CABINET A & G

Charmante maison de 132 m² à vendre, proche du bourg de PLEMET (22210). Elle se compose d'un sous-sol en partie aménagé comprenant une arrière-cuisine et une pièce de vie, avec un accès direct à la chaufferie et au jardin. À l'étage, vous trouverez un salon-séjour spacieux, une cuisine ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC attenants. Au niveau supérieur, l'espace dessert une deuxième chambre avec douche et WC privatifs, une mezzanine et un grenier aménageable. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 680 m². Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vendre à MENEAC (56490) Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, elle se situe en campagne dans un environnement calme et verdoyant !! Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée , une salle à manger, salon avec un poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie. A l'étage vous profiterez d'une mezzanine, une chambre, une salle de bain avec un WC. Une dépendance construite en pierre sous ardoises est attenante à la maison. Sur le terrain, deux autres dépendances construites l'une en pierres, l'autre en torchis et façade en bois, anciennement à usage de cellier et de garage. La commune de MENEAC dispose de deux écoles primaires et de plusieurs commerces de proximité et services essentiels. Les collèges sont à moins de 10 Kilomètres. Vous rejoindrez la ville de LOUDEAC via la N164 en 23 minutes et la ville de PLOERMEL en 29 minutes via la D13. N'hésitez pas à nous joindre pour organiser dès à présent une visite !! - - Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET A&G : Laurence RABIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44178523500017 RCP 78771472

MERLEAC, à vendre terrain à bâtir Dans le centre bourg de MERLEAC, venez concrétiser votre projet sur ce terrain constructible de 917 m², non viabilisé. Il se situe à 5 minutes d'UZEL et de tous ses commerces, Pharmacie, médecin, boulangerie, fleuriste, boucherie/charcuterie etc... et de l'accès à la RD 700 qui relie LOUDEAC à SAINT BRIEUC. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre l'un de nos négociateurs. Honoraires inclus de 50% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 10 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CABINET A&G : Laurence RABIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44178523500017 RCP 78771472

A vendre à LA CHEZE (22210) Idéal investisseurs !! Réelle opportunité au coeur du bourg de la CHEZE, ensemble immobilier à rénover entièrement. Ce bien se compose d'un appartement d'une surface de 65 m² avec un grenier aménageable et d'un ancien local commercial d'une surface de 223 m² avec 2 salles de restaurants, un WC, 2 pièces servant à l'origine de cuisine et de plonge. A l'étage, deux greniers aménageables et un autre grenier mansardé à l'étage supérieur. La possibilité de créer plusieurs appartements s'offre à vous !! Une ancienne dépendance se trouve à l'arrière du bâtiment ainsi qu'un terrain pour éventuellement des places de parking. Pour tous renseignements ou organiser une visite n'hesitez pas à nous joindre!! Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CABINET A&G : Laurence RABIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44178523500017 RCP 78771472

Maison proche centre bourg PLEMET (22210) Venez profiter de tous les avantages que vous offre cette charmante maison en pierre située à quelques pas de tous les commerces et de toutes les commodités du centre ville de PLEMET. Elle vous offre un énorme potentiel, idéal pour une vie de famille !! Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une cuisine, un vaste séjour/salon avec un poêle à pellet d'une surface de 56 m², une salle d'eau, une buanderie et un garage. Au premier étage, 3 chambres, une salle de bain, un WC. Un accès vous conduira à deux pièces pouvant servir de bureau ou dressing selon vos besoins. A l'étage supérieur, un pallier dessert 2 belles chambres en fin de rénovation. La maison est édifiée sur un beau terrain arboré de 2346 m² sans vis à vis pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Mode de chauffage : Gaz de ville avec chaudière récente + poêle à pellet PLEMET est une commune où vous trouverez une maison médicale, une pharmacie, écoles maternelles et primaires, collèges, bibliothèque, commerces de détail et commerces de service, restaurants, grande surface. La vie associative y est très présente et très dynamique !! Plusieurs sports et autres activités sont proposés que ce soit pour les enfants ou pour les adultes. L'accès à la RN 164 se situe à moins de 5 minutes en voiture. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CABINET A&G : Laurence RABIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44178523500017 RCP 78771472

A louer en centre ville de PLOUGUENAST (22150) à proximité des commerces et des écoles très belle maison rénovée de 6 pièces dont 4 chambres comprenant : entrée, pièce à usage de bureau, grand séjour cathédrale avec poêle à pellets, coin cuisine aménagée et partiellement équipée, une chambre, une salle de bain et un WC. Terrasse en exposition sud. A l'étage grande mezzanine, grenier isolé, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Sous-sol total avec WC et arrière cuisine, cave à vins. Terrain d'agrément autour de la maison. garage. Maison parfaitement isolée. Loyer 950,00 € + 54,00 € de charges (TOM + entretien chaudière + entretien poêle à pellets). Honoraires à la charges du locataire 570,00 € TTC. Libre de suite Honoraires de 570 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950 €/mois. Provision sur charges 54 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3188.00 € et 4314.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer sur la commune de TREVE (22600) à proximité immédiate de LOUDEAC maison individuelle fraichement rénovée d'une superficie de 120 m² comprenant 6 pièces principales dont 4 chambres, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et partiellement équipée (plaque / hotte), une salle de bain et une salle d'eau. Sous-sol total avec double garage. Chauffage et eau chaude par gaz. Terrain d'une surface de 1039 m². Loyer mensuel 850,00 € + 50,00 € de charges (OM, entretien chaudière et ramonage cheminée). Honoraires à la charge du locataire : 510,00 € TTC. Libre de suite Honoraires de 510 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer sur la commune de SAINT-HERVE à 12 minutes au nord de LOUDEAC maison contemporaine de 2022 d'une surface de 84 m² comprenant : entrée, grande pièce de vie donnant sur la cuisine aménagée et équipée, un cellier, un WC et une chambre. A l'étage deux chambres, une salle d'eau avec WC, un espace rangement. Carport. Terrain à l'arrière d'une surface de 642 m². Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur. Loyer mensuel 756,00 € + 30,00 € de charges (entretien PAC et ordures ménagères). Honoraires à la charge du locataire : 453,60 € TTC. Libre de suite. Honoraires de 454 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 756 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 756 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 323.00 et 437.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer, sur la commune d'Hémonstoir, à 10 minutes de LOUDEAC (22600) belle maison en pierre entièrement rénovée comprenant : une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée insert et bow window, coin cuisine aménagée et équipée, accès à la véranda, une chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Sous-sol total. Chauffage par pompe à chaleur. Terrain autour de la maison d'une superficie de 1368 m². Loyer mensuel 850,00 € + 45,00 € de charges (ordures ménagères, entretien pompe à chaleur et ramonage cheminée insert). Honoraires à la charge du locataire : 510,00 € TTC. Libre le 15/10/2026 Honoraires de 510 € TTC à la charge du locataire comprenant 130 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer en centre bourg de PLEMET, en location meublée, dans un immeuble entièrement refait à neuf, situé au dernier étage un studio comprenant:: entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC. Loyer mensuel 450,00 € + 5,00 € de charges (ordures ménagères). Dépôt de garantie : 900,00 €. Honoraires à la charge du locataire: 270,00 €. Libre début novembre 2026; Honoraires de 270 € TTC à la charge du locataire comprenant 30 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. Provision sur charges 5 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 418.00 € et 567.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.