CABINET A & G

Avis aux investisseurs sur la commune de MERDRIGNAC (22230). En plein centre bourg vente d'un immeuble générant un revenu locatif annuel de 13.200,00 € hors charges. L'immeuble se compose de deux logements : Un premier logement d'une surface de 92 m² comprenant au RDC : grande pièce à vivre avec coin cuisine aménagée et partiellement équipée, un salon, une salle d'eau et un WC. A l'étage 3 grandes chambres, une salle de bain et un WC. Garage attenant à l'appartement. Loyer annuel hors charges : 9.000,00 € Un second logement d'une surface de 36 m² comprenant : entrée, cuisine aménagée et partiellement équipée, un salon, un WC et une salle d'eau. A l'étage une chambre. Loyer annuel hors charges : 4.200,00 € Prix de vente 235.425,00 € acte en main (frais d'agence et frais de notaire inclus). Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1801.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vendre à PLEMET(22210) Découvrez cette maison individuelle idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités !! Elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé offrant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, un WC, un couloir desservant 3 chambres et une salle d'eau. Un sous sol complet avec garage et espace de rangement vient compléter ce bien. Le mode de chauffage installé dans la maison est le gaz de ville. Rafraîchissement à prévoir et travaux énergétiques. Vous profiterez d'un beau terrain arboré de 1657 m² parfait pour profiter des beaux jours et pour les adeptes du jardinage afin de créer votre propre potager !! La ville de PLEMET est une commune du centre Bretagne ou il fait bon vivre avec une vie associative très présente, vous y trouverez toutes les commodités, maison médicale, pharmacie, écoles maternelles et primaires, collèges, commerces de biens et de services, artisans du bâtiment, grandes surface etc... Vous rejoindrez la RN164 en seulement quelques minutes !! Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite dès aujourd'hui, n'hésitez pas à nous joindre Maison élevée sur cave et édifiée sur un terrain de 1657 m². Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET A&G : Laurence RABIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44178523500017 RCP 78771472

Découvrez cette bel bâtisse mitoyenne d'un côté, nichée dans le paisible village de Saint-Caradec (22600). Avec une surface habitable de 112 m² répartie sur trois niveaux, cette maison offre un potentiel immense. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste séjour de 26 m² et d'une cuisine aménagée. A l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain. Deux espaces supplémentaire la complète avec un grenier aménageable et un sous sol. L'escalier est en position centrale, idéal pour tout projet de créations de studios. Attention : Maison avec travaux . Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En termes de commodités, tout est à portée de main : plusieurs écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique à Saint-Caradec. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située au pied du bourg de PLEMET (écoles, commerces, médical < 10 min à pied), cette maison de 141 m² offre un beau potentiel d'évolution sur un terrain clos exposé SUD. AU RDC : Double séjour lumineux de 44 m² avec poêle à bois. Cuisine aménagée avec cellier attenant, WC. AUX ÉTAGES : 4 chambres spacieuses réparties sur demi-paliers et 1er étage. Salle d'eau, WC et balcon communiquant. Dernier étage : Vaste grenier aménageable (fort potentiel supplémentaire). LES PLUS : Garage attenant. Huisseries PVC, combles isolés. Chauffage : Gaz de ville + Poêle à bois. Terrain clos et ensoleillé. 🛠 Prévoir rafraîchissement global pour moderniser l'ensemble. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de coeur à rénover : Maison en pierre de 141 m² + Dépendance ! Vous cherchez un projet de charme avec du potentiel ? Venez découvrir cet ensemble immobilier authentique. La maison principale (141 m²) : Vaste pièce à vivre et 1 chambre au rdc, 4 chambres et une salle de bains à l'étage, un grenier, et un sous-sol complet. La dépendance : 2 pièces au rdc, une grande salle de bains et un grenier aménagé à l'étage. 💡 Idéal investisseur ou grand projet familial ! 📞 Contactez-nous vite pour visiter ce bien rare. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 6390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer en centre ville de LOUDEAC dans une résidence sécurisée, bien entretenue et fraichement ravalée, un appartement de type T2/3 situé au second et dernier étage, avec ascenseur, comprenant : entrée, grande pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, en duplex une chambre et un bureau. Un boxe fermé à usage de garage complète la location. Loyer mensuel 600,00 € + 77,60 € de charges (charges de copropriété et ordures ménagères). Honoraires à la charge du locataire : 360,00 € TTC. Libre de suite. Honoraires de 360 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 77,60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 668.00 et 904.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer dans la campagne de Saint-Thélo, grande maison mitoyenne d'un côté comprenant au rez-de-chaussée, grande pièce à vivre avec poêle à bois et coin cuisine, une salle d'eau et un WC. Accès à la terrasse. A l'étage 4 chambres, une salle de bain et un WC. Sous-sol total. petit terrain à l'abri des regards. Loyer mensuel 770,00 euros + 20 euros de charges (TOM). Honoraires à la charge du locataire : 462 euros TTC. Libre de suite Honoraires de 462 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 770 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 770 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer, en centre ville de LOUDEAC, appartement de 3 pièces principales situé au second étage dans la résidence LE PARC DES SPORTS, située boulevard Henri Castel. L'appartement dispose d'un double séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle de bains, un WC et deux chambres. Garage fermé. Loyer 660,00 euros + 57,00 € (charges de copropriété). Honoraires à la charge du locataire : 396,00 euros. Libre le 01/07/2026 Honoraires de 396 € TTC à la charge du locataire comprenant 118 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 660 €/mois. Provision sur charges 57 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 660 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.