Mon Idéal Immobilier

LA ROCHE-JAUDY : Idéalement située au cœur de La Roche-Jaudy, cette maison parfaitement entretenue de 1998 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! D’une surface habitable d’environ 117 m2, elle est implantée sur une belle parcelle de 854 m2 entièrement close et paysagée, offrant un cadre de vie agréable et intime. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux en famille. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bain privative avec WC, un dégagement avec un WC indépendant ainsi qu’un grand garage attenant. À l’étage : Un couloir distribue 3 belles chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement complémentaire. À l’extérieur : Vous profiterez d’un magnifique jardin paysager, entièrement clos, parfaitement entretenu, avec un abri de jardin, un véritable havre de paix. Un emplacement privilégié Située dans une commune dynamique des Côtes-d’Armor, La Roche-Jaudy offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous profitez sur place de commerces de proximité et services essentiels (boulangerie, superette, professionnels de santé, restaurants…) ainsi que de marchés hebdomadaires animant la commune tout au long de l’année La maison se situe également à : moins de 10 minutes de Tréguier (environ 8 km) 15 minutes de Lannion, avec ses zones commerciales, gare et services complets et à proximité du littoral breton, pour profiter pleinement des plages et paysages de la région Un emplacement idéal alliant calme de la campagne et accès rapide aux commodités. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique + poêle à bois Menuiseries aluminium Assainissement collectif Maison en excellent état général A très vite pour une visite !

Belle maison familiale de 120 m2 à Trédarzec avec grand jardin, 3 chambres lumineuses, un bureau pratique pour le télétravail ou les activités personnelles, et d’un espace de vie convivial. Cette charmante maison de 120 m2 offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle se compose : - au RDC : une entrée, une chambre, un bureau, une chaufferie, une salle d'eau, 2 garages ; - à l'étage : une cuisine / séjour, un salon, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Les combles aménageables offrent de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de personnalisation, avec une pièce déjà existante prête à l’emploi. Le tout est complété par un jardin spacieux de 1200 m2, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir des invités. Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur neuve pour une efficacité énergétique optimale, huisseries en PVC, et l’assainissement collectif est conforme aux normes en vigueur. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison familiale dans un cadre agréable. Contactez-moi pour organiser une visite !

PLOUGUIEL LA ROCHE-JAUNE // EN EXCLUSIVITE // TERRAIN CONSTRUCTIBLE Situé dans le charmant village de La Roche-Jaune, sur la commune de Plouguiel, ce terrain constructible de 700 m2offre un cadre de vie privilégié à seulement 500 mètres du port. Vous pourrez y découvrir une petite plage et vous détendre autour d'un bon repas ou d'un petit verre (restauration, cabane à huîtres, bar...). Dans un environnement calme et recherché, ce terrain non viabilisé bénéficie de réseaux à proximité, facilitant la réalisation de votre projet de construction. Un assainissement individuel est à prévoir. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, vous profiterez d’un secteur apprécié pour son authenticité, sa proximité du littoral et ses balades le long du Jaudy. Localisation : à 5 km de Tréguier, et environ 20 km de Paimpol et Lannion. A très vite pour la concrétisation de votre projet !

PLÉRIN // EN EXCLUSIVITÉ // Maison récente de 4 chambres Quartier résidentiel recherché à Plérin. Située dans un environnement calme et prisé, cette maison contemporaine construite en 2018 saura vous séduire par ses prestations modernes et sa fonctionnalité. D’une surface habitable de 96 m2, elle offre une vie de plain-pied idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur l’espace salon/séjour, parfaite pour des moments conviviaux. Une chambre parentale, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 375 m2, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un carport. Confort et performance énergétique : Chauffage par pompe à chaleur complété par un poêle à bois, pour un confort optimal en toute saison. Les + du bien : • Maison récente de 2018 • Vie de plain-pied • 4 chambres • Quartier résidentiel calme et recherché • Proximité des commodités, des écoles et de la côte. Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

TRÉVOU-TRÉGUIGNEC - À seulement 400 mètres de la plage, découvrez cet ensemble immobilier en pierre au fort potentiel, niché dans un environnement recherché de Trévou-Tréguignec. La propriété se compose de 2 maisons en pierre, reliées entre elles par une spacieuse buanderie de 25 m2, offrant de multiples possibilités : maison familiale, résidence secondaire, projet locatif ou accueil d’amis en toute indépendance. La maison principale s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, une chambre et des toilettes. À l’étage, un palier mène à 2 chambres, dont l’une dispose d’un espace toilettes, ainsi qu’à une salle d’eau avec WC. La 2nde maison, totalement indépendante dans son fonctionnement, comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine et des WC. L’étage accueille 2 chambres et une salle de bain, idéale pour recevoir famille ou vacanciers. L’ensemble développe une surface habitable d’environ 135 m2 (150 m2 en surface utile), implantée sur un terrain de 657 m2. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une terrasse, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente en plein air. Une dépendance à usage de garage et d’atelier complète ce bien, apportant un réel confort et des espaces de rangement ou de création supplémentaires. Située dans une commune prisée du littoral breton, Trévou-Tréguignec séduit par ses plages, ses sentiers côtiers et son cadre naturel préservé, tout en offrant la proximité des commerces, écoles et infrastructures sportives. Un emplacement idéal pour une vie au rythme de la mer, entre authenticité et qualité de vie. A très vite pour une visite !