosHonoraires locataire (visite rédaction de bail et état des lieux) : 707 eurosAvant toute visite, merci d'envoyer votre dossier complet (pièces d'identité, 3 dernières fiches de paie, avis d'imposition N-1, 3 dernières quittances de loyer ou avis de taxe foncière) à