Armoric Agence

Au coeur de la station balnéaire et à seulement quelques pas de la plage du Trez, découvrez cet appartement idéalement situé au sein d'une résidence 4* récente et recherchée construite en 2010.Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement confortable et entièrement meublé peut accueillir jusqu'à 6 couchages. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour prolongé par une terrasse exposée EST, idéale pour profiter des matinées en bord de mer.L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres avec placards, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant.La résidence offre des prestations de standing particulièrement appréciées : piscine chauffée accessible toute l'année, hammam, sauna, spa et espaces de détente, pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié entre confort et bien-être.L'emplacement est un véritable atout : plage du Trez à moins de 100 mètres, commerces, restaurants, casino, cinéma et thalasso accessibles à pied.L'appartement est vendu avec un bail commercial garantissant un loyer annuel de 7380 euros HT/an (+ loyer complémentaire), offrant ainsi un investissement serein dans un secteur très recherché.Faibles charges de copropriété.Le bien est vendu entièrement meublé et équipé avec une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 283 lots (Procédure en cours) - dont 134 lots habitation.Charges annuelles : 426 euros.

Au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements, découvrez ce ravissant appartement T3 rénové avec soin, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort d'aujourd'hui.Situé au premier et dernier étage, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, offre un intérieur chaleureux et contemporain. Il ne vous restera plus qu'à aménager la cuisine selon vos goûts et vos besoins pour personnaliser pleinement votre futur lieu de vie.A l'extérieur, un jardin privatif complète l'ensemble et constitue un véritable espace de détente au sein d'un environnement verdoyant.Le bien dispose également de deux places de parking privatives.Son emplacement est également un atout majeur : la piste cyclable située à proximité immédiate permet de rejoindre facilement les plages et les commerces à pied ou à vélo, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.Un bien plein de charme, idéal pour profiter de la douceur de vivre de Clohars-Fouesnant.A découvrir sans tarder. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours) - dont 4 lots habitation.Charges annuelles : 150 euros.

EMPLACEMENT DE 1er CHOIX pour cette belle maison située dans un quartier résidentiel prisé de l'hyper-centre. Le TOUT A PIEDS s'offre à vous : à proximité immédiate des commerces, elle permet également d'accéder à la plage et au port en quelques minutes seulement. GENEREUSE par ses volumes (5 chambres et un bureau), elle s'adresse avant tout à une clientèle familiale, soucieuse de se retrouver pour les vacances ou d'y vivre confortablement à l'année. Fonctionnelle, elle possède toute une vie de PLAIN-PIED : un espace de vie lumineux de 52m2 avec cheminée donne accès à une vaste terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis à vis, une grande chambre avec salle d'eau et un bureau en rez de chaussée. L'étage, spacieux, offre quant à lui 4 chambres dont une grand dortoir familial très apprécié par les petits-enfants ainsi qu'une salle de bains et un accès indépendant sur l'extérieur. Elle ne manque pas de rangements grâce à son vaste sous-sol, ses placards, son garage et son abri de jardin. Cette construction de belle facture a été rénovée et agrandie au fil du temps, avec des matériaux de qualité. Sa décoration douce et sobre, a été pensée avec goût. Quelques travaux de rafraichissement à l'étage permettront d'apporter votre touche personnelle à cet espace ayant accueilli plusieurs générations.Loin des nuisances estivales de la station balnéaire tout en étant nichée en plein coeur du bourg, cette maison possède un environnement plus que privilégié. Son terrain arboré, de plus de 1000m2 , est entièrement clos et apporte une ambiance très nature et propice à la détente. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rare sur le secteur, ce garage fermé bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Bénodet, face à la plage du Trez.Situé dans une résidence entretenue, à deux pas du casino, du centre de thalassothérapie et des commerces, il vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité ou de profiter d'un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique (matériel nautique, annexe...).Le garage se trouve en sous-sol et dispose d'un accès sécurisé par portail automatique, offrant confort et tranquillité tout au long de l'année.Une opportunité idéale pour les résidents, les propriétaires de résidences secondaires ou toute personne souhaitant disposer d'un stationnement dans l'un des emplacements les plus recherchés de Bénodet. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 159 lots (Pas de procédure en cours) - dont 60 lots habitation.Charges annuelles : 55 euros.

Au coeur du pays Fouesnantais, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. A seulement 6 km de la mer, idéalement située entre Quimper et les plages du littoral, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités.Derrière sa silhouette évoquant un petit manoir, cette maison de caractère révèle une architecture authentique mêlant pierres et poutres apparentes. Entièrement rénovée avec goût, elle prend place au sein d'un ancien ensemble soigneusement transformé. Adossée aux anciennes écuries, désormais aménagées en habitation, elle fait face à un petit joyau du patrimoine, chargé d'histoire.L'intérieur, lumineux et chaleureux, marie avec finesse le charme de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-jardin propose une belle pièce de vie d'environ 40 m2 réunissant cuisine, séjour et salon dans une atmosphère conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés, complétée par un cellier/buanderie et des WC indépendants. A l'étage, un palier dessert une spacieuse chambre de 19 m2 avec poutres apparentes, deux chambres de 9 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec plafond cathédrale, apportant volume et caractère.A l'extérieur, le terrain entièrement clos a été pensé pour allier praticité et détente : cour bitumée pour le stationnement, vaste terrasse carrelée exposée plein sud et agréable jardin facile d'entretien, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Un bien de charme, soigné dans les moindres détails, qui ne laissera pas indifférent. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial de 38.65 m2 en plein centre de Bénodet. Il se compose d'un magasin avec vitrine en façade, d'une réserve et d'un cabinet de toilette. Une place de stationnement privative dans la cour de l'immeuble. Emplacement STRATEGIQUE, au carrefour entre le port, la plage et les commerces de Bénodet (axe passant, belle visibilité). DISPONIBLE RAPIDEMENT.Bail précaire possible

A LOUER BENODET PLAGE !Découvrez ce studio meublé à louer à l'année.Au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec kitchenette et placards, d'une salle de bains, d'une pièce de vie, d'un WC séparé et d'un balcon.(La provision pour charges comprend l'électricité, la production d'eau chaude ainsi que les charges de copropriété)

COUP DE COEUR - Venez découvrir cet appartement T2 de 40.75m2, dans une résidence récente (2018) proche de la plage !Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaques à induction, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, lave vaisselle) . Baigné de lumière le salon séjour exposé PLEIN SUD donne accès à un balcon vue mer.Vous pourrez profiter d'une spacieuse chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Une place de parking privative et un cellier viennent compléter cet ensemble !(Le montant des charges correspond aux charges de copropriété et à l'entretien annuel de la chaudière).Disponible début octobre 2026.Copropriété de 42 lots - dont 15 lots habitation.