AR d'Immo - Agence Immobilière Trégunc

Maison contemporaine - Saint-Yvi - AR d'ImmoConstruite en 2021 aux normes RE 2020, cette maison contemporaine de qualité saura vous séduire dès le premier regard. Posée sur un terrain de plus de 1 250 m2, elle offre de grands volumes lumineux, une vie de plain-pied, une grande terrasse ainsi qu'une piscine de 3,5 x 8 m à l'abri des regards.D'une superficie d'environ 140 m2, elle s'articule autour d'une grande pièce de vie orientée plein sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée autour d'un grand îlot central, prolongée par deux grandes baies vitrées donnant sur la salle à manger et un salon en double hauteur sous plafond cathédrale. Une grande chambre avec salle d'eau, un w.c et un cellier complètent le rez-de-chaussée.A l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un w.c séparé.Un grand garage d'environ 25 m2 complète l'ensemble.Côté technique, la maison repose sur un vide sanitaire total, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et pompe à chaleur. Assainissement conforme. Toutes les normes RE 2020 sont respectées.Une maison clé en main, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.A proximité :Commerces à 1 kmEcoles à 3 minutesGare de Quimper à 15 minutesPlages de La Forêt-Fouesnant à 10 minutesConcarneau à 15 minutes (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison - Névez - AR d'ImmoVenez découvrir cette maison de 2017, de bonne construction et parfaitement entretenue, entièrement de plain-pied, édifiée sur un terrain d'environ 600 m2.Idéalement située en impasse, au calme, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre bourg et de ses commerces.Un véritable atout du bien : un fort potentiel d'agrandissement grâce à un étage entièrement aménageable, offrant environ 60 m2 habitables supplémentaires (72 m2 au sol), avec arrivées et évacuations d'eau déjà en place.La maison se compose comme suit :Une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie d'environ 40 m2, exposée sud, avec cuisine ouverte aménagéeet équipée, agrémentée d'un poêle à granulés.L'espace nuit propose deux chambres avec placards, un bureau pouvant faire office de petite chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Une buanderie et un garage d'environ 26 m2 complètent ce niveau.A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin arboré et d'une cour bitumée. La maison dispose également d'une porte de garage motorisée ainsi que d'un système d'alarme.Côté technique : chauffage principal par poêle à granulés avec appoint électrique dans les chambres, menuiseries aluminium double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, isolation en laine de verre (16 cm), chauffe eau thermodynamique.Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel d'évolution.A proximité :Commerces à 600 mEcoles et crèche à 400 mPlage à 3,5 kmGare à 20 minConcarneau à 20 minLibre en octobre 2026 (4.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison - Concarneau - AR d'ImmoA deux pas des écoles et des commerces, cette maison des années 60 profite d'un emplacement recherché, au calme, tout en restant proche du centre de Concarneau.Le terrain, d'environ 270 m2, propose deux extérieurs distincts :- un premier côté sud, parfait pour installer un espace terrasse,- un second côté nord, plus discret, offrant une vue agréable sur la forêt.Un extérieur compact mais fonctionnel, facile à entretenir.La maison se compose d'une entrée, d'un salon exposé sud, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.A l'étage, le palier dessert trois chambres et une pièce non aménagée, avec possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.Un grand garage de 28 m2 et une cave complètent l'ensemble.Travaux à prévoir : isolation, raccordement au tout-à-l'égout, installation d'une pompe à chaleur, remplacement de certaines fenêtres (six déjà changées en PVC double vitrage).Une maison bien située, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation.A proximité :Commerces à 500 mEcoles et crèche à 250 mPlages à 1,7 kmVoie express à 8 km (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison - Fouesnant - AR d'ImmoSituée à Fouesnant, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant, tout en restant pratique au quotidien.Edifiée sur un terrain d'environ 1 200 m2, elle développe une surface habitable d'environ 115 m2 et dispose d'un sous-sol complet d'environ 70 m2, comprenant garage, cave et espace atelier. l'entrée dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec insert bois ouvrant sur la terrasse, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un w.c indépendant.A l'étage, le palier distribue trois chambres, un espace débarras/dressing et une salle d'eau avec w.c.Au rez-de-chaussée, un espace chaufferie, une pièce de rangement et un très grand garage de presque 50 m2.La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur.Des travaux de rénovation sont à prévoir comme les ouvertures ou l'électricité, afin de moderniser l'ensemble et exploiter pleinement le potentiel de ce bien.Un bien offrant de beaux volumes et un terrain agréable, idéal pour un projet familial ou une résidence principale à personnaliser selon vos envies..A proximité :Ecoles à 800 mCommerces à 400 mPlages à 3,9 kmQuimper à 12 minutes (4.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble - Concarneau - AR d'Immo Local commercial avec logement - Axe Trégunc / ConcarneauIdéalement situé entre Trégunc et Concarneau, à proximité immédiate du sentier côtier GR 34, cet ancien restaurant offre un fort potentiel pour vos futurs projets commerciaux.Le rez-de-chaussée développe environ 130 m2, comprenant deux salles de restauration pouvant accueillir environ 70 couverts, une cuisine et une arrière-cuisine en bon état général, ainsi que des sanitaires.A l'étage, l'appartement offre environ 92 m2 habitables (environ 115 m2 au sol). Il se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, d'une grande pièce de vie, d'une salle de bains, d'un w.c indépendant et d'une buanderie.Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 350 m2, avec une grande terrasse d'environ 50 m2 et de nombreuses possibilités de stationnement.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de restauration, de gîte ou toute autre activité commerciale avec logement sur place.A proximité :Commerces à 1,3 kmEcoles à 1,2 kmMer à 1,7 kmGR à 400 m (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)