Immo Plus

Découvrez cette charmante maison individuelle de 124 m², construite en 1967, offrant un cadre de vie paisible. Située sur un terrain spacieux de 1153 m², cette maison à rénover sur 3 niveaux vous propose 5 chambres et une possibilité d'aménager les combles (environ 40 m²). Avec ses 6 pièces, cette maison est prête à accueillir votre touche personnelle. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : - une entrée - une cuisine aménagée - une salle à manger - une buanderie - une salle de bains - des WC séparés. Un stationnement intérieur est également possible grâce à la présence de deux garages. Au 1er étage, un grand palier dessert: - cinq chambres offrant de beaux espaces - des WC séparés Au 2ème étage: des combles aménageables d'environ 40 m². Le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées tranquilles. La terrasse offre un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Le plus : un bâtiment au fond du jardin qui permet de stocker du matériel et des outils. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5260.00 et 7170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 430167494

Bel appartement T2, d'environ 48 m2, sur 2 niveaux, proche de la gare et des commodités. L'agence Immo Plus vous propose ce bien, en bon état, comprenant : Au rez-de-chaussée - un salon lumineux avec coin cuisine et accès terrasse orientée Ouest ; A l'étage - une chambre spacieuse et confortable ; - une belle salle d'eau ; - des WC indépendants. Il existe également un accès aux combles aménageables au 1er étage. Cet appartement bénéficie d'une place de parking privative. Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 430167494

Appartement familial d'environ 120 m2, situé dans un quartier calme et central, à SAINT-MICHEL, proche de la gare, du port et des commerces. L'agence Immo Plus vous propose ce grand appartement, situé au 1er étage dans une résidence de bon standing, bien entretenue et sécurisée, composé : - d'une belle entrée accueillante desservant différentes pièces ; - d'un double séjour lumineux prolongé d'un balcon orienté sud-est ; - d'une grande cuisine aménagée et fonctionnelle, avec cellier ; - de trois chambres spacieuses et confortables dont deux bénéficient d'un espace extérieur ; - d'une salle de d'eau pratique équipée de deux vasques séparées ; - de WC indépendants. Cet appartement bénéficie de nombreux rangements ainsi qu'une cave et une large place de parking en sous-sol. Du rafraîchissement et des petits travaux sont à prévoir. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 430167494

Ce terrain constructible de 521 m² non viabilisé, situé dans le hameau de Lanvia sur la commune de SAINT-BRANDAN offre un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes des villes de Quintin et Plaintel. Ce terrain est le point de départ parfait pour créer un foyer qui reflète vos aspirations et votre style de vie. Honoraires inclus de 15.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 925 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 430167494

Local commercial idéalement situé en centre-ville dans une rue passante. Double vitrine avec une entrée centrale. Ce local est réparti en 4 pièces. La principale à usage de magasin. Dans son prolongement, une seconde pièce pouvant servir de bureau d'accueil client avec accès direct aux communs de l'immeuble. En arrière boutique, se trouvent 2 pièces bénéficiant de lumière naturelle (expo S), l'une pouvant servir de réserve et l'autre de bureau privé, avec vue sur jardin et accès direct à une cour privative. Toilettes avec lave-mains également en back-office. Honoraires inclus de 7.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 430167494

A LOUER - Quartier Notre-Dame à SAINT-BRIEUC : Appartement T2 de 40.48m² situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il se compose ainsi : entrée avec placard, séjour avec accès au balcon, coin cuisine avec meuble évier, dégagement, chambre avec placard, salle de bains avec wc. Une place de parking privative est louée avec le logement. Centre-ville et commodités à moins de 10 minutes à pieds. Honoraires à la charge du locataire : 449.32€ TTC (dont 122.65e pour l'état des lieux). Les charges sont des provisions soumises à régularisation annuelle (elles incluent : l'entretien des communs, l'ascenseur et la consommation personnelle d'eau froide). Référence IMMOPLUS : 60299 Honoraires de 449 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 520 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER à SAINT-BRIEUC - Quartier Tour d'Auvergne (Rue Henri Barbusse) : appartement T3 de 68.04 m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose ainsi : entrée, double-séjour lumineux, cuisine séparée aménagée et équipée, dégagement avec placards, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc séparé. Un garage individuel et une cave sont également loués avec le logement. Chauffage gaz individuel. Disponible de suite ! Loyer mensuel : 595€ charges comprises (dont 60 € de provisions sur charges récupérables, eau froide incluse, régularisation annuelle). Honoraires d'agence à la charge du locataire : 535.50€ (dont 204,12 € pour l'état des lieux). Dépôt de garantie : 535 €. REFERENCE IMMO PLUS : 60905 Honoraires de 535 € TTC à la charge du locataire comprenant 204 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 535 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 535 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT BRIEUC, dans le quartier historique, T1 bis en duplex meublé de 29.70 m² comprenant au RDC : séjour, coin cuisine équipé, salle de bains avec WC. A l'étage : une chambre. Loyer mensuel : 480 € (charges de copropriété comprises hors Taxe Ordures Ménagères) Dépôt de garantie : 960 €. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 329 €. (dont 89 € établissement état des lieux). Classe énergie : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). REFERENCE IMMO PLUS : 60724 Honoraires de 329 € TTC à la charge du locataire comprenant 89 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 480 €/mois. Dépôt de garantie 960 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT BRIEUC, au coeur du quartier historique proche Mairie et commerces, T2 meublé de 27.50 m² habitable (davantage au sol) dans petite copropriété. Il comprend: séjour avec placards intégrés, coin cuisine équipé, 1 chambre avec placards inétgrés, salle de bains avec WC. Loyer mensuel : 470 € hors charges. Dépôt de garantie : 940 €. Référence IMMO PLUS : 60027 Honoraires de 305 € TTC à la charge du locataire comprenant 83 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 470 €/mois. Dépôt de garantie 940 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER : venez découvrir cet appartement de type T1 Bis en plein centre historique de Saint-Brieuc, tous les commodités et commerces sont accessibles directement à pied ! Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour avec placard, d'un coin cuisine aménagé et équipé (plaques électriques, réfrigérateur), d'un coin nuit (sommier fourni) et d'une salle de bains avec wc. Le logement ne dispose pas de place de parking. Disponible de suite ! Honoraires à la charge du locataire : 337.99€ (dont 92.26€ pour l'état des lieux). Les charges sont des provisions soumises à régularisation annuelle (charges d'acsenseur + entretien des communs). Référence IMMOPLUS : 61039 Honoraires de 337 € TTC à la charge du locataire comprenant 92 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 340 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 340 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.