ELPY IMMOBILIER

SECTEUR MARCEL PAUL, T4 avec double parking en sous-sol.Situé quartier Chézine, un des secteurs les plus verdoyants et convoités de Saint-Herblain, à proximité du tramway, des bus, des écoles, des commerces, d’un pôle médical, de la polyclinique et du périphérique. Au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme, récente (fin 2015), parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement idéal pour une famille ou des citadins en quête de sérénité.Il se compose d'une entrée avec rangements, Une cuisine moderne équipée et aménagée ouverte sur un lumineux séjour de 26 m², accès direct à une terrasse de 16m² (exposée Sud) avec vue totalement dégagée sur l'esplanade et le parc.L'espace nuit dessert 3 chambres (12m², 10m² et 9.5m²) dont deux avec placards, une salle de bain moderne et spacieuse et WC séparés.Un emplacement de stationnement double privatif et une cave en sous-sol complètent ce bien idéalement situé.Prix frais d'agence inclus 239 305€ - Prix net vendeur 229 000€ - Honoraires 10 305€ soit 4.5%.Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 79.64 m²ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - - Plus d'informations sur (réf. 3501486) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 171. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

SAINT-OUEN-LA-ROUERIE - VAL COUESNON - A 10 MIN DE MAEN ROCH et DE SENS DE BRETAGNE - 25 MIN de FOUGERES, de COMBOURG et du MONT SAINT-MICHEL - ELPY IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE cette charmante maison de campagne à rénover avec vaste terrain.Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre verdoyant ?Cette maison en pierres, située à Saint-Ouen-la-Rouerie est faite pour vous ! Mitoyenne d'un côté, elle offre un beau potentiel avec ses 75 m² habitables, ses 100m² de combles aménageables et son vaste terrain de 1960 m².Vous trouverez une pièce de vie de 20m² avec cuisine et cheminée, une chambre de 12m², un second salon de 18m² avec une salle d'eau et wc indépendant, une chambre de 18m² et un cellier de 28m². Les trois greniers aménageables de 100m² au sol laissent un potentiel de rénovation pour augmenter la surface habitable.Côté extérieur, le terrain de 1960m² plat et arboré est en pleine vallée de la Loisance et au milieu de la voie verte de la Régalante, ce qui en fait un cadre idyllique.Côté technique, charpente en excellent état (traitement fait pour la vente), couverture en ardoises naturelles, chauffage et production d'eau chaude au Fioul, un assainissement individuel (mise aux normes à prévoir), un local technique avec cuve, arrivée et évacuation d'eau. Audit énergétique et état parasitaire des poutres disponibles sur demande.Un bien rare pour les amoureux de la tranquillité, de la nature et les passionnés de rénovation !Prix frais d'agence inclus 87 000€ - Prix net vendeur 80 000€ - Honoraires forfait 7 000€ - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - - Plus d'informations sur (réf. 3501457)

Située en campagne de la commune de Teillay, à 2min du bourg, à seulement 10 min. de Bain-de-Bretagne et 15 min. de Châteaubriant, cette maison en pierres mitoyenne édifiée sur 180m² au sol vous offre un projet complet de rénovation.La maison présente une belle structure en pierre à aménager selon vos goûts. Au RDC, une cuisine avec cheminée et une chambre avec baignoire sont encore présentes, un atelier de 50m² est attenant au séjour et donne accès au jardin, une dépendance de 25m² au sol avec la couverture refaite (une entrée côté rue et accès au jardin) complète ce bien. A l'étage, trois greniers à aménager qui permettraient d'augmenter la surface habitable en passant de 110m² au sol à presque 200m² de surface habitable.Côté extérieur, la parcelle, de 1080 m² est le gros plus, elle accueille un abri de jardin en parpaing de 20m² accessible depuis le terrain, le stationnement y est facile, plusieurs entrées sur la parcelle.Côté technique, compteurs d'eau et électrique déjà existants, un assainissement individuel est à prévoir, pas de DPE car absence de système de chauffage.Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou un projet de gîte rural ou un projet locatif ! Travaux à prévoir, mais fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.La commune de Teillay propose une école, des commerces de proximité et une vie associative dynamique.Les villes de Bain-de-Bretagne, Châteaubriant et Janzé situées à quelques minutes, offrent un large choix de services, commerces, établissements scolaires et un accès rapide à la 2x2 voies Rennes-Nantes.Prix frais d'agence inclus 30 000€ - Prix net vendeur 25 000€ - Honoraires forfait 5 000€.ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - - Plus d'informations sur (réf. 3501475) Honoraires à la charge du vendeur

