Tregorimmo

LOT N°207 DERNIER T3 DISPONIBLES RESIDENCE L'ENVOGUE! VOUS AUSSI, VENEZ VOUS INSTALLER DANS UNE RÉSIDENCE NEUVE SUR LE PORT DE PERROS‑GUIREC ! Vos agences ORPI TREGORIMMO et ORPI LE VOT vous proposent, au sein d'une résidence neuve, cet appartement situé au 2ème étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec des toilettes. Vous profiterez également d'un balcon exposé nord-est. La résidence L'Envogue bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du port de Perros‑Guirec et des restaurants. Son architecture élégante et contemporaine répondra à tous vos besoins : jardin privatif pour les rez‑de‑jardin, terrasses pour les niveaux supérieurs, belles expositions, place de parking ou garage, et cave. La construction, conforme à la RT 2012, offrira à ses occupants un excellent confort thermique et acoustique. Contactez‑nous sans plus attendre pour obtenir vous aussi votre pied à terre à PERROS-GUIREC. 1. L'appartement est-il neuf ? Oui, il s'agit d'un logement situé dans une résidence neuve, conforme à la réglementation thermique RT 2012. 2. À quel étage se trouve le T3 ? L'appartement est situé au 2ᵉ étage de la résidence L'Envogue. 3. Quelle est la composition du logement ? Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et un balcon. 4. Quelle est l'exposition du balcon ? Le balcon est exposé nord‑est, idéal pour profiter d'une luminosité douce en matinée. 5. La résidence dispose-t-elle d'un ascenseur ? Oui, la résidence neuve est équipée d'un ascenseur pour un confort optimal. 6. Y a-t-il un stationnement prévu ? Oui, la résidence propose une place de parking ou un garage, selon les lots. 7. Une cave est-elle incluse ? La résidence offre également des caves, selon les disponibilités et les lots. 8. L'emplacement est-il proche du port ? Oui, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du port de Perros‑Guirec et des restaurants. 9. Quel est le niveau de performance énergétique ? La construction respecte la RT 2012, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. 10. Le séjour est-il lumineux ? Oui, le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à l'exposition du balcon et à l'architecture contemporaine de la résidence. 11. Les chambres sont-elles de bonne taille ? Les deux chambres offrent des surfaces cohérentes et fonctionnelles pour un T3 neuf. 12. Y a-t-il des espaces extérieurs pour les autres logements ? Oui : Jardin privatif pour les rez‑de‑jardin Terrasses pour les niveaux supérieurs 13. La résidence est-elle sécurisée ? Oui, la résidence neuve bénéficie des normes actuelles de sécurité et d'accès contrôlé. 14. Le logement convient-il pour un pied-à-terre ? Parfaitement : son emplacement, son confort et sa proximité du port en font un excellent pied‑à‑terre à Perros‑Guirec. 15. Comment organiser une visite ? Il suffit de contacter vos agences ORPI TREGORIMMO ou ORPI LE VOT pour convenir d'un rendez-vous. Référence agence : 7283

Venez découvrir cette propriété vue mer située sur l'ILE-GRANDE, à proximité immédiate de la plage et à 500 m port Saint-Sauveur, venez découvrir cette charmante propriété des années 20 en pierre de taille d'environ 146m² face à la mer. Vous apprécierez son extension (réalisée en 2011) qui lui confère un côté contemporain, charme et élégance. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendants ainsi qu'un débarras. À l'étage : un palier desservant deux chambres et une lingerie. Une terrasse exposée plein SUD. Un jardin arboré entièrement et clos. Mobilier inclus dans la vente. Référence agence : 7486

Beau terrain de 985 m2 bien exposé dans un quartier calme à proximité de la mer, du Golf et de Trégastel. Libre de constructeur. Viabilités à prévoir Référence agence : 7396

Vos agences ORPI TREGORIMMO à l'ILE-GRANDE / PLEUMEUR-BODOU et ORPI LE VOT à TRÉBEURDEN vous présentent cette maison en pierre de 1945, édifiée sur sous‑sol complet et offrant un beau potentiel de rénovation. Le rez‑de‑chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses. Le sous‑sol comprend une buanderie, une chaufferie et un garage. La propriété bénéficie de deux jardins, orientés à l'est et à l'ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Chauffage central au fioul et assainissement individuel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation ou une résidence familiale. Quel est le niveau de travaux à prévoir ? Une rénovation générale est à envisager : modernisation intérieure, amélioration énergétique et mise aux normes éventuelle de l'assainissement. Le bien dispose‑t‑il d'un DPE ? Oui, le diagnostic de performance énergétique est disponible pour les acquéreurs intéressés. Le sous‑sol est‑il sain et exploitable ? Oui, il est complet et comprend buanderie, chaufferie et garage, offrant un vrai potentiel de stockage ou d'aménagement. Les pièces du rez‑de‑chaussée peuvent‑elles être reconfigurées ? Oui, la structure permet d'envisager une redistribution pour créer une grande pièce de vie. Les jardins sont‑ils bien exposés ? Oui, l'un est orienté est et l'autre ouest, garantissant une luminosité toute la journée. Y a‑t‑il du vis‑à‑vis ? Le niveau de vis‑à‑vis dépend des limites de propriété et sera précisé lors de la visite. Le quartier est‑il calme ? Oui, la maison se situe dans un secteur résidentiel recherché pour sa tranquillité. Les commerces et écoles sont‑ils proches ? Oui, les services essentiels sont accessibles rapidement en voiture. La maison convient‑elle pour une résidence secondaire ? Oui, sa localisation et son potentiel en font un excellent projet de maison de vacances. Peut‑on remplacer le chauffage au fioul ? Oui, plusieurs alternatives sont possibles : pompe à chaleur, poêle, ou chaudière plus récente. Les chambres sont‑elles adaptées à une famille ? Oui, elles offrent de beaux volumes et permettent d'accueillir une famille ou de créer des espaces bureau. Le garage permet‑il de stationner un véhicule ? Oui, il est prévu pour accueillir un véhicule et du rangement. Peut‑on envisager une extension ? L'orientation double jardin offre des possibilités, sous réserve des règles d'urbanisme. La maison est‑elle éligible à la fibre ? L'éligibilité sera confirmée selon l'adresse exacte, mais le secteur est généralement bien desservi. Le bien a‑t‑il un potentiel locatif après rénovation ? Oui, le secteur est attractif et la configuration du bien s'y prête très bien. Référence agence : 7570

Découvrez au cœur de l'Île-Grande, à seulement 150 mètres de la mer, cette petite maison en pierre pleine de charme située dans une rue au calme où les promeneurs apprécient se balader. Elle offre une surface habitable de 60 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains et à l'étage une chambre, un bureau, un dégagement, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être une seconde petite chambre. L'extérieur est complété par deux abris de jardin. Des travaux de rénovations sont à prévoir. Idéal petit pied à terre ! Référence agence : 7504