Luxior Immobilier Brest Transactions

Secteur de la Vallée Verte à Gouesnou, quartier résidentiel, calme et verdoyant, principalement composé de maisons individuelles toutes proches de la ville de Brest, de Kergaradec et des principaux axes routiers. Sur une magnifique parcelle de 2105 m2 de terrain (+ chemin privé en indivision de 324 m2), sans aucun vis-à-vis, exposée plein sud, venez découvrir cette superbe maison construite en 1990 avec des matériaux de qualité.Elle vous propose au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée de plus de 50 m2, un cellier, une chambre avec sa salle d'eau privative, toujours au rez-de-chaussée, un double garage avec une pièce au dessus pouvant être transformée en chambre d'amis ou autre. La maison vous propose également une cave, avec sa cave à vin, accès par le garage.A l'étage de la maison, un superbe escalier vous mène à trois chambres, une lingerie et une salle de bains. La tranquillité assurée dans ce secteur verdoyant et boisé de Gouesnou, tout proche des commodités de la ville.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou visite.REFERENCE LUXIOR IMMOBILIER 26605IM (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle MONFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479 291 189 - BREST.

Bien situé à proximité de toutes les commodités du bourg de LAMBEZELLEC BREST dans une petite résidence récente d'un seul étage, cet appartement n'attend que vous ! Vous posez vos meubles !!Lumineux et bien exposé avec deux grandes portes-fenêtres plein sud-ouest donnant sur la pièce de vie ! l'ensemble neuf ! il ne reste que la cuisine à poser (toutes les connexions sont en place) et un dressing à aménager !La pièce de vie de 35 m2 environ ! avec cuisine ouverte est très lumineuse et donne accès à une terrasse de 27 m2 sans vis-à-vis .La partie nuit est composée d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un emplacement dressing à aménager ! A suivre deux autres chambres et une deuxième salle d'eau ! A l'extérieur, au pied de la résidence, dans un emplacement clos, deux places de parking privé font partie de l'appartement !!REFERENCE LUXIOR 26476 MM (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours) - dont 9 lots habitation.Charges annuelles : 1600 euros. Michel MILIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 894 646 - BREST.

Situé en ville de BREST à proximité de toutes les commodités et de la plage Moulin Blanc , un terrain de 1000 m2 avec un projet de construction et un permis de construire !REFERENCE LUXIOR 26477 MM (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michel MILIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 894 646 - BREST.

Maison de caractère avec dépendance, revenus locatifs et grand jardin paysager-Brest Rive Droite.A l'abri des regards, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, du tramway et des principaux axes, découvrez cette propriété de caractère, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1100 m2 véritable écrin de verdure.Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 70 m2 baignée de lumière comprenant un vaste salon-séjour avec cheminée double foyer desservant les espaces repas et salon, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin et s'ouvre sur un auvent accueillant un spa 6 places, idéal pour profiter de moments de détente en toute saison.Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie et un wc. Au-dessus de cette partie, une chambre d'amis avec sa salle d'eau assure un espace indépendant et confortable.A l'étage principal, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Les combles aménagés accueillent quant à eux deux chambres supplémentaires, offrant une capacité d'accueil pour une grande famille ou le télétravail.Attenant à la maison, un carport facilite le stationnement.La propriété dispose également d'une dépendance comprenant un garage de 73 m2 avec porte motorisée. A l'étage, un logement indépendant actuellement exploité en location saisonnière se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Il génère un revenu annuel de 10000euros, auquel s'ajoutent 2500euros par an issus de la production des panneaux solaires.Côté extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et exposé au soleil, dispose d'un puits ainsi que d'une cuve de 12000 litres, pouvant être raccordée pour l'alimentation des sanitaires, offrant un réel avantage écologique et économique.Une propriété idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, du cachet, un cadre de vie privilégié et des revenus complémentaires.REFERENCE LUXIOR IMMOBILIER 26638 AK (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Brest, élégante maison néo bretonne de 250 m2 habitables sur un terrain de 1700 m2.Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.Le rez-de-chaussée se compose d'une grand pièce de vie de 64 m2, lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert.Une grande cuisine aménagée et équipée. Le hall d'entrée et la pièce de vie sont habillés d'un élégant sol en marbre, apportant caractère et raffinement à l'ensemble.Toujours au rez-de-chaussée, la maison vous propose deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains, permettant une vie de plain-pied particulièrement agréable.A l'étage, vous découvrirez cinq chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant une capacité d'accueil idéale pour une grande famille ou pour recevoir.La maison est équipée d'un chauffage par aérothermie et bénéficie d'un très bon classement énergétique, constituant un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations. Certaines photos ont été modifiées avec l'IA.Quelques travaux sont à prévoir.N'hésitez pas à nous contacter afin d'avoir plus de renseignements ou pour visiter.REFERENCE LUXIOR 26627IM (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle MONFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479 291 189 - BREST.