Au coeur de Derval, à 35min de RENNES et 45min de NANTES, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, dans un environnement calme et central, venez découvrir cette maison de bourg de 100m² rénovée en 2022.Elle comprend au RDC, un vaste séjour lumineux de 55m², Est-Ouest traversant avec poêle à granulés ouvert sur la cuisine, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis, un WC indépendant et une véranda. La cuisine est aménagée, en partie équipée et libre à vous de la personnaliser selon vos goûts.A l'étage, un palier dessert une suite parentale de 22m² double exposition baignée de lumière avec dressing, salle d'eau et chauffée par le poêle, deux autres chambres de 12m² avec les finitions à finaliser (plinthes et peinture), une salle de bains et un WC.Au 2ème niveau, un grenier aménageable de 50m² au sol offre un potentiel supplémentaire : chambres d'amis, salle de jeux, bureau, atelier... laissez libre cours à vos projets ! Côté extérieur, un jardin de 400m² clos et arboré vous permettra de profiter des beaux jours, de la terrasse avec barbecue, un véritable petit coin de verdure en plein centre-ville. Ce bien bénéficie également d'un garage privatif de 28m² situé sur la parcelle, idéal pour le stationnement sécurisé de votre véhicule et/ou un espace atelier.Côté technique, couverture en ardoises naturelles, assainissement collectif, chauffage poêle à granulés, production d'eau chaude avec ballon thermodynamique (2023), maison raccordée à la fibre optique.Soyez les premiers à visiter ce bien d'exception ! Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements !Prix frais d'agence inclus 175 000€ - Prix net vendeur 168 000€ - Honraires 7 000€ soit 4%. ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - - Plus d'informations sur (réf. 3501470) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix TTC

Située dans une commune dynamique et verdoyante, à seulement 30 minutes du centre de Rennes, à 10 min. de Janzé et Bain-de-Bretagne, découvrez cette superbe longère de 157m². Proche des commodités et services, à 2min. du bourg de la commune, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un bien avec du cachet.Elle se compose d’un rez-de-chaussée spacieux avec un salon-séjour de 33m², ses poutres apparentes, sa cheminée, son poêle à bois récent, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre ami(e)s. Une cuisine aménagée et équipée de 24m², une belle et grande véranda chauffée (PAC réversible) de 35m², baignée de lumière, ouvrant sur un jardin paisible sans vis-à-vis et une salle d'eau avec WC.Au premier étage, un escalier en chêne massif et un palier desservent trois belles chambres dont une avec un grand dressing, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.Au second étage, une grande chambre et un bureau offrent un espace idéal pour un adolescent ou pour un espace de travail ou de rangement.Côté extérieur, profitez des 650m² de terrain et détendez-vous dans un jardin ensoleillé, exposé plein sud, parfait pour les activités en plein air, un accès au cellier et un accès à l'atelier, un abri de jardin et un abri bois complètent le bien.Côté technique, pas de travaux à prévoir, fibre optique raccordée, couverture en ardoises naturelles, chauffage électrique tout en contrôle avec thermostat 4 zones, production d'eau chaude électrique, micro-station aux normes.À quelques pas, vous trouverez école, bibliothèque municipale. Bar-restaurant et épicerie. Une gare SNCF à 10 minutes. Cette maison offre un cadre de vie privilégié, aux portes de Rennes Métropole.Prix frais d'agence inclus 254 900€ - Prix net vendeur 246 000€ - Honoraires 8 900€ soit 4%. ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - - Plus d'informations sur (réf. 3501472) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Situé au Grand-Fougeray proche du Centre, des Transports, des Commerces et de la Maison de santé pluriprofessionnelle, ELPY Immobilier vous propose à la location 2 jours dans la semaine un bureau de 20m² dans un cabinet médical avec WC public PMR, salle d'attente, salle de pause avec cuisine aménagée, local technique avec WC personnel, espace extérieur. Déjà présents dans le cabinet un ostéopathe, un orthophoniste et un psychologue praticien. 2 JOURS/SEMAINE EN ROTATION AVEC LE PSYCHOLOGUE.Côté technique, système de chauffage PAC avec climatisation réversible, Mur ossature Bois, couverture Zinc, cloisons doublées, huisseries en Alu double vitrage, accès PMR pour toutes les pièces.Idéal pour des professions médicales et paramédicales. Stationnements disponibles et zone piétonne à proximité immédiate.Disponible maintenant. Surface : 20 m²Loyer : 175 € / mois (charges comprises)Honoraires à la charge du locataire : 300 € ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - - Plus d'informations sur (réf. 3501440) Bien meublé Honoraires à la charge du locataire 300 € TTC