BLOT IMMOBILIER THORIGNE FOUILLARD

À VENDRE - NOYAL-SUR-VILAINEA proximité du centre et de la gare, dans un environnement calme et agréable avec une vue dégagée sur la Vilaine, venez découvrir cet appartement duplex de plus de 90 m² en Loi Carrez et 109,52 m² au sol, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété en cours de constitution.Vous serez séduit par son fort potentiel d'aménagement et ses beaux volumes. L'appartement dispose d'une entrée indépendante desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec placard ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente et dessert une troisième chambre mansardée.Une place de stationnement privative complète l'ensemble.Les plus : dernier étage, petite copropriété, vue sur la Vilaine, beaux volumes, environnement calme...Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C Réf 3929MGLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocageAu prix de 199 120 Fai €,dont 4.8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 190 000€.Logement à consommation énergétique excessive : F

A VENDRE EN EXCLUSIVITE- À proximité du centre de Thorigné-Fouillard, au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce bel appartement contemporain de 2017 situé au dernier étage avec ascenseur. Vous y découvrirez son beau salon séjour et accéderez à la grande terrasse de 11.21m² sans aucun vis-à-vis.La partie nuit se compose d'un dégagement avec placard desservant une grande chambre avec placard, une salle d'eau spacieuse ainsi qu'un WC indépendant.Le tout est complété par deux places de parking privatives et une cave.Idéalement situé, à proximité du centre-ville, des commerces et des services de Rennes métropole.Les plus : arrêt de bus à 200m, aucuns travaux à prévoir, performance de l'isolation...Un bien rare à découvrir rapidement !CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C.Nombre de lots d'habitation : 28.Nombre de lots de copropriété: 104Charges annuelles de copropriété : 727.99€.Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Réf 3913MG.*Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage.Au prix de 174 900 € FAI dont forfait de 9900€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 165 000€.Plus d'informations et visite virtuelle sur notre site BLOT IMMOBILIER.

À VENDRE - Rare sur le marché, venez découvrir cette belle maison de 153m² sur un terrain de plus de 570m² située en impasse à seulement 7 minutes à pied du centre commercial du Bocage.Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une entrée desservant la spacieuse pièce de vie de plus de 50m² baignée de soleil avec ses multiples ouvertures. Elle se compose d'une cuisine aménagée équipée et d'un lumineux salon-séjour avec triple accès à la terrasse et au jardin arboré. Le rez-de-chaussée vous offrira également une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC indépendant. La visite se poursuit à l'étage par une mezzanine desservant quatre chambres avec placards, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Viennent compléter cette belle maison un double garage de plus 40m² avec espace buanderie et deux portes motorisées, un carport ainsi qu'un abri de jardin avec appentis.Idéalement située aux portes de Rennes, proche de la forêt, vous profiterez de la proximité du centre-ville, des commerces et écoles ainsi que des services de Rennes métropole (bus, ...) et bénéficierez d'un accès facile et rapide à Cesson-Sévigné (Via Silva, métro), à la rocade et l'autoroute A84.Les plus : arrêt de bus à 250m, vie de plain-pied possible, ardoises naturelles, fibre, ...Très rare, faire vite ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Ref : 3847TBLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.*Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage.Au prix de 448 050 € FAI dont forfait de 13 050 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 435 000€.

Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison rénovée de 143m² habitables (potentiel 179m²) sur un terrain d'environ 1000m², vous séduira par son superbe jardin paysager, sans vis-à-vis, véritable havre de paix.Au RDC, découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle comprend un salon-séjour chaleureux avec poêle, bénéficiant de trois accès directs au jardin, ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, prolongée par une vaste arrière-cuisine faisant également office de buanderie.Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, un bureau lumineux idéal pour le télétravail, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.Le deuxième étage offre un vaste grenier aménageable d'environ 36 m² habitables (57 m² au sol), laissant entrevoir de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite, salle de jeux ou espace de loisirs, ...Idéalement située aux portes de Rennes et à proximité immédiate de la forêt, vous bénéficierez de la proximité du centre-ville, des commerces et écoles ainsi que des services de Rennes métropole (bus, ...) et d'un accès facile et rapide à Cesson-Sévigné (Via Silva, métro), à la rocade et l'autoroute A84.Les plus : toiture en ardoises naturelles, fort potentiel d'agrandissement, fibre, puits, arrêt de bus à seulement 300 mètres.Rare sur le secteur, une visite s'impose sans tarder !CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : CRéf 3923TBLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocageAu prix de 548 550 € FAI dont forfait de 18 550 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 530 000 €

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Au cœur du centre de Thorigné-Fouillard, au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de 66m² situé au 2ème étage avec ascenseur.L'emplacement est idéal !Vous accédez à pied aux écoles, commerces et services du centre, arrêts de bus STAR (Rennes métropole).Vous y découvrirez sa lumineuse pièce de vie de plus de 34m² et accéderez à la terrasse de plus de 6m².La partie nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Le tout est complété par un garage en sous-sol. Les plus : emplacement privilégié (possibilité de tout faire à pied), arrêt de bus à 100m, terrasse exposée ouest, ...RARE sur le marché, une visite s'impose sans tarder !CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Nombre de lots de copropriété : 111 dont d'habitation : 53 - Charges annuelles de copropriété : 907€Réf 3910TBLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocageAu prix de 225 750€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 215000€.

À LOUER – BLOT IMMOBILIER THORIGNE-FOUILLARD - MAISON 5 CHAMBRES -150 M²Située aux portes de Rennes, cette belle maison familiale de 150 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 580 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (Bus STAR) et de la forêt. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 58 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux avec insert et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.Côté pratique, la maison bénéficie d'un grand garage de 45 m² avec deux portes motorisées, ainsi que d'un carport de 28 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.Les + : aérothermie, plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, insert, grands espaces de stationnement, proximité des transports et de la forêt...INFORMATIONS LOCATIVES :• Location meublée• Loyer : 1400€ + 50€ de charges (eau)• Bail d'un an, reconductible automatiquement• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges• Honoraires de location : 1485€ dont 405€ d'état des lieuxCLASSE ÉNERGIE : B – CLASSE CLIMAT : ARéf. : L3980GLLes informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard – Centre commercial Le Bocage –.