AR d'Immo - Agence Immobilière Trégunc

Immeuble - Trégunc - AR d'ImmoTrès gros potentiel pour cet ensemble immobilier situé à proximité immédiate du centre-bourg de Trégunc.L'ensemble développe environ 467 m2 habitables, complétés par un sous-sol complet d'environ 396 m2, le tout implanté sur une parcelle principale de 2 000 m2. Un terrain boisé attenant d'environ 14 000 m2, non constructible, complète la propriété.Le potentiel d'aménagement permet d'envisager la création de plusieurs logements, avec la possibilité de réaliser à terme deux T2, deux T3 et trois T4, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.Actuellement, l'immeuble comprend notamment :Au rez-de-chaussée, un local professionnel modulable d'environ 91 à 196 m2, un appartement T2 d'environ 55 m2 avec pièce de vie, jacuzzi, chambre et salle d'eau avec WC, ainsi que plusieurs espaces pouvant être réaménagés afin de créer des logements supplémentaires. Un appartement T2 à réaménager. A l'étage, deux appartements T3 d'environ 54 et 55 m2 ainsi qu'un appartement T4 d'environ 90 m2 avec trois chambres, dont une avec salle d'eau privative.Le sous-sol complet d'environ 396 m2 bénéficie d'une hauteur sous plafond importante d'environ 4 m. Il comprend actuellement différents espaces de garage, atelier et stockage et offre la possibilité de créer plusieurs garages ou box selon le projet.L'ensemble dispose d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz commune, de compteurs électriques avec sous-compteurs et d'un local technique permettant d'envisager facilement une individualisation des installations.Des travaux sont à prévoir pour finaliser certains espaces et optimiser leur agencement, notamment avec la création de nouvelles ouvertures.L'ensemble est libre de toute occupation.La propriété bénéficie également d'un vaste terrain boisé d'agrément d'environ 14 000 m2 avec plan d'eau, chênes, arbres fruitiers, nombreux rochers de granit et plusieurs cabanons. Un environnement naturel atypique qui offre un véritable plus à l'ensemble immobilier.A proximité :Commerces à 1 kmEcoles à 600 mPlages à 4,4 kmCentre bourg à 400 mUn bien particulièrement adapté à un projet d'investissement avec un important potentiel de création et de valorisation. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain à bâtir - Névez - AR d'ImmoDans l'un des secteurs les plus recherchés de Névez, venez découvrir ce terrain à bâtir d'environ1 158 m2, idéalement situé à seulement 250 mètres du petit port de Kerdruc, au bord de l'Aven.Bénéficiant d'un environnement naturel et préservé, ce terrain offre un cadre privilégié entre terre et mer. Il est également agrémenté de superbes blocs de granit, typiques du secteur, qui pourront être conservés et intégrés à votre futur aménagement, autour d'une terrasse ou pour créer un jardin paysager plein de caractère.Le terrain est vendu non viabilisé. Les raccordements aux différents réseaux ainsi que l'assainissement seront à prévoir par l'acquéreur.Situé dans un secteur préservé et inscrit au titre des Rives de l'Aven et du Belon, cet emplacement séduira les amateurs de nature, de patrimoine et de tranquillité.Un terrain rare sur le secteur, offrant la possibilité de créer une propriété dans un environnement exceptionnel, à proximité immédiate de l'un des petits ports emblématiques deNévez.A proximité :Port de Kerdruc à 250 mCommerces à 4,7 kmEcoles et crèche à 3,9 kmPlages à 5 kmVoie express à 10 km (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison - Trégunc - AR d'ImmoVenez découvrir cette maison idéalement située à la sortie du bourg de Trégunc, en direction des plages. Vous profiterez d'un emplacement recherché, permettant de rejoindre les commerces, les écoles et les commodités à pied, tout en étant à seulement quelques minutes à vélo des premières plages.Construite en 2011 par Ty Breiz, cette maison d'environ 94 m2 habitables (105 m2 au sol) offre 4 chambres, une vie de plain-pied et un jardin d'environ 600 m2, idéal pour une famille recherchant confort et praticité.La maison se compose comme suit :Une entrée ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 35 m2, exposée sud-ouest, comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse suivi d'une arrière-cuisine donnant accès au garage d'environ 18 m2. Le dégagement dessert une chambre et une salle d'eau.A l'étage, le palier dessert trois chambres sous combles offrant respectivement 12,37 m2, 8,73 m2 et 6,17 m2 habitables (14,53 m2, 10,52 m2 et 10,14 m2 au sol), une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Côté technique, la maison bénéficie d'une construction Ty Breiz de qualité, avec cloisons en brique plâtrière, toiture en ardoises naturelles avec crochets inox, cour bitumée et chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée complété par des radiateurs à l'étage.Aucun travaux importants ne sont à prévoir, seuls la cuisine et les clôtures pourront être modernisées selon vos envies.Une maison fonctionnelle, parfaitement située, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable entre le bourg et les plages.A proximité :Commerces à 900 mEcoles à 800 mPlages à 3,4 kmVoie express à 8,2 kmConcarneau à 10 minGare de Quimper à 30 minPlus d'informations sur mon site : (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement - Rennes Nord - AR d'ImmoDécouvrez cet appartement récent de 65 m2, situé dans le quartier recherché de Beauregard, offrant une grande terrasse de 17 m2 exposée ouest, deux chambres avec placards, un ascenseur et une place de parking couverte. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.Implanté dans une résidence de 2015 parfaitement entretenue, à proximité immédiate du parc de Beauregard, de Grand Quartier et de Saint-Grégoire, il bénéficie d'un environnement agréable avec tous les commerces et transports à proximité.Situé au premier niveau de la résidence (au-dessus d'un sous-sol semi-enterré), il profite d'une position surélevée.La résidence dispose également d'un ascenseur ainsi que d'un local à vélos.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 28 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à la terrasse.Le couloir dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.En complément, vous bénéficierez d'un cellier extérieur accessible depuis la terrasse ainsi que d'une place de parking couverte.Un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux, idéalement situé dans un secteur très recherché de Rennes.A proximité :Commerces à 400 mEcole primaire à 400 mRennes School of Business à 900 mVoie express à 700 mGare à 4,7 kmHôpital de Saint-Grégoire à 1,5 km (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 188 lots (Pas de procédure en cours) - dont 51 lots habitation.Charges annuelles : 1725.318 euros.

Terrain à bâtir de 830 m2 ? Trégunc ? AR d'ImmoAmoureux de la nature et de la tranquillité, venez découvrir ce beau terrain constructible de 830 m2, situé dans un environnement calme et verdoyant, à la campagne de Trégunc.A seulement quelques minutes du centre-bourg et de ses commerces, ce terrain bénéficie d'un emplacement agréable pour les acquéreurs souhaitant construire leur future maison dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités et du littoral.D'une superficie de 830 m2, il offre un bel espace pour imaginer votre projet de construction, avec la possibilité de profiter d'un jardin agréable, d'une terrasse et d'espaces extérieurs aménagés selon vos envies.Libre de constructeur, ce terrain vous permet de concevoir une maison adaptée à vos besoins et à votre mode de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, dans le respect des règles d'urbanisme applicables.Son environnement champêtre séduira particulièrement les personnes à la recherche de calme, d'espace et de nature, loin de l'agitation des secteurs plus urbanisés.Un terrain idéal pour concrétiser votre projet immobilier sur la commune de Trégunc, en profitant d'un cadre de vie agréable entre campagne et littoral.A proximité :Commerces à 4,5 kmEcoles et crèche à 4 kmPlages à 8 kmRetrouvez toutes nos annonces immobilières sur notre site : (7.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)