CABINET A & G

A GAUSSON (22150)– Rare à la vente Amoureux de pierres et de projets authentiques, venez découvrir cette belle grange en pierre, située dans un environnement calme et préservé. Au fond d'une impasse, cette propriété offre un cadre de vie bucolique et verdoyant. Elle s'ouvre sur un beau terrain arboré de 1 014 m², agrémenté d'un charmant petit ruisseau. Le potentiel : Emprise au sol : Environ 124 m² offrant de beaux volumes à exploiter selon vos envies (possibilité de créer un étage). Structure : Murs en pierre, toiture en ardoises naturels. Extérieur : Un cadre idéal pour créer un grand jardin paysager, une terrasse au bord de l'eau et profiter de la nature. Idéal pour un projet de résidence principale atypique, une maison de vacances de caractère ou un investissement plein de charme. Travaux à prévoir : Viabilisation, second oeuvre, isolation, aménagements intérieurs complets. Contactez-nous pour visiter ! Honoraires inclus de 13.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 38 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vendre à MERDRIGNAC 22230 Venez découvrir cette maison d'habitation d'une surface de 63,5 m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée desservant la pièce de vie (cuisine/séjour), une buanderie et un WC. Une sortie sur un petit terrain au calme pour profiter de l'extérieur !! A l'étage, une chambre, une salle d'eau et un WC. comble, dépendance et jardin La maison est idéalement située au coeur de la ville de MERDRIGNAC, une ville dynamique ou vous pourrez profiter de tous les commerces et de toutes les commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité !! Appelez nous dès à présent pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CABINET A&G : Laurence RABIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44178523500017 RCP 78771472

🌿 Ensemble en pierre à rénover – 6 399 m² avec puits - Plessala (LE MENE) Au calme, en campagne, découvrez ce projet de rénovation au potentiel exceptionnel. L'immobilier Bâti : Petite bâtisse en pierre et ruine mitoyenne. Potentiel : Environ 200 m² habitables à créer selon vos envies. Terrain : 6 399 m² comprenant un verger à l'avant et une grande parcelle à l'arrière. Atout : Présence d'un puits sur la propriété. Localisation Situé à seulement 4 km du bourg de Plessala (LE MENE) avec toutes les commodités : supérette, cabinet médical, écoles, etc. Le mot du propriétaire : Un cadre bucolique et une structure authentique pour les amoureux de la rénovation et de la nature. DPE non soumis. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite ! Honoraires inclus de 20% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VENDRE A PLEMET (22210) Venez découvrir cette maison, mitoyenne d'un côté, idéale pour un premier achat ou un projet locatif. Elle comprend au rez-de chaussée une cuisine aménagée, un salon/séjour, une salle d'eau, un WC, une pièce de rangement avec un grenier au dessus, il est tout à fait envisageable d'agrandir la surface habitable avec cet espace. A l'étage, un pallier desservant deux belles chambres, possibilité de créer une salle d'eau. Vous profiterez de nombreuses dépendances, l'une construite en parpaing qui pourrait être aménagée selon vos besoins et vos envies, un hangar, un abri ouvert pouvant servir de garage. De nombreuses possibilités s'offrent à vous !! Le terrain de 1130 m² est entièrement clos, vous savourerez la présence d'un petit ruisseau à quelques pas de la maison, une excellente idée pour se ressourcer, écouter la nature et le bruit de l'eau qui s'écoule est très apaisant. La maison se situe à 6 minutes de PLEMET, vous y trouverez toutes les commodités, pharmacie, maison médicales, professionnels de la santé, écoles maternelles et primaires, collèges et de nombreux commerces. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous joindre dès à présent Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CABINET A&G : Laurence RABIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44178523500017 RCP 78771472

A VENDRE PLEMET 22210 Un réel coup de coeur pour cette charmante maison en pierre située dans un petit hameau au calme et à moins de dix minutes de toutes les commodités. Vous apprécierez une vie de plain-pied offrant une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec une cheminée insert bois, un WC, une belle extension récente avec une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et un coin placard+rangement. A l'étage, une mezzanine desservant 3 chambres, un bureau ou dressing selon vos besoins, une salle d'eau avec un WC. La maison est chaleureuse, fonctionnelle et prête à vous accueillir sans faire de travaux!! A l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un appentis et d'un beau terrain de 7820 m² totalement préservé des regards. Un vrai havre de paix verdoyant à visiter dès maintenant !! Information pratique, vous rejoindrez la RN164 en quelques minutes ainsi que la ville de PLEMET et ses nombreux commerces, sa maison médicale, ses écoles allant du primaire au collège. PLEMET est une ville dynamique offrant une vie associative très présente, plusieurs sports et autres activités sont proposés que ce soit pour les enfants, les ados ou les adultes. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous joindre : - - Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET A&G : Laurence RABIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44178523500017 RCP 78771472

A louer en campagne de PLEMET (22210) agréable maison en pierre d'une superficie de 107 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, une chambre, salle de séjour, un WC. A l'étage : 3 chambres, une salle de bain, un WC et un espace de rangement sous le rampant. Garage attenant, local chaudière. Dépendance non attenante à la maison. Terrain devant la maison. Loyer mensuel 850,00 € + 30,00 € de charges (entretien chaudière + ordures ménagères). Honoraires à la charge du locataire 510,00 € TTC. Libre de suite Honoraires de 510 € TTC à la charge du locataire comprenant 160 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer en centre bourg de PLEMET, en location meublée, dans un immeuble entièrement refait à neuf, situé au dernier étage un studio comprenant:: entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC. Loyer mensuel 450,00 € + 5,00 € de charges (ordures ménagères). Dépôt de garantie : 900,00 €. Honoraires à la charge du locataire: 270,00 €. Libre début novembre 2026; Honoraires de 270 € TTC à la charge du locataire comprenant 30 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. Provision sur charges 5 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 418.00 € et 567.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer sur le commune de ROHAN (56580), entre LOUDEAC et PONTIVY, maison individuelle du début des années 80 d'une superficie de 136 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, grande pièce de vie avec cheminée insert, une chambre, une salle de bain et un WC. A l'étage, deux grande chambres, une salle d'eau et un WC. Grenier non aménagé. Sous-sol total avec garage et cave. Parc autour de la maison d'une surface de 3.165 m². Le mobilier présent sur les photos reste en place. Loyer mensuel 952,00 € + 30,00 € de charges (OM et ramonage cheminée). Honoraires à la charge du locataire : 572,00 € TTC. Libre de suite. Honoraires de 572 € TTC à la charge du locataire comprenant 204 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 952 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 952 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer en centre ville de LOUDEAC dans une résidence sécurisée, bien entretenue et fraichement ravalée, un appartement de type T2/3 situé au second et dernier étage, avec ascenseur, comprenant : entrée, grande pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, en duplex une chambre et un bureau. Un boxe fermé à usage de garage complète la location. Loyer mensuel 600,00 € + 77,60 € de charges (charges de copropriété et ordures ménagères). Honoraires à la charge du locataire : 360,00 € TTC. Libre de suite. Honoraires de 360 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 77,60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 668.00 et 904.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer en campagne de Saint-Thélo (22460) à 10 minutes de LOUDEAC, grande maison mitoyenne d'un côté comprenant au rez-de-chaussée, grande pièce à vivre avec poêle à bois et coin cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. Accès à la terrasse. A l'étage 4 chambres, une salle de bain et un WC. Sous-sol total. petit terrain à l'abri des regards. Loyer mensuel 770,00 euros + 20 euros de charges (TOM). Honoraires à la charge du locataire : 462 euros TTC. Libre de suite Honoraires de 462 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 770 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 770 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.