COSSIMMO

EXCELLENT EMPLACEMENT CHEZ COSSIMMOA quelques pas du centre-ville de Bain-de-Bretagne et des écoles, cette maison indépendante vous offre un cadre de vie pratique, confortable et serein.Implantée sur une parcelle de plus de 700?m2 sans vis-à-vis, elle profite d'une belle exposition sud et d'un jardin idéalement orienté, parfait pour profiter pleinement de vos extérieurs en toute intimité.A l'intérieur, la pièce de vie de 53?m2 séduit par sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse, rehaussée par un poêle à bois. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée qui prolonge agréablement le salon séjour.La maison dispose d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéale en suite parentale. A l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et une mezzanine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette dernière, spacieuse, peut aisément être transformée en 5ème chambre selon vos besoins.Le confort est assuré par un chauffage au sol au gaz de ville, un garage fermé et plusieurs places de stationnement. L'ensemble est très bien entretenu et pensé pour une vie de famille agréable au quotidien.Une maison lumineuse, bien agencée, à deux pas des commodités, et prête à accueillir votre nouveau projet de vie.Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 330000euros. (1.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE CHEZ COSSIMMOSituée dans un environnement paisible avec une très belle vue dégagée sur la campagne, cette charmante maison en pierre indépendante séduit immédiatement par son authenticité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 66 m2 où le charme de l'ancien se mêle parfaitement au confort moderne avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa généreuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas et le salon. La luminosité et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale idéale pour la vie de famille.Le RDC bénéficie d'un confort appréciable grâce à une pompe à chaleur installée en 2021 avec chauffage au sol ainsi qu'une toiture en ardoises naturelles qui participe au cachet et à la qualité du bien. A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres dont 1 avec espace dressing, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain sans vis-à-vis avec terrasse et vue dégagée sur la nature environnante. Un garage avec grenier, une buanderie, un portail électrique ainsi qu'un espace de stationnement complètent l'ensemble.Le Sel de Bretagne est une commune appréciée pour son cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche de Bain de Bretagne et des grands axes permettant de rejoindre facilement Rennes. Un environnement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en conservant les commodités à proximité.Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 20 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 260 000 euros. (2.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAU CHEZ COSSIMMODécouvrez ce terrain de presque 1000 m2 exposé plein sud qui dispose d'une petite maison que vous pouvez conserver ou choisir de la démolir ainsi qu'un hangar.Il est situé en zone UBb du plan local d'urbanisme hors zone de bâtiments de france, il est vendu borné et viabilisé et la parcelle dispose d'un puits.Ici, un projet résidentiel et/ou un investissement locatif sont tout à fait envisageables.Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 123000euros (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COUP DE COEUR COSSIMMO !Cette maison d'architecte des années 60 allie volumes généreux, charme intemporel et fort potentiel d'évolution.L'un de ses atouts majeurs ? Cette maison se distingue par son style et sa solidité : arches art déco, parquets massifs, double vitrage, pompe à chaleur récente (2022), isolation renforcée des combles. Elle bénéficie d'un classement énergétique C, vous assurant confort et maîtrise des dépenses.La pièce de vie de près de 40 m2, exposée sud-ouest, est lumineuse et donne accès à une terrasse ensoleillée. 3 chambres se situent au RDC surélevé, avec de nombreux rangements intégrés. Mais ce n'est pas tout : le sous-sol complet situé en RDC a été intelligemment aménagé, offrant 3 chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour accueillir une grande famille ou pour un projet de télétravail/activité indépendante.Un terrain de 1140 m2, totalement constructible et divisible, rare sur le secteur. Il ouvre la voie à des projets de construction indépendante, d'investissement locatif ou d'agrandissement familial. Un véritable levier de valorisation à ne pas négliger.Une maison évolutive dans un secteur paisible, avec un potentiel rare sur le marché actuel.Située à La Noë Blanche, à seulement 5 minutes de Bain-de-Bretagne et 30 minutes de Rennes,Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 20 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 263 000 euros (2.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAU ET SEULEMENT CHEZ COSSIMMODans une résidence de standing, au coeur de Bain-de-Bretagne, ce duplex situé au dernier étage offre un cadre de vie privilégié, mêlant confort, luminosité et tranquillité. Avec ses 83 m2, il séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.Dès l'entrée, la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'ouvre sur une première terrasse de 7 m2, prolongeant agréablement l'espace intérieur vers l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. A l'étage, dédié au repos, les 3 chambres bénéficient d'une atmosphère paisible, et l'une d'elles s'ouvre sur une vaste terrasse de 19 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Une grande salle de bains complète cet étage avec élégance et fonctionnalité.Cette résidence aux prestations soignées assure un confort optimal grâce à une excellente qualité de construction et une isolation phonique particulièrement performante entre les appartements. Un ascenseur facilite le quotidien, et l'appartement est vendu avec un garage ainsi qu'une place de parking privative couverte.La copropriété, composée de 110 lots dont 30 à usage d'habitation, garantit un cadre de vie serein et bien entretenu, avec des charges à hauteur de 140 euros par mois.Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un appartement alliant modernité, calme et qualité de vie en plein coeur de Bain-de-Bretagne.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier indépendant spécialiste de Bain de Bretagne et de ses environs depuis 20 ans, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 205000 euros net vendeur. (2.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 110 lots - dont 30 lots habitation.Charges annuelles : 1690 euros.